Korsängen - Västerås


Tegnérgatan 3


Såld

Tegnérgatan 3

Korsängen

Etagelägenhet med bevarade originaldetaljer!

Chans att förvärva en unik etagelägenhet med hela 3,5m i takhöjd på en attraktiv adress. Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder som leder vidare in till det modernt renoverade köket som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Gott om plats för matbord, soffgrupp och övrigt möbel. Vidare på entréplan möts ni av ett fantastiskt ljusinsläpp från två stora fönster med djupa fönster nischar och elektriskt styrda markiser och där man bevarat original detaljer såsom spröjsade fönster. En trappa upp finns ett väl tilltaget sovrum med ca 3,5m i takhöjd och stora spröjsade fönster. Sovrummet har gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober och övrigt möblemang. En del på ovan våningen disponeras idag som kontor men går med enkla medel att göra om till ett sovrum. Två helkaklade moderna badrum med dusch på vardera plan. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Adress:
Tegnérgatan 3
Område:
Korsängen, Västerås
Kommun:
Västerås
Lägenhetsnummer:
7-6028-1-2123-6  /  1106
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
1.76835%
Andelstal avgift:
1.79161%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1914
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Badrum:
2 st
Förråd:
Vindsförråd
TV- Internetutbud:
Kabel-TV via Telia Trippelplay, grundutbud Telia Lagom ingår i månadsavgiften. Bredband 100/100 Mbit via Telia Trippelplay ingår i månadsavgiften.
Inkluderat i avgift:
KABEL-TV VIA TELIA TRIPPELPLAY, BREDBAND 100/100 MBIT, GRUNDUTBUD TELIA LAGOM, VÄRME, VATTEN.
Hiss:
Ja
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.24%

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 400 kr/år
1 800 kr/år
4 200 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Korsängen i Västerås
769613-9836
Ja

Om förening

Brf Korsängen är en s.k äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Korsängsskolan 2. Fastigheten består av två flerbostadshus varav ett med en trappuppgång och ett med tre. Ett av husen, skolan är en ombyggnad av en befintlig byggnad som uppfördes 1914 till 1916. Detta hus är q-märkt vilket innebär att huset inte får rivas samt att byggnadens yttre form och karaktär inte får förvanskas. Föreningen består av totalt 55 st lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt, samt en lokal med hyresrätt. Den totala boytan är 4242 kvm och lokalytan är 485 kvm. Föreningen äger marken och godkänner ej juridisk person. Delat ägande accepteras med 10 % som minsta ägarandel. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Mälardalen.

Föreningens ekonomi
Föreningen har sedan 2017 haft en avgiftsfrimånad per år samt två avgiftsfria månader under 2020. I och med detta beslutade föreningen istället om att sänka avgiften med 10% från och med 2021-01-01. Ingen planerad förändring gällande avgiften enligt samtal med styrelsen 2021-11-05.

Kommande/Gjorda renoveringar
2022 - Undercentralen kommer bytas (värmeväxlar).
2021 - Ommålning av trapphus färdigställt.
2020 - Ommålning av carport och garage.
2019 - Installation av solcellsanläggning på 200 kvm samt IMD-mätning.
2017 - Renovering av fönster.
2011 - Snörasskydd.
2010 - Garageportar.
2008 - Taket renoverades.
2008 - Fönstren renoverades.
2008 - Lägenheterna byggdes.


Parkering
56 st platser inom låst utrymme (varav 28 st i garage och 28 st i carport) med eluttag. Kostnad ca 400kr/mån.
För dessa platser finns möjlighet för tillägg:
- Uttag för laddhybrid om 300 kr extra/månad (en schablonkostnad så ingen el drift debiteras)
- Elbilsplats om 250 kr extra per månad+förbrukad el (1,90 öre/kwH).
17 st utvändiga biluppställningsplatser. Kostnad ca 400kr/mån.
9 st gästparkeringar finns samt ytterligare 6 st gästparkeringar vid dagis som kan användas kvällar och helger. Till varje lägenhet ingår även gästparkeringskort.
Ansökan om parkering görs hos HSB Mälardalen.
Föreningen har möjlighet att installera laddning av hybrid bil vid efterfrågan.

Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga i markplan utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
- Cykelförråd i uppvärmd källare samt cykelförvaring under tak på gården.
- Hobbyrum med snickarverkstad, pingisbord, darttavla etc.
- Vinkällare/vinförvaring (ca 300 kr för en nyckel). Användes så länge man bor kvar. Finns totalt 20 st platser.
- Trevlig innergård med grönska, sittgrupper samt grillplats med övrigt möblemang.
- Extra förråd finns att hyra, från 6-10 kvm (ca 300-500 kr/mån).

Beskrivning

Beskrivning

Hall (Entréplan)
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder. Klinker på golv och ljust målade väggar.

Kök/ Vardagsrum (Entréplan)
Modernt renoverat kök och gott om förvaring i vita över- och underskåp samt eluttag för diverse köksredskap. Mörkgrå kakel ovan arbetsbänk vidare är köket utrustat med kyl/frys, integrerad micro, spis, fläkt, ugn och diskmaskin. I anslutning till köket finns en trevlig matplats. I öppen planlösning mot vardagsrummet finns plats för större matgrupp samt media möblemang.

Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat och spegelskåp. Grått klinker på golv och vitt kakel på väggar.

Badrum (Övre plan)
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Samt en tvättmaskin och torktumlare. Grått klinker på golv och vitt kakel på väggar.

Sovrum (Övre plan)
Ett generöst sovrum med 3,5 m i takhöjd och vackra stora fönster. Gott om plats för förvaring och övrigt möblemang.

Hall (Övre plan)
Idag disponeras en yta på ovan våningen som kontor men går med lätta medel att göra om denna yta till ytterligare ett sovrum.

Dokument

Planritning

Joseph’s Medford
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-873 59 00