Råby - Västerås


Lövhagsgatan 43


Såld

Lövhagsgatan 43

Råby

Välplanerade gavellägenhet (5:a) med inglasad balkong!

Hjärtligt välkommen till denna välplanerade 5:a om 104 kvm med ett stort badrum & gäst wc! Smidigt belägen på plan 2 karaktäriseras detta praktiska och rymliga boende av ett nyrenoverat kök i anslutning till matsalsdel. Lägenheten har gott om ljusinsläpp eftersom den har fönster i tre väderstreck. Utöver vardagsrummet i gavelläge finns det ytterligare fyra sovrum varav ett har platsbyggda garderober samt utgång till en stor inglasad balkong. Varmt välkomna på visning i Råby!

Fakta

Adress:
Lövhagsgatan 43
Område:
Råby, Västerås
Kommun:
Västerås
Lägenhetsnummer:
703-10-0616
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.18271%
Andelstal avgift:
0.18271%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1967
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Badrum:
2 st
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Källarförråd
Inkluderat i avgift:
Kabel-TV, Värme, Vatten
Hiss:
Nej
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.24%
Reparationsfond:
6 458 kr

Energideklaration

Utförd
2019-10-03
F
158 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
4 200 kr/år
1 800 kr/år
6 000 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Västeråshus 23
778000-5075
Ja
Nej

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Västeråshus 23 bildades 1967 och innehar med tomträtt fastigheterna Lövhagen 5, 7-14, 18 och 20-25 (exkl 23 som föreningen äger). Byggnaderna uppförda på fastigheterna innehåller totalt 762 lägenheter och 7 lokaler med adresserna Bofinksvägen 1-41, 2-18, Gråsparvsvägen 1-17, 4-36, Grönfinskvägen 1-17, 2-18 samt Lövhagsgatan 3-87. Total bostadsarea är 56 708 kvm och total lokalarea är 419 kvm. Ekonomisk förvaltare är Breda Blick.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.23an.se.

Föreningens ekonomi
Inga avgiftsförändringar under 2021 enligt samtal med styrelsen 2020-11-25.


Renoveringar - Utförda och planerade
- 1996/1997: Ventilationsanläggning.
- 1997/1998: Uppförande av miljöbodar.
- 2002/2003: Nybyggnation av 36 garage.
- 2009/2010: Standardförbättring/stambyte av samtliga badrum, uppförande av nytt föreningshus.
- 2014/2015: Byte av låssystem i samtliga lgh, målning trapphus, rabatter.
- 2015/2016: Lokaler, gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, markytor.
- 2016/2017: Balkongrenovering (utbyggnad och inglasning), byte stamventiler, passersystem.
- 2017/2018: Kontroll av ventilationen i samtliga lgh.
- 2018/2019: Återställning innergård. Byte avloppsledning. Trapphusmålning. Dagvattenbrunnar. Ventilationsfläktar. Cykelställ.
- 2020: Installation av laddstationer för elbilar.

Planerade:
- Byte av takplåt pågår. Beräknas vara färdigt 2022-2023.
- Uppfräschning av tvättstugor planerat lite längre fram. Solceller. Inget beslutat ännu.

Parkering
40 st p-platser: 180 kr/mån.
60 st p-platser med el: 250 kr/mån.
242 st garageplatser: 420-620 kr/mån beroende på typ av garage.
2 st mc-garage.

Till parkeringsplatserna är det separat kö vilken tas om hand av förvaltaren.

Det finns också en öppen parkering där man som medlem i föreningen kan parkera med p-tillstånd, dessa kostar 1200 kr/år men kan bli dyrare om vissa krav inte är uppfyllda, se föreningens hemsida för mer information. Här kan även gäster parkera mot avgift.

TV/bredband
Kabel-TV via Com Hem (grundutbud ingår i månadsavgiften).
Bredband via stadsnät alternativt Com Hem (eget abonnemang krävs).

 

Gemensamma utrymmen
- Fest-/fritidslokal för ca 60 personer, 800-1000 kr/dygn.
- Relaxavdelning med bastu och bubbelpool för 8-10 personer. Hyrs minst 3 timmar för 200-300 kr beroende på dag, därefter 100 kr/timme.
- Grönskande omgivningar med bland annat lekplatser.
- Gårdsplats/innergård
- Övernattningsrum för 4 personer.
- 77:an (lokal som kan hyras för t.ex. studiecirklar eller barnkalas).
- Flertalet tvättstugor. 7 kr/tvätt.
- Miljöhus.
- Möjlighet att hyra plats i ett barnvagns- och cykelrum för 100 kr/år.
- Möjlighet att hyra kyld matkällare för 100 kr/år.

Beskrivning

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.

Badrum 1
Stilrent badrum med kaklade väggar. Utrustad med två handfat, spegelskåp, dusch samt WC.

Badrum 2
Praktisk gäst wc delvis kaklad och utrustad med handfat, spegelskåp samt WC.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin.

Kök
Praktiskt tilltalande kök med god förvaring bakom vita luckor. Svart stänkskydd ovan arbets- samt avlastningsytor bestående av laminatskiva. Den maskinella utrustningen består av ung, keramik häll, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl & frys. Det finns god plats för matbord för de större sällskapen i köket, men även i vardagsrummet. Otroligt generöst ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier. Ytan inrymmer även plats för sedvanligt köksmöblemang.

Vardagsrum
Stort och mysigt vardagsrum i gavelläge bidrar till det generösa ljusinsläppet. Vidare finns samt gott om plats för matbord, soffa med soffbord samt övrigt möblemang.

Master bedroom
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och goda förvaringsmöjligheter och en utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum 
Det finns ytterligare tre bra sovrum som inrymmer säng, sängbord, förvaringsmöbel samt övrigt möblemang.

Dokument

Planritning

Joseph’s Medford
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-873 59 00