Såld Citytvåa med hiss och balkong om ca 16 kvm!

Södra Promenaden 36

Centralt

Citytvåa med hiss och balkong om ca 16 kvm!

Varmt välkommen till denna centrala och väldisponerade 2:a med en balkongstorlek utöver det vanliga. Balkongen i sydvästläge uppmäter ca 16 kvm och vetter mot föreningens väl omhändertagna innergård. Lägenheten i mycket gott skick har en bevarad nyproduktionskänsla då fastigheten uppfördes så sent som 2019. Här erbjuds ett ljust kök med öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet, ett praktiskt sovrum som avskärmas genom två skjutdörrar, ett helkaklat duschrum med kombimaskin samt en hall med goda förvaringsmöjligheter i form av en stor skjutdörrsgarderob. Du bor dessutom med hiss i byggnaden och med närhet till det mesta som Norrköping har att erbjuda. Brf Nya Parken 1 har en stabil ekonomi och i den låga avgiften ingår även bredband och tv.

Fakta

Adress:

Södra Promenaden 36

Område:

Centralt, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

433 / 1103

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.09139%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2016 (2014 enligt föreningens lägenhetsutdrag)

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber via Tele2. Bredband 50 mbit, IP-telefoni och grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Hiss:

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

1 313 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

559 237 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2021. Denna siffra är baserad på bostadsrättens andelstal ägande och inte andelstal årsavgift.

Överlåtelseavgift:

525 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-09-21

Klass: C

Energiprestanda: 73 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 6 156 kr/år

Försäkring: 1 953 kr/år

Summa: 8 109 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter för 2022.

Förening

Namn: Brf Nya Parken 1 i Norrköping

Org.nr. 769626-8346

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Norrköping Läktaren 2 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 71 lägenheter samt 1 uthyrningslokal. Byggnaden är uppförd 2016. Fastighetens adress är Södra Promenaden 36-40 och Albrektsvägen 169-171.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen förfogar över 63 garageplatser som är belägna på källarplan. Kostnaden för dessa är ca 900 kr/månad och separat kö tillämpas (enligt samtal med ordförande 2023-03-16 finns lediga platser). Annars tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun till en kostnad om 250 kr/månad.

För dem närmsta åren visar underhållsplanen på ett i stort sett obefintligt underhållsbehov. Först år 2026 finns planerade underhållsåtgärder, när byggnaden uppnått en ålder om 10 år.

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2021.

Beskrivning

Om bostaden

Hall
Vitmålade väggar, svart klinkergolv och skjutdörrsgarderob.

Duschrum
Vita helkaklade väggar och svart klinkergolv. Det är utrustat med wc, kommod, spegelskåp, kombimaskin, handdukstork, skåp och duschhörna.

Kök
Vitmålade väggar och parkettgolv. Köket har vita skåpsluckor, vitt kakel ovanför arbetsytorna och bänkskiva i laminat. Det är utrustat med fläkt, induktionshäll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.

Vardagsrum
Vitmålade väggar, parkettgolv och utgång till balkongen.

Sovrum
Gråmålade väggar, parkettgolv och garderob.