Nordanby - Västerås


Nordanbygatan 36


Såld

Nordanbygatan 36

Nordanby

Modern renoverad villa!

Varmt välkomna till denna fantastiska villa! Redan i hallen bemöts du av en rymd och ljusa ytskikt. Det är en praktiskt planlösning till vardagsrummet där även utgången till den inglasade altanen nås. Det finns ytterligare en stor och barnvänlig tomt i kombination med en altan och rymlig uppfart. Tomten om ca 601 kvm är friköpt och ligger i ett mysigt kvarter i Nordanby! Ett modernt och praktiskt boende med 4-5 sovrum samt ett duschrum med golvvärme och en gäst wc. Varmt välkomna på visning i Nordanby!

Fakta

Adress:
Nordanbygatan 36
Område:
Nordanby, Västerås
Kommun:
Västerås
Fastighetsbeteckning:
KATTEN 3
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla.
Byggnadsår:
1958 1958
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas isolerglas.
Uppvärmning:
Fjärrvärme.
Ventilation:
Självdrag, frånluft i våtutrymme.
Fasad:
Kalksandsten och trä.
Tak:
Takpannor, takpapp på utbyggnad/garage.
Stomme:
Trä.
Bjälklag:
Trä.
Grundläggning:
Betongplatta.
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Stadsnät (Fibra).
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 420 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
735 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 155 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
3st om 2 218 400 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1958
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.24%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2018-07-26
F
165 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 7 personer
15 500 kr/år
13 600 kr/år
5 000 kr/år
4 100 kr/år
4 600 kr/år
42 800 kr/år
Schablonberäknad.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Avtalsservitut avloppsledning mm (#19-IM1-57/2344 - 1)
  • Avtalsservitut avloppsledning mm (#19-IM1-57/2347 - 1)
  • Avtalsservitut avloppsledning mm (#19-IM1-57/2353 - 1)
  • Avtalsservitut avloppsledning mm (#19-IM1-57/2356 - 1)
  • Avtalsservitut avloppsledning mm (#19-IM1-57/2359 - 1)
  • Avtalsservitut avloppsledning (#1980IM-12/16876 - 1)
  • Avtalsservitut (#1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Beskrivning

- Entré plan
Hall
Välkomnande hall med klinker golv, goda förvaringsmöjligheter via avhängningsytor, dimbara spottar och en praktisk klädkammare under trappen. Vattenburen golvvärme på entréplanet (utom passagen).

Passage
Utrustad med värmeväxlaren och avhängningsytor. 

Tvättstuga & förråd
Utrustad med golvvärme, dimbara spottar, klinkergolv, arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och en diskho, vidare finns ett förråd i anknytning. Samt en ingång till garaget och en utgång till tomten.

Garage
Garage med delvis klinkergolv och platsa för fordon. Spottar finns i taket utanför garaget. 

Uppfart
Uppfarten inrymmer flertalet fordon.


Spa/kontor/sovrum
Rummet disponeras idag som ett tv rum men har tidigare varit en spa del. Utrustad med golvvärme, golvbrunn, och dimbara spottar vidare finns en egen utgång till baksidan.

Sovrum
Praktiskt sovrum utrustad med golvvärme som inrymmer förvaringsmöblemang, säng, sängbord samt övrigt möblemang. 

Duschrum
Helkaklat duschrum utrustat med elburen golvvärme, handfat med kommod, vikbara glasväggar, dimbara spottar, spegelskåp med belysning, handdukstork samt wc.

Matsal
Praktisk matsal utrustad med golvvärme som enkelt inrymmer matbord för de större sällskapen. Går med enkla medel att göra om till ett sovrum.

Kök/Vardagsrum
Estetiskt tilltalande kök i direkt anslutning mot vardagsrummet, här finns även utgången till det stora inglasade altanen med utsikt över den grönskande tomten. Den maskinella utrustningen i köket består av dimbara spottar, inbyggnadsmikro, induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl & frys. Det finns god plats för matbord och otroligt generöst ljusinsläpp från flertalet fönster i två väderstreck. Vardagsrummet inrymmer även plats för sedvanligt vardags möblemang och har ett naturligt ljusinsläpp. Båda rummen är utrustade med golvvärme.

- Övre plan
Sovrum
Tre bra sovrum med vita väggar och ljusa parkettgolv (Tarketts Cotton White) samt textilgolv. Här finns plats för säng, förvaringsmöblemang, skrivbord samt övrigt möblemang. Finns förvaring via kattvind från ett av sovrummen.

Gäst WC
Utrustad med klinkergolv och kaklade väggar, wc samt handfat med kommod.

Allrum
Ljust allrum med takfönster och parkettgolv. 

Renoveringar

2020 - Luftvärmepump.
2017 - Fasadpanel på garaget utbytt.
2015 - WC på övre plan renoverat.
2015 - Uterum.
2014 - Våtutrymmen renoverade.
2014/17 - Ytskikt.
2014 - Nya golv med golvvärme.
2014 - Kök.
2014 - Fönsterbyte.
2009 - Taken omlagda.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 420 000 kr
Mark, värde: 735 000 kr
Summavärde: 2 155 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1958
Värdeår: 1958

Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 1957-12-18

Avtalsservitut avloppsledning mm, Last
19-IM1-57/2344 - 1

Avtalsservitut avloppsledning mm, Förmån
19-IM1-57/2356 - 1

Avtalsservitut avloppsledning mm, Förmån
19-IM1-57/2347 - 1

Avtalsservitut avloppsledning, Förmån
1980IM-12/16876 - 1

Avtalsservitut avloppsledning mm, Förmån
19-IM1-57/2353 - 1

Avtalsservitut avloppsledning mm, Förmån
19-IM1-57/2359 - 1

Dokument

Planritning

Joseph’s Medford
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-873 59 00