Properties & Partners HÖRNTVÅA MED BALKONG I KIMSTAD!

Backvägen 5A

Kimstad

HÖRNTVÅA MED BALKONG I KIMSTAD!

Varmt välkommen till denna genomgående hörntvåa med stor balkong mot innergården i sydostläge. Lägenheten är belägen på andra våningen med gott om ljusinsläpp i form av fönster i tre väderstreck. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum, väl tilltaget sovrum, funktionella kök och duschrum samt hall med gott om förvaring. Två källarförråd medföljer lägenheten. Föreningen har under senare år bytt fönster, till säkerhetsdörrar och utfört en relining. Här bor du på ett lugnt läge i Kimstad med skogen som närmsta granne och pendeln nås inom ett avstånd om cirka 300 meter. I närheten finns dessutom förskola, skola, pizzeria, livsmedelsbutik och grönområden.

Fakta

Adress:

Backvägen 5A

Område:

Kimstad

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

5 / 1101

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2.71000%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1964

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källar- och matkällarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber via Telia. Bredband 100/100 mbit och TV Telia Lagom ingår i månadsavgiften

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, bredband, tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Hiss:

Nej

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

573 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

39 143 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2022/23. Denna siffra är baserad på bostadsrättens andelstal ägande och inte andelstal årsavgift.

Överlåtelseavgift:

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

855 kr

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-11-30

Klass: E

Energiprestanda: 123 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

El: 6 480 kr/år

Försäkring: 1 320 kr/år

Summa: 7 800 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter.

Förening

Namn: Riksbyggens Brf Kimstadhus nr 1

Org.nr. 725000-3469

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Fastigheten Ask 2:30 och Ask 4:1 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns två byggnader med 42 bostadsrätter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1964. Fastigheternas adress är Backvägen 3 och 5 i Kimstad.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Inom föreningen finns 8 garageplatser (300 kr/mån) och 24 parkeringsplatser (150 kr/mån) att tillgå, separat kö tillämpas. Det finns dessutom en gemensam föreningslokal och två tvättstugor, en i vardera byggnad.

Reparationer och underhåll
2008 - Ombyggnad värme
2012 - Fönsterbyte
2014 - Garage och p-platser
2017/18 - Relining
2019/20 - Byte elcentraler i tvättstugor
2022 - Byte av lägenhetsdörrar och låssystem

För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen.

Beskrivning

Om bostaden

Hall
Målade väggar, plastmatta och fem inbyggda garderober.

Duschrum
Våtrumstapet, våtrumsmatta och vädringsfönster. Duschrummet är utrustat med wc, handfat, skåp och duschhörna.

Kök
Tapetserade väggar och laminatgolv. Köket har matta skåpsluckor, kakel ovanför arbetsytorna och bänkskiva i laminat. Det är utrustat med fläkt, spis/ugn och kyl/frys (från 2021).

Sovrum
Tapetserade väggar, laminatgolv och två inbyggda garderober.

Vardagsrum
Tapetserade väggar, fiskbensparkettgolv och utgång till balkong.