Såld Förmodligen det bästa läget i kvarteret! Lugnt, barnvänligt & med flera tidstypiska detaljer.

Kastanjevägen 15

Laröd

Förmodligen det bästa läget i kvarteret! Lugnt, barnvänligt & med flera tidstypiska detaljer.

Villan med enorma ytor, ett underbart lugnt läge längst in i vändzonen invid tallskogen / allmänningen, och nedanför backen har ni stranden. Sammantaget ca 500 kvm ger utrymme till den stora familjen med 4-6 sovrum, flera sällskapsytor mm. Generöst vardagsrum med vacker fiskbensmönstrad ekparkett, stora teakfönsterpartier mot trädgården och en helmysig "hacienda". Allrum/TV-rum med stora fönsterpartier där vyn i soligt söder vetter till det härliga poolområdet. I anslutning till vardagsrum erbjuds ni en myshörna för familjen där den öppna spisen, fint inramad i vackert kakel, ger en ro och harmoni när ni läser er bok eller bara "är". Källaren, med sina ca 200 kvm erbjuder gillestuga, stort biljard o pingisrum, 2 sovrum och mycket förvaring mm. Garage och carport.
En härlig uppväxt hörntomt med lugnt och soligt söderläge om hela 1 101 kvm. Som sagt, ett av det bästa läget i kvarteret. Varmt välkommen att höra av er till fastighetsmäklare Ulf Löwander för mer information.

Fakta

Adress:
Kastanjevägen 15
Område:
Laröd, Helsingborg
Kommun:
Helsingborg
Fastighetsbeteckning:
TIDÖ 12
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla i vinkel med källare, garage och carport.
Byggnadsår:
1963
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
Dubbelkopplade och isolerglas
Uppvärmning:
Fjärrvärme, värmeväxlare -98. Poolen har separat värmeväxlare
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Tegel
Tak:
Papp
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Plåt och koppar. Rostfria takbrunnar.
Bjälklag:
Lättbetong
Grundläggning:
Betongplatta / Källare
Grundmur:
Betongsten
Murstock:
Tegel
Badrum:
2 st
Eldstad:
Öppen spis
Pool:
Egen, utomhus
Parkering:
Garage
Carport
TV- Internetutbud:
Fiber
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Driftkostnad

Beskrivning

lite av varje

Entré / mindre hall / kapprum med tidstypiskt, vackert Höganäs klinker ett klassiskt "kapp-rum" och ett litet mysigt gäst-wc med fönster. Hallen mynnar ut i en trivsam samvarodel/allrum, med samma vackra klinkergolv, för mys framför den klassiska öppna spisen som är inramat i mycket stilfullt, sobert grön kakel och fasta bokhyllor, där alla klassiker i bokväg får sin plats. Det stora, från golv till tak, fantastiska fönsterpartiet (i Teak), som vetter mot grönskan i trädgården och den härliga skogen intill, är i tidstypisk Dansk arkitektur och även öppningsbart. Här är både trappan ner till källaren samt dörren in till den privata sovavdelningen. Tre normalstora sovrum med parkettgolv och garderober samt ett stort sovrum, också det med parkettgolv och dessutom garderober längs båda långsidorna. Helkaklat badrum med stor kommod med dubbelvask, duschhörna med glasvägg samt två handdukstorkar. Garderob / linneskåp i hallens bakre del. Stort härligt kök med matplats för hela familjen, vit inredning och granit bänkskivor. Från köket går ni rakt ut i garaget eller runt i andra ändan av huset via snickarbod och relaxavdelning. Ett riktigt spatiöst vardagsrum med vackert, vitpigmenterat ekgolv lagt i fiskbensmönster. Stora, härliga fönsterpartier i vinkel så grönskan i trädgården och skogen bokstavligen känns som inne i rummet, en magisk känsla. Mellan kök och vardagsrum är den generösa matsalen med plats för både släkt och vänner där ljuskupolen "likt" Louvren i Paris sprider ljust i den vackra dukningen och bland gästerna. Från vardagsrummet nås, genom ett stort öppningsbart fönsterparti den uteplatsen som vi namnger "familjens hacienda". Här finner ni sinnesro och harmoni i överflöd, vill jag utlova. Dels för att det är så härligt inramat med glaspartier med spaljé mot poolområdet, det vackra "danska" teglet, transparent tak för ljuset, klassiskt trädäck och ändå en sida som är helt öppen mot den öppna uteplatsen, med gediget ytskikt i tidstypiskt marktegel anno 60-talet. Denna utemiljö, under tak, vetter sedan mot den prunkande trädgården och den helt underbara tallskogen. När vi vandrar vidare i andra ändan av vardagsrummet, når vi en mindre arbetshörna, där ni kan börja skriva er första bok. Här är en glasdörr ut till familjens pool och partyrum med vackert klinker golv i två nivåer, beredningsyta för maten/drinken med vask, stora fönsterpartier ut till ett fantastiskt poolområde i bästa solläge. Från poolrummet nås även relaxavdelningen med wc / dusch och bastu. en del av relaxavdelningen är idag en snickardel med förvaring samt en dörr vidare till garage och kök. Källaren är en enorm yta med alla möjliga rum och faciliteter. Vi kommer ner till en lång hall, en gillestuga med, delvis brädgolv och ett underbart välvt tak med panel, murade valv både i vägg och öppningen mot det ena sovrummet. Ytterligare ett stort rum som kan vara sovrum/gästrum/hobbyrum/arbetsrum. Ett förrådsrum med vackert klinkergolv, matkällare, förråd, praktisk tvättstuga samt duschrum med tidstypisk mosaik på golvet. här i hallen finns även en praktisk trappa som leder upp till garage/vardagsentré. Vidare finns ett torkrum och ett pannrum där även poolens utrustning inhyses. Nu kommer vi till husets stolthet, Biljardrummet,  rummet som har fått stått i sin prakt och är troligen det mest orörda biljardrum jag skådat på mycket länge. Detaljerna är kvar från tidernas begynnelse, dvs Här har tiden stått stilla, vilket är helt fantastiskt. På det hela taget är det en ynnest att få vara med och förmedla denna genuina bostad med detta helt, underbara läge. Alla vackra tidstypiska detaljer, bevarade från en svunnen tid där det förhoppningsvis får vara kvar i sin charm och på sin plats.

Trädgård/Tomt

En helt underbar trädgårdstomt där entrén präglas av en gedigen gärdsgårdsmur och den vackra tallen. Trädgårdssidan i soligt söderläge har en öppen uteplats och en under tak. Utöver det finner ni ett helt fantastiskt poolområde med allt som önskas som ramas in av ett stort staket för att minimera insyn. Läget är ett av det bästa i kvarteret med lugn återvändsgata, tallskogen som närmast granne och allmänningen i söder.

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Ulf Löwander
Fastighetsmäklare