Properties & Partners Gemytlig enplansvilla om 3 rum och kök med älvtomt i Bäsna

Hemtjärnsvägen 13

Gemytlig enplansvilla om 3 rum och kök med älvtomt i Bäsna

Välkommen till hemstjärnsvägen 13 och detta trivsamma hus med en fin älvtomt. Villan omfattar 3 rum och kök, matrum, källardel och ett gårdshus med två gästrum, vedbod och förråd. Trevligt vardagsrum med öppen spis och utgång till den inglasade altanen som vetter mot älven, ljust kök, två sovrum, hall för avhängning och garderober samt helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och golvvärme. Källardelen har ingång från utsidan. Stor tomt med idylliskt läge vid älven. Rör för fiber finns framdraget till huset. Ett naturskönt, lugnt område med närhet till förskola och skola F1-3. Bäsna handel & krog finns på gångavstånd, liksom den gröna oasen vid ångbåtsbryggan och den fina badplatsen vid sjön Hemtjärn. Här finns också Bäsna handelsträdgård, slalombacken Klinten med lift och ca 2,5 mil till Romme Alpin. Endast 20 min till Borlänge och 10 min till Djurås centrum med all service.
Varmt välkomna på visning.

Fakta

Adress:

Hemtjärnsvägen 13

Kommun:

Gagnef

Fastighetsbeteckning:

BÄSNA 30:11

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 planshus

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om(borrad brunn som delas med grannen) Enskilt avlopp (sluten tank på 3 kubik.)

Fönster:

2 glas, utbyggnad har 3 glas

Uppvärmning:

Luftvärmepump, direktverkande el

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund, utbyggnad på plintar

Murstock:

Tegel

Badrum:

1 st

Eldstad:

Öppen spis med insats och vedspis

TV- Internetutbud:

Tv antenn med förstärkning

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

718 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

730 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 448 000 kr

Bef. pantbrev:

4st om 767 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1974

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Energideklaration

Status: Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 11 395 kr/år

Vatten/Avlopp: 11 880 kr/år

Renhållning: 1 227 kr/år

Försäkring: 4 800 kr/år

Övrigt: 1 000 kr/år

Summa: 30 302 kr/år

Kommentar: I elkostnad ingår värme och hushållsel Övrigt avser vägavgift Avlopp avser tömning av sluten tank 4/ ggr/år på

Fastighetsskatt/-avgift: 7 770 kr/år

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning GAGNEF BÄSNA GA:2
GA1

Servitut

Avtalsservitut brunn mm, Last
2026IM-05/6289 - 1, 2005-03-09

Avtalsservitut, Last
3, 2005-03-09

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 718 000 kr
Mark, totalt värde: 730 000 kr ().
Summavärde: 1 448 000 kr

Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1974

Naturvårdsbestämmelse

vattenskyddsområde
Akt: 2081-P2019/8
Beslutsdatum: 2018-08-23
Senaste ändring: 2024-05-29

Naturvårdsbestämmelse

vattenskyddsområde
Akt: 2026-P88
Beslutsdatum: 1978-05-18
Senaste ändring: 1994-08-15

Beskrivning

Entré med avhängning och garderob, laminatgolv och träpanel på väggar. Hall med garderober, plastmatta på golv och tapet på väggar.

Köket är ljust med fönster i två väderstreck. Utrustat med vedspis, spis (2021), fläkt, kyl/frys(2021). Plastmatta på golv, tapet väggar samt en kaklad vägg.

Vardagsrummet har öppen spis med insats och utgång till det inglasade uterummet med utsikt över älven. Från vardagsrummet når man matrummet.

Matrummet med öppning mot vardagsrummet, trägolv och träpanel på väggar.

Sovrum1 på 20 kvm är tillbyggt (2017-2018), trägolv och tapet på väggar.

Sovrum 2 med garderober, laminatgolv och tapet på väggar.

Badrum med fönster, kaklade väggar, klinkergolv och golvvärme. Utrustat med wc,tvättställ, duschväggar, tvättmaskin (2019).

Tvättmaskin renoverad 2024 med 1 års garanti tom 2025-06-05.

Matkällaren håller ca 10 grader året om. Här finns avfuktare och vattenrengöringsanläggnig.

Gårdhus med två gästrum, vedbod och förråd.