Såld 2:a i centrala Finspång med balkong!

Nanolfsvägen 19C

2:a i centrala Finspång med balkong!

Välkommen till Nanolfsvägen 19C. Central 2:a om 54 kvm belägen på våning tre och promenadavstånd till affärer, gym och kommunikationer.

Här finner ni ett kök med plats för matbord, ett tilltaget vardagsrum med utgång till balkong med eftermiddagssol. Generöst sovrum med plats för arbetshörna samt bra förvaring med klädkammare.

Fakta

Adress:
Nanolfsvägen 19C
Kommun:
Finspång
Församling:
Finspång
Lägenhetsnummer:
20-322-1-43-3  /  1202
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.0984%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1952
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd + matkällarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV grundutbud
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
525 kr
Överlåtelseavgift:
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Reparationsfond:
3 167 kr
Känd avgiftsförändring:
Årsavgifterna höjdes med 5% from 2023-01-01

Energideklaration

Utförd
2020-10-26
E
107 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
3 600 kr/år
1 400 kr/år
5 000 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB Brf Väpplingen
725000-0259
Ja

Om föreningen

Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheterna Kemisten 1 och Urmakaren 11, 50%, med adress Nanolfsvägen 19A-C som byggdes 1952 och innehåller 48 stycken lägenheter om 2 rum och kök samt en lokal om 90kvm.

Genom övertagande 2011 av halva Gemensamhetsanläggningen Tallgläntan innehar Brf Väpplingen; garage 12 st och parkeringsplatser 34 st varav 10st med elstolpe.

Inom föreningen finns tvättstuga i uppgång 19C, cykelförråd, hobbyrum och bastu för föreningens medlemmar.

Till lägenheterna hör vindsförråd samt matkällarförråd.

Tv och Bredband
Fiber via Telia

Parkering
Garageplats 12 st 250:-/mån (separat kösystem)
Parkeringsplats 24 st 130:-/mån samt 10st med elstolpe 150:-/mån (separat kösystem)
Gästparkering finns för besökande på respektive innergård
4 st el-laddstolpar finns nu för uthyrning (separat kösystem och avtal)

Renovering
1991 - Fasadrenovering
1998 - Renovering av stammar
2001 - Ombyggnad av el-ledningar, samt indragning av Fiber.
2007 - Samtliga fönster, balkongdörrar, källarfönster och källardörrar byttes
2008 - Anslutning till fjärrvärme
2015 - Reparation av trapphusbelysning
2016 - Byta av samtliga takfönster och bastun i 19A renoverades
2017 - Nya säkerhetsdörrar och relining utfördes
2018 - För värmesystem byttes ventiler, termostater och pumpar. Byte av panel på garaget (Tallgläntan) Entréportar byttes
2019 - Föreningslokalen upprustades med nytt golv och tapetsering. Namnskåp i entrén är uppsatta i samtliga trapphus.
2020 - Relining av avloppsrör i fastigheten på Nanolfsvägen 19A påbörjades i slutet av 2019 och slutfördes under år 2020. Modernisering av el-centralen skedde i fastigheterna till automatsäkring. 2021 - Styrelsen har sett över belysningen i fastigheterna, både i entréer, tvättstuga och utomhus. Fruktträd har beskurits. Maskinskurning har utförts på fastigheterna. Golvgjutning på Nanolfsvägen 19B har skett på grund av läckage.

Kommande underhåll är målning av vindskivorna under 2022.

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta

Övrigt
Årsavgifterna höjdes senast 1 januari 2023 med 5%.

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2021.

 

Beskrivning

Interiör

Hall
Parkettgolv med tapetserade väggar och vitmålat tak samt två garderober.

Kök
Laminatgolv med målade väggar och tak. Genomgående äldre vitvaror.

Vardagsrum
Parkettgolv med tapetserade väggar och tak samt utgång till balkong med eftermiddagssol.

Sovrum
Laminatgolv med tapetserade väggar och vitmålat tak samt klädkammare.

Badrum
Klinkerplattor, målade/kaklade väggar och vitmålat tak. WC, tvättställ och badkar.

Dokument

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Karin Persson
Fastighetsmäklare