Söder - Norrköping


Wadströmsgatan 2C


Budgivning pågår

Wadströmsgatan 2C

Söder

Charmig söderpärla med låg avgift i ekonomiskt stark förening!

Här bor du i ett lugnt område på idylliska söder med närhet till bland annat Vasaparken, butiker, restauranger, gym och centrala staden. Bostaden, som ligger på första våningen bjuder på ljusa ytskikt, en takhöjd om ca 2,65 m, fina trägolv, yta för kontorsdel samt ett nyrenoverat kök från 2019. Här finns otroligt bra förutsättningar till att trivas och leva bekvämt. I den mycket populära och finansiellt starka föreningen HSB BRF Fridtuna ingår både bredband och el i den redan låga avgiften. Föreningen tillhandahåller dessutom en föreningslokal med fullutrustat kök, bastu, gym, tvättstugor, torkrum samt övernattningsrum. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om bostaden.

Fakta

Adress:
Wadströmsgatan 2C
Område:
Söder, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Olof
Lägenhetsnummer:
3  /  1001
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.55786%
Andelstal avgift:
0.55786%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1944-46
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Badrum:
1 st
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Bredband via fiber från Telia 100/100 samt grundutbud tv kanaler från Com Hem ingår i avgiften.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, El, Bredband och Kabel-TV
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
525 kr
Överlåtelseavgift:
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
27 761 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kommentar:
Denna siffra är baserad från årsredovisning 2021. Denna siffra är baserad på bostadsrättens andelstal av årsavgift

Energideklaration

Utförd
2022-03-03
D
95 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
1 440 kr/år
1 440 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB Brf Fridtuna i Norrköping
725000-0614
Ja

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Stora Fridtuna nr 1 och 4 med adress Wadströmsgatan 2-20 i Norrköpings kommun. Husen uppfördes under åren 1944-45 och innehåller 156 bostadsrättslägenheter och 1 bostadsrättslokal samt 60st parkeringsplatser.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta.

Inom föreningen finns två tvättstugor med fyra torkrum, samlingslokal, cykelrum, gym, bastu, relaxavdelning och övernattningsrum. Föreningen har även 60 st parkeringsplatser, med separat kö. Annars tillämpas boendeparkering, fn 250 kr i månaden.


Reparationer och underhåll

I mitten av 90-talet utfördes en genomgripande renovering av fastigheterna.
Då utfördes b.l.a stammbyte, fönsterbyte och renovering av fasader.

2001 - Totalrenovering av tvättstugor samt utökning av antal maskiner.
2002 - Installation av bredbandsnät
2004 - Ommålning av trapphus.
2007 - Uppställning av 10 st miljöskåp och byte av låssystem.
2009 - Iordningställande av föreningslokal.
2010 - Iordningställande av förråd i källaren och uppsättning av skärmtak.
2011 - Renovering av källartrappor, utbyte undercentraler och iordningställande av gym-lokal.
2012 - Byte av två undercentraler och styrutrustning.
2013 - Belysningsarbete i trapphus och källargångar.
2014 - Tilläggsisolering av tak och vind samt ålning av samtliga källarfönster.
2015-2016 - Relining av källarstammar, ut till gatan.
2016-2017 - Byte av yttertak.
2017-2018 - Inköp av nya sopkassuner

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2021.

Beskrivning

Om bostaden

Entréhall
Endast en halv trappa upp når vi den välkomnande entréhallen. Trivsamt parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och rymligt med en generös takhöjd, parkettgolv i original samt målade väggar i beiget färgval. Här ryms med enkelhet både en soffgrupp och matsalsbord. Rummet delas fördelaktigt upp via en halvvägg där ena delen idag disponeras som kontorsdel. Inbyggda garderober.

Kök
Smakfullt kök från 2019 med moderna materialval. Här ligger ett vitbetsat plankgolv i original. Med plats för köksbord intill det stora köksfönstret har köket utrustats med ugn, induktionshäll, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Trevlig utsikt över stort grönområde. Samtlig el i köket byttes 2019. 

Duschrum
Fräscht duschrum med våtrumsmatta på golv ock kaklade väggar. I duschrummet finns en duschvägg i glas, tvättställ i kommod, WC samt spegelskåp. 

Sovrum
Rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Laminatgolv i grå ton från 2019 och inbyggda garderober. 

Övriga utrymmen
Ett källarförråd och matkällarförråd tillhör bostaden.

Planritning

Budgivning pågår

1 600 000 kr Historik
Budgivare 1 2023-01-19 12:00

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Wadströmsgatan 2C

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Wadströmsgatan 2C

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare
072-930 51 18