Nordanby - Västerås


Svanågatan 16


Budgivning pågår

Svanågatan 16

Nordanby

Villa i toppskick & hörnläge!

Varmt välkomna till denna fantastiska villa! Redan i hallen bemöts du av en rymd och ljusa ytskikt. Det är en praktisk öppen planlösning mellan kök & vardagsrummet där även utgången till den inglasade altanen nås. Ett modernt och praktiskt boende med 3-5 sovrum (se alternativ planlösning), bastu samt två badrum. Det finns ytterligare en stor och barnvänlig tomt i hörnläge med direkt anslutning till allmänning. Samt tre altaner varav en inglasad och en rymlig uppfart med garage. Framsidan har även ett förvarings förråd och en sittgrupp där säljaren tidigare haft en badtunna. Tomten om ca 758 kvm är friköpt och ligger i ett mysigt kvarter i Nordanby! Varmt välkomna på visning i Nordanby!

Fakta

Adress:
Svanågatan 16
Område:
Nordanby, Västerås
Kommun:
Västerås
Fastighetsbeteckning:
GÅSEN 1
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1980
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Badrum:
2 st
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fibra
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 457 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 070 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 527 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
4st om 2 622 500 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1980
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.24%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Driftkostnad

Beräknad på 6 personer
20 000 kr/år
12 000 kr/år
8 000 kr/år
115 kr/år
0 kr/år
3 000 kr/år
43 115 kr/år
Schablonberäknad
8 874 kr/år

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Beskrivning

- Entré plan
Hall
Välkomnande hall med klinker golv, goda förvaringsmöjligheter under trappen. Vattenburen golvvärme på entréplanet.

Tvättstuga & förråd
Utrustad med klinkergolv, arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och en diskho, vidare finns flertalet garderober samt en passage in till bastun & garaget.

Garage
Garage med delvis klinkergolv och plats för fordon. Idag disponeras en del av garaget som tonårsrum med egen igång.  

Uppfart
Uppfarten inrymmer flertalet fordon.

Tonårsrum/sovrum
Rummet disponeras idag som ett sovrum men har tidigare varit en del av garaget. En ingång via garaget och en ingång & utgång via tomten.

Sovrum
Praktiskt sovrum som inrymmer förvaringsmöblemang, säng, sängbord samt övrigt möblemang. 

Duschrum
Helkaklat duschrum utrustat med dubbeldusch, golvvärme, his & hers handfat med kommod, vikbara glasväggar, dimbara spottar, spegel med ovansittande belysning, handdukstork samt vägg hängd wc.

Matsal
Praktisk matsal i anslutning till vardagsrummet som enkelt inrymmer matbord för de större sällskapen. Går med enkla medel att göra om till ett sovrum. (Se alternativ planlösning).

Kök/Vardagsrum
Estetiskt tilltalande kök i direkt anslutning mot vardagsrummet, här finns även utgången till det stora inglasade altanen med utsikt över den grönskande tomten. Den maskinella utrustningen i köket består av dimbara spottar, inbyggnadsmikro, induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl & frys. Den stora köksön bidrar till en sällskapsdel och matplats i köket. Otroligt generöst ljusinsläpp från flertalet fönster i två väderstreck, samt utgång till en altan med utsikt mot allmänning. Vardagsrummet inrymmer även plats för sedvanligt vardags möblemang och har ett naturligt ljusinsläpp.

- Övre plan
Sovrum
Tre bra sovrum med ljusa väggar och parkettgolv i två sovrum samt heltäcknigsmatta i det större sovrummet. Rummen inrymmer plats för säng, förvaringsmöblemang, skrivbord samt övrigt möblemang. Finns förvaring via kattvind från sovrummen. En del av kattvinden i det större sovrummet disponeras som walk-in-closet.

Badrum
Utrustad med badkar, spegelskåp, handfat med kommod samt wc.

Allrum
Ljust allrum med braskamin och god plats för soffgrupp samt kontorsdel vidare finns parkettgolv. 

Renoveringar

Renoveringar:

- Kök –2017
- Badrum övre plan – 2018
- Badrum nedre plan – 2022
- Nya golv i kök och vardagsrum – 2021
- Nytt tak i kök och vardagsrum med spottar – 2018
- Huset ommålat – 2015
- Genomgående små renoveringar för förbättringar så som väggfärg, ommålat trappräcke, nya lister osv…

Vitvaror:
- Torktumlare och tvättmaskin – 2022
- Diskmaskin – 2022
- Micro, induktionsspis, fläkt, ugn – 2017

Till och ombyggnader:

- Nytt uterum på 21 kvm med infravärme – 2010
- Nytt garagetak – 2009
- Nya väggar för att skapa 2 nya sovrum på övre plan – 2010
- Rivning av vägg i vardagsrum/sovrum nedre plan för att få större vardagsrum – 2016
- Altan i trall på baksidan – 2017
- Ny trapp och ingång, framsidan – 2020
- Vägg i garaget för att skapa ett ”tonårsrum” – 2021

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 457 000 kr
Mark, totalt värde: 1 070 000 kr ().
Summavärde: 3 527 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1980
Värdeår: 1980

Planritning

Budgivning pågår

5 000 000 kr Historik
Budgivare 1 2022-08-15 18:12

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Svanågatan 16

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Svanågatan 16

Joseph’s Medford
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-873 59 00