Såld Funkisradhus med hörntomt i Svälthagen!
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Tallvägen 16D

Svälthagen

Funkisradhus med hörntomt i Svälthagen!

Välkommen till detta charmiga funkisradhus på ett eftertraktat hörnläge. Huset har genomgått löpande renoveringar och erbjuder ett bekvämt och modernt boende. En garageplats i länga tillhör fastigheten.

I vardagsrummet finns gott om plats för både matgrupp och sittgrupp, vilket ger utrymme för både avkoppling och socialt umgänge. Här finner ni fyra sovrum i varierad storlek, vilket gör det lätt att anpassas efter familjens behov. Badrummet på övreplan är helkaklat och kompletteras av en gäst-WC i souterräng planet.

Modernt IKEA kök med svart bänkskiva och integrerade vitvaror samt utgång till det inglasade uterummet som kan nyttjas året runt. Funktionell tvättstuga med nyare maskinpark samt förråd och matkällare.

Ett perfekt boende för en barnfamilj då området är begränsat av biltrafik och i närområdet finns allmän lekplats, förskola och Svätlhagsskolan F1-3.

Fakta

Adress:
Tallvägen 16D
Område:
Svälthagen, Finspång
Kommun:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
STÅLBRÄNNAREN 28
Typ:
Radhus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
Souterräng radhus
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas och isolerglas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Puts
Tak:
Papp
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta
TV- Internetutbud:
Fiber
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
600 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
305 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
905 000 kr
Bef. pantbrev:
6st om 800 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1964
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2023-07-31
E
139 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
21 000 kr/år
11 373 kr/år
8 300 kr/år
3 000 kr/år
1 962 kr/år
4 620 kr/år
50 255 kr/år
Driftkostnader enligt säljarens uppgifter vilket kan variera beroende på förbrukning och över tid.
6 788 kr/år

Beskrivning

Servitut

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
0562-09/14 - 1, 2009-05-13

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 600 000 kr
Mark, totalt värde: 305 000 kr ().
Summavärde: 905 000 kr

Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1964

Interiör

Hall
Plastmatta med tapetserade väggar samt vitmålat tak. Förvaring i form av en garderob samt förråd under trapp. En halvtrappa upp når man den främre entrén där det finns ett oisolerat förråd. 

Sovrum 1
Laminatgolv med tapetserade väggar samt vitmålat tak.

Sovrum 2
Plastmatta med målade väggar samt vitmålat tak.

WC
Klinkers på golv och målade väggar samt vitmålat tak. WC och tvättställ.

Kök
Parkettgolv, tapetserade väggar samt vitaliserad träpanel i tak. Grått IKEA kök från 2007 med svart laminatbänkskiva och integrerade vitvaror såsom kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro, spishäll, fläkt samt diskmaskin. 

Tvättstuga
Plastmatta med målad betong på vägg samt vitmålat tak. Tvättmaskin och torktumlare från 2022 samt tvättbänk med ho. Ingång till förråd samt matkällare.  

Vardagsrum
Laminatgolv med målade väggar samt vitmålat tak och ingång till klädkammare.

Sovrum 3
Laminatgolv, målade väggar samt vitmålat tak.

Duschrum
Klinkerplattor, kaklade väggar och vitmålat tak 2007. WC, tvättställ i kommod, högskåp och dusch.

Sovrum 4
Laminatgolv, målade väggar samt vitmålat tak samt garderobsvägg i vinkel. 

 

Övrigt

Ekonomiska föreningen Stålbrännaren har till ändamål att främja de boendes intressen på Tallvägen. Att se över gång och cykelvägar, garage och parkeringsplatser. Medlemsskapet är obligatoriskt och avgiften är 3.000:- sek/fastighet och år.

Varje vår och höst är det städdagar på området ibland med korvgrillning.

På området finns ett gemensamt redskapsskjul där man kan låna gräsklippare, stegar och andra redskap.

Renoveringar

2007 - Kök och badrum
2017 - Förråd på framsidan
2019 - Nya innerdörrar
2021 - Inglasat uterum
2022 - Tvättmaskin, torkumlare samt relining

Besiktning

Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos fastighetsmäklaren samt under fliken dokument i denna annons. Protokollet ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en presumtiv köpare bör göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en kostnad från besiktningsföretaget.

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Karin Persson
Fastighetsmäklare