Vega - Västerås


Nansengatan 4


Budgivning pågår

Nansengatan 4

Vega

Minutiös renoverad villa med swimspa & infrabastu!

Nu har vi förmånen att erbjuda ett unikt och exklusivt objekt på Vega. En fantastisk enastående villa med en yta om ca 300 kvm. Huset har genomgått en förstklassig totalrenovering under 2020-2021 med materialval av hög klass. Det praktiska köket öppnar upp sig mot vardagsrummet med den vackra öppna spisen. Från vardagsrummet nås den magisk altan i söderläge med swimspa med bubbeldel och motströmsaggregat samt god plats för loungemöbler, grill och solsängar. Genomgående i huset finner du tre öppna spisar, limmad stavparkett, Buster & Punch lampor och knappar, 4st badrum med Carrera kakel samt golvvärme, dvs minst ett badrum på varje våning. På övre plan finner ni ytterligare ett vardagsrum, master bedroom med en walk-in-closet, gästrum, gym samt badrum och en gäst wc. På nedra plan nås spadelen med badkar & dusch, infrabastu, två större sällskapsytor med en öppen spis och 2st vinkylar samt en tvättstuga. Nyanlagd gräsmatta, uppfart med dubbelgarage med fjärrstyrda portar!

Fakta

Adress:
Nansengatan 4
Område:
Vega, Västerås
Kommun:
Västerås
Fastighetsbeteckning:
DRUVAN 10
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadsår:
1935
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Fasad:
Puts
Tak:
Plåt
Stomme:
Sten
Bjälklag:
Betong/trä
Grundmur:
Sten
Badrum:
4 st
Eldstad:
Nej, edast olja
TV- Internetutbud:
Fiber, + 5st förstärkare installerade.
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 122 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 175 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 297 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
6st om 1 424 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1935
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.24%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
8 604 kr/år
60 000 kr/år
68 604 kr/år
Schablonberäknad

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Avtalsservitut fjärrvärmeledning mm (#19-IM1-67/3989 - 1)
  • Avtalsservitut (#1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Beskrivning

- Entré plan
Hall

Välkomnande hall med golvvärme med goda avhängningsmöjligheter.

Badrum
Stilrent badrum med Carrera kakel. Utrustad med golvvärme, dimbara spottar, handfat med tillhörande kommod, handdukstork, spegel, dusch med vikbar glasvägg samt vägghängd WC.

Kök/Vardagsrum
Estetiskt tilltalande kök i direkt anslutning mot vardagsrummet som har en öppen spis, här finns även utgången till den fantastiska altanen i söderläge. Den maskinella utrustningen i köket består av inbyggnadsmikro, induktionshäll med fläktfunktion, inbyggnadsugn, diskmaskin samt fullstor kyl & frys. Det finns god plats för matbord för de större sällskapen. Otroligt generöst ljusinsläpp från flertalet fönster, ytan inrymmer även plats för sedvanligt vardags möblemang. De stora fönsterpartierna som även är i gavel bidrar till ett naturligt ljusinsläpp och en fin utsikt över altanen & tomten.

Altan
Magisk altan i söderläge med swimspa med bubbeldel och motströmsaggregat samt god plats för loungemöbler, grill och solsängar. (Möjlighet att bygga utekök, se alternativ planlösning)

Sovrum
Praktiskt sovrum med en mysig öppen spis, inbyggd TV i sänggavel och garderobsmöjligheter. Rummet inrymmer säng, sängbord samt övrigt möblemang. 

Kontor/Sovrum
Ytan disponeras idag som ett kontor men kan enkelt göras om till ett sovrum. Gott om plats för garderober och övrigt möblemang. 

- Övre plan
På övre plan finner ni ytterligare ett vardagsrum/sällskapsrum (kan enkelt göras om till ett sovrum med platsbyggda garderober), master bedroom med en walk-in-closet, gästrum, gym(kan även disponeras som sovrum) samt badrum med Carrera kakel. Utrustad med golvvärme, dimbara spottar, handfat med tillhörande kommod, handdukstork, spegel, dusch med vikbar glasvägg samt vägghängd WC. Det finns även en gäst wc med golvvärme.

- Nedre plan
Två större sällskapsytor med en öppen spis och 2st vinkylar samt en tvättstuga.
Spadel med Carrera kakel. Utrustad med infrabastu, badkar, handfat med tillhörande kommod, 2st handdukstorkar, separat dusch & vägghängd WC.

Dubbelgarage 
Med plats för två bilar, vidare finns ytterligare förvaring för trädgårdsmöblemang alternativt verkstad. Fjärrstyrda garageportar.

Beskrivning

Renoveringar

2021- Sonos högtalare.
2021 - Robot gräsklippare.
2021 - Massivt glasräcke runt poolområde.
2021 - Nytt smidesstaket.
2021 - Ny gräsmatta anlagd. 2021 - Nymålat garage och nya garageportar/eldrivna.
2021 - Ny fasadbelysning samt trädbelysning.
2020 - Nytt valmat plåttak med en del nya takstolar, skorsten, takrännor och plåt runt fönster.
2020 - Nya fönster från Elitfönster.
2020 - Ny ytterdörr (Yale doorman).
2020 - Ny trappa i hela huset.
2020 - Ny puts och färg.
2020 - Dränering runt hela huset med stenkista och pump.
2020 - Ny altan samt stenläggning.
2020 - Swimspa med bubbeldel och motströmsaggregat.
2020 - Nya el centraler och inspårad el i hela huset.
2020 - Ny vvs och nya element.
2020 - Ny värmeväxlare.
2020 - Ny ventilation och avluftning.
2020 - 4st nya badrum med inredning
2020 - Nytt kök, Ikea luckor med Buster & Punch handtag samt Kvänum bänkskiva.
2020 - Nya golv i hela huset samt heltäckningsmatta, limmad stavparkett.
2020 - Infrabastu.
2020 - Nymålat hela huset invändigt.
2020 - Isolerad vind.
2020 - 3st öppna spisar (olja) styrs via fjärrkontroll.
2020 - Fiber indraget, 6st puckar i huset för förstärkt internet.

2020- Ny fjärrvärmeväxlare 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Nansengatan 4

Välj en tid för visning nedan
2021-06-20

Joseph’s Medford
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-873 59 00