Vetterslunds - Västerås


Vetterslundsgatan 32


Såld

Vetterslundsgatan 32

Vetterslunds

Välplanerade 5:a med en stor inglasad balkong!

Hjärtligt välkommen till denna välplanerade 5:a om 124 kvm med ett stort badrum & gäst wc! Smidigt belägen på plan 1 karaktäriseras detta praktiska och rymliga boende av ett stilrent och stort kök med matsalsdel i anslutning till vardagsrummet. Lägenheten har gott om ljusinsläpp eftersom den har fönster i tre väderstreck. Utöver detta ytterligare fyra sovrum med platsbyggda garderober samt en stor inglasad balkong. Varmt välkomna på visning i Vetterslund!

Fakta

Adress:
Vetterslundsgatan 32
Område:
Vetterslunds, Västerås
Kommun:
Västerås
Lägenhetsnummer:
219826001-0193  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.45549%
Andelstal avgift:
0.45624%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Badrum:
2 st
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Källarförråd
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Hiss:
Nej
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.24%

Energideklaration

Utförd
2020-06-18
E
131 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
4 200 kr/år
2 400 kr/år
6 600 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Vetterslund
778000-3385
Ja
Nej

Om föreningen

BRF Vetterslund Antal lägenheter: 318 st belägna på adresserna Vetterslundsgatan 2-36, 40-62 och 64-86. Byggår: 1965. Ekonomisk och administrativ förvaltare är Riksbyggen.

Renoveringar
1991 Omläggning av tak
1999 Omputsning av fasad
2002 Byte av fönster/balkongdörrar
2002-2005 Rörstambyte
2003-2005 Byte av elstigar
2009-2010 Utbyggnad av balkonger
2011-2014 Dränering av grunder
2018 Fönsterbyte
2018 Slitstätning i alla badrum
2019 Rörtätning av vatten- och avloppsrör i samtliga badrum.
2019 Byte av samtliga termostater till alla element.
2019-2021 Renovering av bottenstammar.
2021 Renovering av pelare vid entréer.

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är inplanerade. Underhållsplanering pågår.

Avgiftsändringar
Föreningen har höjt månadsavgiften med 2% från och med 1/1 2021. Inga andra höjningar planeras under året.

Bredband & Tele
Kabel-TV via Com Hem, grundutbud + 8 st valbara kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor, 250/100 Mb/s, ingår i månadsavgiften. IP-telefoni via Telenor, abonnemangsavgiften ingår i månadsavgiften och samtalsavgiften betalas av den boende.

Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga, finns i markplan på varje gård. - 3 st gästlägenheter, belägna på Vetterslundsgatan 8, 36 och 46, kostar 200 kr/natt att hyra.
- Föreningslokal, finns i hus 86, kan hyras för 300 kr/dygn. Stängd! Tillsvidare.
- Gym/motionsrum, beläget i hus 76. Det kostar 200 kr/år + 100 kr för en kodbricka som behöver kvitteras ut.
- Bastu, finns i hus 86. Det kostar 200 kr/år + 100 kr för en kodbricka som kvitteras ut.
- Cykelrum.
- Barnvagnsrum.
- Hobbyrum för snickeri- och målarverksamhet, gratis att använda. Finns på enstaka gårdar.
- Extra förrådsutrymmen finns att hyra, kostar ca 27 kr/kvm.

Parkering
Parkering med el, 56 st, kostar 170 kr/mån. På Vetterslundsg 2-36, lite kortare kö. På Vetterslundsg 40-86 är det kö. Små garage, kostar 270 kr/mån, kö. Stora garage, kostar 390 kr/mån, kö. Totalt finns 119 st garageplatser inom föreningen. Fria parkeringar/gästparkeringar finns i området. Till varje lägenhet hör 1 st boendekort och 3 st gästkort som ska överlämnas till köparen vid en bostadsaffär.

Ekonomi
Överlåtelseavgift om 1 208 kr, debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 483 kr per pant, debiteras köparen. Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet behöver dock teckna en egen hemförsäkring.

Övrigt
Accepteras juridisk person som medlem i BRF: Nej. Barn/föräldraägande, t.ex 90/10, accepteras av föreningen. Föreningen föredrar ägarandelar om 80/20.
För mer information, kontakta mäklaren. För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.vetterslund.se Fastighetsexpeditionen finns på Vetterslundsgatan 62 och är öppen för besök första måndagen i månaden. mellan kl. 16:30-18:30.

Beskrivning

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.

Badrum 1
Stilrent duschrum med kaklade väggar. Utrustad med handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med belysning, dusch, tvättmaskin samt WC.

Badrum 2
Praktisk gäst wc utrustad med handfat, spegelskåp samt WC.

Kök
Praktiskt tilltalande kök med god förvaring bakom vita luckor. Grått stänkskydd ovan arbets- samt avlastningsytor bestående av laminatskiva. Den maskinella utrustningen består av ung, keramik häll, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl & frys. Det finns god plats för matbord för de större sällskapen i köket, men även i vardagsrummet. Otroligt generöst ljusinsläpp från den franska balkongen. Ytan inrymmer även plats för sedvanligt köksmöblemang.

Vardagsrum
Stort och mysigt vardagsrum vilket bidrar till det generösa ljusinsläppet. Vidare finns samt gott om plats för matbord, soffa med soffbord samt övrigt möblemang.

Master bedroom
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och goda förvaringsmöjligheter och en utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum 
Det finns ytterligare tre bra sovrum som inrymmer säng, sängbord, förvaringsmöbel samt övrigt möblemang. De två mindre sovrummen har platsbyggda garderober och det större sovrummet har även det en utång till den inglasade balkongen.

Dokument

Planritning

Joseph’s Medford
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-873 59 00