Såld Pedantiskt välskött 2-plans parhus, underbar trädgård i väst. 2-4 sovrum, uterum, solceller & garage

Rättarevägen 64

Pedantiskt välskött 2-plans parhus, underbar trädgård i väst. 2-4 sovrum, uterum, solceller & garage

Östra Lerberget är känt som ett av Höganäs mest eftertraktade bostadsområden. Nu erbjuds ni ett mycket välskött parhus i två plan med en lättskött och mysig trädgård i härligt söder-västerläge. 123 kvm boyta med 2-4 sovrum, ljust vardagsrum i vinkel med utgång till uterum och trädgård, stilrent kök i vitt med rymlig matplats, praktisk groventré/tvättstuga, två fräscha duschrum samt allrum. Här bor ni gemytligt, barnvänligt, lugnt, tryggt och med god grannsämja. Garage i länga med p-plats utanför. Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Ulf Löwander för mer info och boka privat visning.

Fakta

Adress:
Rättarevägen 64
Kommun:
Höganäs
Fastighetsbeteckning:
LERBERGET 49:543
Typ:
Parhus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2 plans parhus med trädgård i väster
Byggnadsår:
1980
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
Isolerfönster
Uppvärmning:
Direkt el samt en luft-luft värmepump
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Tegel & Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Målad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
Parkering:
Garage
TV- Internetutbud:
Fiber
Allmänt skick:
Mycket gott skick
Huvudsakligt vädersträck:
Väster-söder

Ekonomi

Energideklaration

Driftkostnad

Beskrivning

Lite av varje

Välkommen till Rättarevägen 64 i populära Östra Lerberget. Välkomnande entrésida med stensättning och en trivsam uteplats. Väl inne i huset är entrén ljus och rymlig med Höganäsklinker på golvet, vita väggar och centralt placerad där ni når kök, grovkök, duschrum, vardagsrum klädkammare och en luftig trappa till ovanvåningen. Köket är ljust och fräscht med vit inredning, ljust golv med golvvärme och rymlig matplats invid fönster. Smakfullt och fint duschrum i ljusa nyanser och en rejäl duschhörna. Praktisk vardagsentré med tvättmaskin o torktumlare där platsen finns för barnen som kommer in med sina geggiga stövlar och säger,"mamma vi vill ha bullar och mjölk". Stor klädkammare samt väl tilltaget vardagsrum i vinkel, där det är tänkt att kunna vara ytterligare ett sovrum. Från vardagsrummet når ni det fina uterummet (Willab Garden) i soligt västerläge som i sin tur har skjutpartier till altanen med trädäck och den underbara trädgården. Trappan till ovanvåningen är vitmålad och luftig med en behagligt avsats på hälften. Väl uppe möts ni av ett ljust och trivsamt allrum/TV-rum som i sin tur även kan bli ett sovrum om så önskas. För övrigt finns här två stora sovrum med 4 garderober i varje samt ett ljust och fräscht duschrum. Utemiljön är underbar med uteplats vid entrésidan samt ett väl tilltaget trädäck i soligt söder-västerläge där ni kan njuta av den första härliga vårsolen som vi alla ser fram emot. Stort förråd (ca 15 kvm) samt garage i länga.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Ulf Löwander för mer information eller boka en personlig visning.

Säljaren berättar

Välkommen till Rättarevägen 64 i populära Östra Lerberget. Välkomnande entrésida med stensättning och en trivsam uteplats. Väl inne i huset är entrén ljus och rymlig med Höganäsklinker på golvet, vita väggar och centralt placerad där ni når kök, grovkök, duschrum, vardagsrum klädkammare och en luftig trappa till ovanvåningen. Köket är ljust och fräscht med vit inredning, ljust golv med golvvärme och rymlig matplats invid fönster. Smakfullt och fint duschrum i ljusa nyanser och en rejäl duschhörna. Praktisk vardagsentré med tvättmaskin o torktumlare där platsen finns för barnen som kommer in med sina geggiga stövlar och säger,"mamma vi vill ha bullar och mjölk". Stor klädkammare samt väl tilltaget vardagsrum i vinkel, där det är tänkt att kunna vara ytterligare ett sovrum. Från vardagsrummet når ni det fina uterummet (Willab Garden) i soligt västerläge som i sin tur har skjutpartier till altanen med trädäck och den underbara trädgården. Trappan till ovanvåningen är vitmålad och luftig med en behagligt avsats på hälften. Väl uppe möts ni av ett ljust och trivsamt allrum/TV-rum som i sin tur även kan bli ett sovrum om så önskas. För övrigt finns här två stora sovrum med 4 garderober i varje samt ett ljust och fräscht duschrum. Utemiljön är underbar med uteplats vid entrésidan samt ett väl tilltaget trädäck i soligt söder-västerläge där ni kan njuta av den första härliga vårsolen som vi alla ser fram emot. Stort förråd (ca 15 kvm) samt garage i länga.

 

 

Allmänt

Östra Lerberget är känt som ett av Höganäs kommuns mest eftertraktade bostadsområden, tack vare dess strategiska placering i kommunen. Detta område kännetecknas av tysta trafikerade gator, mestadels gågator, vilket bidrar till en lugn och säker miljö. Dessutom finns det generösa grönområden för rekreation, avkoppling samt belyst motionsslinga. Nära till hands ligger Lerbergsskolan, som erbjuder utbildning från förskoleklass upp till nionde klass. Området har också flera förskolor och nära till havet.

En stor fördel med Östra Lerberget är närheten till Höganäs sportcenter. Här finns en mängd olika sportaktiviteter att ta del av, inklusive fotbollsplaner, en basketplan, bowlinghall, simbassänger samt gym. Tennisbanor både inomhus och utomhus finns också tillgängliga för de tennisintresserade. Gymnastikhall, padelanläggning och golf är andra aktiviteter som erbjuds.

Inom cirka 600 meter och en kort promenad från Östra Lerberget hittar man Gamla Lerberget med sin charmiga småbåtshamn och sandstrand. Ett perfekt ställe för barnen att lära sig segla optimistjolle eller bara leka på strandängen.

Lerberget i Skåne län erbjuder goda kommunikationer med både buss- och tågförbindelser samt ett rikt utbud av butiker och serviceinrättningar i närområdet.

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Ulf Löwander
Fastighetsmäklare