Garvaregatan 8F
Centralt/strömmen
2:A OM HELA 100 KVM I VACKER OMBYGGD INDUSTRIFASTIGHET
Denna påkostade lägenhet ligger i en av Norrköpings mest storslagna och unika byggnader, vilket ger den karaktär och charm.
Området Nordantill är välkänt för sin närhet till allt som Norrköping har att erbjuda. Med bra kommunikationer, närliggande butiker, vackra promenadstråk utmed strömmen och härliga knäppingsborg med butiker, restauranger och café.
Fakta
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
BRF Kroken 1
ANTAL LÄGENHETER
43st
BYGGÅR
1905
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Ja
PARKERING
Varmgarage är placerat på plan 3 med hiss och garageinfart via Garvaregatan. Garaget innehåller 37 p-platser för uthyrning till de boende, f.n mot en månadskostnad om 750 kr och 1050 kr för plats med elstolpe. Kösystem tillämpas. Kommunal boendeparkering i området, f.n. 250 kr/mån.
ALLMÄN INFORMATION
I en vacker industribyggnad från tidigt 1900-tal finns sedan 2009 Brf Kroken 1 med 43 bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen Kroken 1 bildades i samband med att den gamla industrifastigheten byggdes om till bostadshus. Ombyggnaden blev klar 2009. De 43 bostadsrätterna i föreningen har en sammanlagd yta om ca 4 692 kvm. Av de 43 bostadsrätterna i föreningen har 14 balkonger, 2 har sk bryggor och 4 har altaner i markplan på innergården. Eventuella utökningar av antalet balkonger, bryggor eller altaner är inte aktuella pga det höga kulturhistoriska värdet på fastigheten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
SAMLINGSLOKAL
Under innergården finns en samlingslokal som rymmer upp till 80 personer.
GÄSTLÄGENHETER/BASTU/BALKONG
På plan 8 i A uppgången finns två gästlägenheter, en rymlig bastu med utsikt över staden, två duschar, toalett, omklädningsavdelning och ett relaxrum med soffgrupp som även används som ytterligare gästlägenhet. I trapphallen utanför bastun finns en balkong. Gästlägenheterna kan bokas för en mindre kostnad om 200 kr/natt. Den ena lägenheten bokas tillsammans med bastuanläggningen.
GYM
På plan 1 i uppgång 8 B finns ett stort och synnerligen välutrustat gym. Ljudsystem med möjlighet att koppla in Ipod/Iphone när du tränar. Ingen extra kostnad för medlemmarna.
CYKELRUM/CYKELPARKERING
Ett stort cykelrum finns på plan 3 i B-uppgången. Ingång antingen från innergården, hissen en trappa ner, eller från garaget.
BARNVAGNSRUM
finns på entréplanet i uppgång B.
GROVTVÄTTSTUGA
En grovtvättstuga med stor tvättmaskin, stor tumlare och bordsmangel finns på plan 6 i uppgång B.
AVFALLSHANTERING/MILJÖRUM
Miljörum för hushållssopor är placerade på innergården.
GÅRDSPLATS
Stilfullt inredd innergård med uteplatser, planteringar och ljusbrunnar ner mot samlingslokalen. Två stora takterrasser med morgon samt kvällssol, grillmöjligheter och fantastiskt utsikt över staden.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF. Försäkringen innefattar även kollektivt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS HEMSIDA
https://brfkroken1.se/
Beskrivning
Planlösning
Mycket trivsam och påkostad lägenhet med helkaklade badrum, HTH-kök, högt i tak, rundade vägghörn, golvvärme med ekparkett i samtliga rum och egen uteplats på innergården.
- HALL
Centralt placerad hall med både klädavhängning samt praktiska garderober med skjutdörrar. Härifrån finns ingång till Gäst-WC samt tvättstugan.
-KÖK
Mycket praktiskt välplanerat arbetskök från HTH med alla bekvämligheter. Gott om plats för förvaring och arbetsyta. Köksutrustning från Siemens i rostfritt utförande. Induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin, samt kyl och frys.
- VARDAGSRUM
Mycket fint rum med nästan 3 m takhöjd och vackra bågformade fönster som ger ett härligt ljus. Vardagsrum och kök bildar en fin rymlig yta för social samvaro. Utrymme ges för såväl TV, soffa som ett stort matbord.
- SOVRUM
Det stora sovrummet med klädkammare är praktiskt beläget i lägenheten i motsatt del av kök o vardagsrum. Även här stora fina fönster in mot den vackra innergården. Utanför finns uteplatsen som tillhör lägenheten.
- BADRUM
Stort helkaklat badrum med golvvärme som nås direkt från sovrummet. Här finns handfat med kommod, badkar, handdukstork samt dusch med duschväggar i glas.
-TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med gott om skåp för förvaring, Tvättmaskin -18, torktumlare.
- GÄST-WC
I anslutning till hallen finns Gäst-WC med handfat. Klinker på golv.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
