Såld "Mini tvåa" med karaktär intill lugnt villaområde på Söder.
Kommande försäljning

Eknäsgatan 35

Söder/Klingsberg

"Mini tvåa" med karaktär intill lugnt villaområde på Söder.

På lugn adress i populära Klingsberg ges nu möjlighet att förvärva detta moderna och kvalitativa boende fördelat på 38 väldisponerade kvadratmeter. Med utsikt över takåsarna i det lugna villakvarteret i Klingsberg och med gångavstånd till Vrinneviskogen erbjuds du här ett öppet och modernt kök från 2018, kvadratsmart sovrum med platsbyggd förvaring och skrivbordsdel, helkaklat duschrum samt rymligt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. I den låga avgiften ingår den fasta el-avgiften och kabel-tv. Ett perfekt alternativ för dig som söker ett första boende, studerar eller är i behov av en övernattningslägenhet. I närområdet finns flertalet grönområden, livsmedelsbutik och kommunikationer. Du tar dig till Norrköping City med dess utbud via 5 minuters cykelfärd. HSB Brf Ekenäsgårdarna är en solid och välskött förening som inte höjt avgifterna sedan 2014. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden.

Fakta

Adress:
Eknäsgatan 35
Område:
Söder/Klingsberg, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
35  /  1101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.43987%
Andelstal avgift:
1.43987%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1943-44
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
1 st
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
TV via ComHem (grundutbudet ingår i månadsavgiften) och bredband via ComHem eller Telia
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, fast avgift el och grundutbud kabel-tv
Ej inkluderat i avgift:
Bredband ingår med en obligatorisk avgift om 219kr/mån.
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare

Energideklaration

Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 200 kr/år
1 200 kr/år
2 400 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB Brf Ekenäsgårdarna
725000-1406
Ja
Nej

Om förening

Föreningens egendom omfattar fastigheterna Klingsborg nr 10 och Asptäppan 4 i Norrköpings kommun med adress Eknäsgatan 19-49. Husen färdigställdes åren 1943-44 och innehåller 64 st bostäder.

Föreningen har idag 22 st parkeringsplatser med separat kö. Annars tillämpas boendeparkering på gatan utanför, för närvarande 250 kr i månaden.

Reparationer och underhåll de senaste åren
1994/95 - Genomgripande renovering av byggnaderna, vilket omfattade utbyte av VA- och elledningar, ombyggnad av kök och badrum, fasadbeklädnad med tegel och takrenovering.
2009 - Renovering av trapphus.
2012 - Byte av styrsystem för fjärrvärmen.
2012/14 - Infodring av avloppsrör under källargolv.
2015 - Renovering av tvättstugor samt byte av värmeväxlare till fjärrvärme och varmvatten.
2016 - Byte av takfläktar.
2017/18 - Målning av fönster och entrétak samt lagning av sättningsskador.
2019- Investering i solenergianläggning.


Under 2019 investerade föreningen i en solenergianläggning som nu är i bruk. Kostnaden var 2.2 milj. kr och solcellsbidraget är erhållet.

För kommande verksamhetsår planerar styrelsen för reperation av källaryttertrappor, samt omläggning av plattor på grönområden. Föreningen har en 40-årig underhållsplan. Planen ligger som grund för styrelsens beslut om fondering eller ianspråktagande av fondmedel.

Årsavgifterna höjdes senast 2014-01-01 med 3%.
Inget bestämt om framtida höjning av årsavgifter.

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2019/20.

Beskrivning

Interiör

Hall
Vitmålade väggar, skiffergolv, framtagen tegelvägg och inbyggd skjutdörrsgarderob.

Kök
Vitmålade väggar, ekparkettgolv och framtagen tegelvägg. Köket har vita skåpsluckor, bänkskiva i valnöt och grått kakel ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med fläkt, induktionshäll, ugn, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad kyl/frys. Köket och sovrummet avskärmas via en skjutdörr. 

Sovrum
Vitmålade väggar, putsad fondvägg, platsbyggd förvaring och ekparkettgolv. Stort fönster mot föreningens innegård. 

Duschrum
Ljust helkaklade väggar och grått klinkergolv. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, badrumsskåp och duschhörna. I badrummet är de förberett för att ansluta tvättmaskin. 

Vardagsrum
Vitmålade väggar, putsad fondvägg, ekparkettgolv och inbyggd skjutdörrsgarderob. God plats för soffgrupp och övrig förvaring. 

Dokument

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare