Properties & Partners

Finspång

Tolskeppsvägen 46

Kommande försäljning

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Dokument
Planritning

Tolskeppsvägen 46

Familjevilla med lantligt läge!

Välkommen till denna välplanerade familjevilla byggd 1991 om 170 kvm fördelat över fem rum och kök som har ett lantligt läge men ändå nära stan. Större tomt om 3. 241 kvm som kan styckas av om man önskar avyttra den delen av fastigheten. Här möts man av en stor välkomnande hall och ingång till det renoverade duschrummet. Vardagsrum med burspråk och öppen spis. Härligt stort kök med bra arbetsytor och plats för ett större matbord. I direkt anslutning till köket nås tvättstuga och groventré. På övre plan finns ett allrum med utgång till balkong samt tre sovrum varav den ena med klädkammare och egen ingång till badrummet. Äldre garage med källardel och förberett för bastu/relax. Carport med plats för två bilar som iordningställdes 2016 samt gäststuga/förråd. Fastigheten säljs för dödsbos räkning med friskrivningsklausul vilket innebär att ni som köpare inte kan få ersättning för framtida eventuella "dolda fel".

Fakta

Adress:

Tolskeppsvägen 46

Kommun:

Finspång

Församling:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

MÄSELKÖP 2:10

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1991

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn med salt/sand filter. Enskilt avlopp 3-kammarbrunn med infiltration.

Fönster:

3-glas isoler

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Mekanisk m. värmeåtervinning

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Eldstad:

Öppen spis

TV- Internetutbud:

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 672 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

297 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 969 000 kr

Bef. pantbrev:

2st om 1 052 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1991

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2023-05-05

Klass: B

Energiprestanda: 66 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 12 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 899 kr/år

Sotning: 300 kr/år

Renhållning: 6 000 kr/år

Försäkring: 4 821 kr/år

Summa: 24 020 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning. I posten värme ingår även hushållsel som under 2022 var 8602 Kwh. Belopp för VA är slamtömning 2 ggr/år.

Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 kr/år

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG MÄSELKÖP GA:2
GA1

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
0562-91/25 - 2

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 672 000 kr
Mark, totalt värde: 297 000 kr ().
Summavärde: 1 969 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1991
Värdeår: 1991

Interiör

Entréplan
Hall
Plastmatta med målad väv och huntonittak med spotlights. Garderob med skjutdörrar och bra förvaring under trapp.

Vardagsrum
Parkettgolv med målad väv på vägg och vita skivor i tak. Öppen spis och utgång till trädgård med eftermiddag/kvällssol.

Duschrum
Klinkerplattor med kaklade väggar och vita skivor med spotlights i tak. WC, tvättställ och duschkabin.

Kök
Plastmatta med målad väv på vägg och vitmålad träpanel i tak. Kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro, spis och köksfläkt.

Tvättstuga
Plastmatta på golv, målad väv på vägg och tak. Tvättmaskin och torktumlare, tvättbänk och garderober.

Pannrum/groventré
Betong på golv, målad väv på vägg och i tak. Bergvärmepump Nibe

Övreplan
Allrum
Parkettgolv med målad väv på vägg och vita skivor i tak smat utgång till balkong.

Badrum
Plastmatta på golv och vägg samt vita skivor i tak. Badkar, WC, tvättställ och handdukstork.

Sovrum
Parkettgolv med tapetserade väggar och vita skivor i tak. Förvaring med två garderober och klädkammare.

Sovrum
Parkettgolv med målad väv på vägg och vita skivor i tak samt två garderober.

Övriga byggnader

Garage med förvaring i källare samt oisolerat förråd där VA/el är framdraget för bastu/relax i direkt anslutning till trädäcket och pool. (Solcellsanläggning på garage yttertak ur funktion och pool har inte nyttjats under de senaste 10 åren)
Carport -16
Gäststuga/Förråd/Vedbod med loft

Renoveringar

2012 - Bergvärme
2015 - Duschrum entréplan
2016 - Carport

Besiktning

Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos fastighetsmäklaren samt under fliken dokument i denna annons. Protokollet ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en presumtiv köpare bör göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en kostnad från besiktningsföretaget.