Tidö - Lindö - Västerås


Västerängsvägen 2


Västerängsvägen 2

Tidö - Lindö

Insynsskyddad villa med vinkällare, pool, tennisplan och gäststuga!

Nu har vi förmånen att erbjuda ett unikt och exklusivt objekt på Tidö-Lindö. Via en uppfart omgiven av en mysig allé nås villan. Varje kvadratmeter är noga planerad med ytor att nyttja efter eget behov och önskemål. Entréplanet nås via två separata ingångar. Här erbjuds ett familjärt kök med ett stort vardagsrum i öppen planlösning med öppen spis & högt i tak. På entréplan finns även en tvättstuga, badrum med bastu, sovrum samt gäst wc. En spiraltrappa leder er till övervåningen där ni har ett fantastiskt master bedroom med utgång till den stora balkongen samt egen ingång till ett välplanerat badrum. Det finns ytterligare ett allrum/vardagsrum med högt i tak, ett kontor och tre generösa sovrum och en klädkammare. På tomten finns det en vinkällare, pool med pool hus, gäststuga, tennisplan som under vintertid disponeras som hockey rink av säljarna, samt ett garage. Laddstolpe är installerade. Enbart bokade visningar, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare!

Fakta

Adress:
Västerängsvägen 2
Område:
Tidö - Lindö, Västerås
Kommun:
Västerås
Fastighetsbeteckning:
TIDÖ 1:342
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
Enfamiljshus
Byggnadsår:
1998
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme, luftvärmepump
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Puts
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Galvad, målad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
4 st
Eldstad:
Öppen spis
TV- Internetutbud:
Stadsnät

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 876 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 556 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 432 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
1st om 5 550 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1998
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.24%
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2022-12-06
C
70 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 5 personer
67 996 kr/år
2 944 kr/år
1 500 kr/år
3 950 kr/år
4 000 kr/år
7 540 kr/år
10 135 kr/år
98 065 kr/år
Schablonberäknad, Enligt säljarens uppgifter. Övrigt avser Larm.
8 874 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Gemensamhetsanläggning VÄSTERÅS TIDÖ GA:3 (#GA1)
  • Gemensamhetsanläggning VÄSTERÅS TIDÖ GA:6 (#GA2)
  • Officialservitut elkabel (#1980K-1997/113 - 1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Beskrivning

- Entré plan
Entré/Hall
Mörkgrått kakel och vitmålade väggar. Spiraltrappa till övervåningen. En bekväm hall med goda avhängningsmöjligheter.

Kök & matplats:
Parkett i ek och vitmålade väggar. Köksinredning i massiv ek från Ballingslöv och en stor köksö med barbord. Vinställ finns integrerat i köksinredningen. Skafferi finns i direkt anslutning till köket. Infällda spotlights i tak. Utgång till inglasat uterum med klinker och skjutdörrar.

Maskinell utrustning: Spishäll med frihängande fläkt i rostfritt stål, fullstor kyl & frys, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, samtliga från 2021 och av märket Husqvarna.

Vardagsrum
Parkett i ek och vitmålade väggar. Den stora stenlagda öppna spisen ger en behaglig värme vintertid men utgör även en hög mysfaktor. Vardagsrummet har en takhöjd om 6-7 m med stora fönsterpartier vilket förstärker känslan av rymd och ljus.

Inglasat uterum
Magiskt uterum utrustat med golvvärme och har direkt anslutning till tomten.

Sovrum/entréplan
Parkett i ask och vitmålade väggar och goda förvaringsmöjligheter. Rummet inrymmer säng, sängbord samt övrigt möblemang. 

Groventré/tvättstuga
Klinker och vitmålad väv. Utrustning bestående av: tvättmaskin (2020), torktumlare (2020), torkskåp (2014) samt rostfri arbetsbänk med ho och en ytterligare arbetsbänk. Separat rum för bergvärmepump och inbyggd centraldammsugare.

Badrum
Grå klinker och vitmålad väv. Utrustning bestående av: Jacuzzi, bastu samt duschplats med glasvägg.

Gäst wc
Grå klinker och vitmålad väv. Utrustning bestående av: WC, tvättställskommod och spegel med spotlights.

Förråd
Klinker och målad väv. Goda förvaringsmöjligheter finns.

- Övre plan
Övre hall
Parkett i ek och vitmålad väv. Utgång till stor terrass med ett högt och trevligt läge. Klädkammare finns.

Vardagsrum/allrum
Parkett i ek och vitmålad väv. Stora höga fönsterpartier med stort ljusinsläpp. Dörrar med spröjsade fönster (rummet kan enkelt göras om till ett sovrum).

Master bedroom
Parkett i ek och målad tapet. Egen ingång till badrum samt en walk-in-closet. Från sovrummet finns även en utgång till terrassen.

Badrum
Utrustat med dubbel handfat med kommod och förvaringsskåp, dusch samt wc.

Solterrass
Vältilltagen solterrass med flera utgångar från villan, solterrassen löper längst ena kortsidan av villan och har gott om plats för sittgrupper och en fin utsikt över den insynsskyddade tomten och Mälaren. Terrassen är försedd med markis och en spiraltrappa ner till trädgården. 

Kontor/Sovrum
Ytan disponeras idag som ett kontor men kan enkelt göras om till ett sovrum. Gott om plats för garderober och övrigt möblemang. 

Tre sovrum
Generösa sovrum som inrymmer allt ett rum behöver hallen som leder till rummen är utrustad med en klädkammare.

- Tomten

På tomten finns flera uppmurade rabatter varav en utgör en mindre rondell i anslutning till den asfalterade herrgårdsuppfarten.

Vinkällare
Om 10 kvm med sittplatser för flertalet personer.
Carport
Lekstuga
Parkeringsplatser utrustat med laddstople

Gäststuga
Om ca 12,5 kvm med gott om plats för sovplatser och övrigt möblemang. I anslutning till gäststugan finns en egen liten solterrass.

Utomhuspool med poolhus
I anslutning till pool och poolhus finns en stenbelagd uteplats under tak med markis och infravärme samt en stenbelagd solterrass. Stenläggning runt om, polen värms upp med hjälp av solvärme och luftvärmepump.

Tennisplan
Med röd asfalt.

Stort förråd om 25 kvm i anslutning till carport.
Ytterligare förvaring för trädgårdsmöblemang alternativt verkstad.

Område

Några minuters promenad tar dig till föreningens privata badplats med sandstrand, boulebana, fotbollsplan, utegym, basketplan, lekplats och gångstigar.

Tidö-Lindö har ett ostört och attraktivt läge samtidigt som det inte är mer än 15 minuter
Västerås centralstation eller Erikslunds köpcentrum och IKEA. Mycket bra bussförbindelser och skolskjuts finns.

- Möjlighet att hyra båtplats.

Renoveringar

2016 - Pool tak.

2018 - Luftvärmepump/AC på övre och nedre våning.

2018 - Byte av bergvärmepump och nya borrhål.

2019 - Nya toalettstolar och bubbelbadkar.

2019  - Laddstolpe.

2019 - Byte av alla ledningar pool.

2021 - Byte av poolpump, fiberglassfilter och luftvärmepump.

2021 - Byte av vitvaror kök (ugn, mikro, kyl, frys och spishäll).

2021 - Byte av pump vid vinkällare och nya ledningar.

2021 - Övervakningskameror.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Västerängsvägen 2

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Västerängsvägen 2

Joseph’s Medford
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-873 59 00