Properties & Partners RYMLIGT OCH LÄTTSKÖTT HÖRNLÄGE I POPULÄRA HALLBERGA!

Heleneborgsgatan 45

Hallberga

RYMLIGT OCH LÄTTSKÖTT HÖRNLÄGE I POPULÄRA HALLBERGA!

Drömmer du om ett modernt hus på stillsamt läge?

Välkommen till denna trevliga 1-plansvilla med källare i lugna och familjevänliga Hallberga! Här erbjuds en stor, plan och lättskött hörntomt som skapar många möjligheter för utomhusaktiviteter och avkoppling. Tillsammans med två stora altaner gör sig huset perfekt för alla tillställningar och sammankomster.

Detta hus erbjuder stora sällskapsytor och bekvämligheter som bidrar till ett trivsamt och komfortabelt boende. På entréplan finns tillgång till husets rymliga vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar till gediget ljusinsläpp, ett modernt och välutrustat kök med gott om plats för matlagning och umgänge, tre sovrum i bra storlek samt en gäst-WC och ett duschrum. På nedre plan återfinns ytterligare en stor sällskapsyta som passar perfekt för lek, hobby eller filmkvällar. Här finns också två fina sovrum varav ett med toalett och badkar i direkt anslutning. Här nere kan du också njuta av en härlig bastu med duschrum intill samt en rymlig tvättstuga med mycket förvaringsmöjligheter.

Till husest hör ett stort vidbyggt garage med motordriven port och plats för 1 bil. På uppfarten finns ytterligare plats för 2 bilar. Här finns även elektroniska grindar som inramar hela fastigheten och som styrs via kontroll.

Här bor du i ett lugnt och barntrevligt område med närhet till både förskola och skola vilket underlättar vardagen för familjer med barn. Hallberga erbjuder goda kommunikationer med spårvagn till centrum vilket underlättar för dig som pendlar till såväl jobb som fritidsaktiviteter. I närliggande Eneby centrum finns bland annat mataffär, apotek, pizzeria och ett fik. Ingelsta handelscentrum med dess breda serviceutbud återfinns endast en kort biltur bort.

Välkommen på visning!

Fakta

Adress:
Heleneborgsgatan 45
Område:
Hallberga , Norrköping
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
VAPENHUSET 1
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1978
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Kalksandsten, trä och puts
Tak:
Papp
Stomme:
Leca, lättbetong och trä
Bjälklag:
Lättbetong
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Eldstad:
Braskamin
Gästtoalett:
Nej

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 345 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 125 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 470 000 kr
Bef. pantbrev:
18st om 4 500 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1978
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2017-12-27
E
141 kWh/m² kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
30 000 kr/år
12 000 kr/år
6 504 kr/år
300 kr/år
2 196 kr/år
5 004 kr/år
56 004 kr/år
Schablonberäknad
9 287 kr/år

Beskrivning

Interiör

ENTRÉPLAN

HALL

Ljus öppen entré/hall med plats för avhängning. 

GÄSTTOALETT

Gästtoalett med handfat i kommod, toalett, handduksvärmare samt vädringsfönster. 

KÖK

Kök med spotlights i taket och öppen planlösning mot vardagsrum, samt plats för matgrupp. Här finns köksö med granitbänkskiva, spishäll med fritös och grillfunktion, rostfri fläktkåpa och diskmaskin. I köket finns även kyl och frys med iskross, samt integrerad ugn och mikro. Gott om förvaring, och stora fönster med mycket ljusinsläpp.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med braskamin och utgång till altan. 

SOVRUM

Precis till vänster om ingången finns ett sovrum med garderober med spegelskjutdörrar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med ljusa väggar och fin fondtapet, garderober med spegelskjutdörrar samt ett eget duschrum. Duschrummet har handfat i kommod med spegel över, toalett, dusch, plats för badrumsskåp samt vädringsfönster. Klinkergolv och kaklade väggar.

SOVRUM

Mindre sovrum med vita väggar och en fondtapet i fin röd färg samt garderob.

ÖVRIGT

Enhetligt granitkeramikgolv på både entréplan och källarplan.

KÄLLARPLAN

GILLESTUGA

Gillestuga med en murad öppen spis med insats, som idag används som ett spelrum.

SOVRUM OCH ALLRUM

Allrum och sovrum med egen ingång. I allrummet finns plats för en soffgrupp och TV-möbel. Från allrummet finns ingången till sovrummet med eget badrum.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och garderob med skjutdörrar. 

RELAXAVDELNING

Relaxavdelning med granitklinkergolv, dusch, separat toalett, bastu samt fjärrvärmeväxlare. 

SOVRUM

Innanför relaxen finns ytterligare ett sovrum med ljusa väggar.

 

 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Heleneborgsgatan 45

Välj en tid för visning nedan
:
2024-07-16
:

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Heleneborgsgatan 45

Ansvarig fastighetsmäklare

Edvin Stävmo
Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Julia Smolinska
Fastighetsmäklare