Såld FAMILJÄR VILLA MED STOR ALTAN OCH HÄRLIG TRÄDGÅRD!

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Planritning
Bilder
Karta

Åtvidabergsvägen 10

Ringarum

FAMILJÄR VILLA MED STOR ALTAN OCH HÄRLIG TRÄDGÅRD!

På centralt läge i Ringarum finner du denna charmiga och tillbyggda familjevilla från 1937. Huset har renoverats kontinuerligt de senaste åren och erbjuder idag genomgående fina ytskikt. På entréplan finns utbyggd hall, kök med matplats, tillbyggt sovrum och vardagsrum med braskamin. Övre plan erbjuder stort sovrum, möblerbar hall och duschrum med både badkar och dusch. På källarplan finns tvättstuga, wc, matkällare samt sovrum med egen utgång. Utvändigt erbjuds en trevlig insynsskyddad trädgård, ett stort inglasat uterum och ett bubbelbad på ett altandäck som vetter runt stora delar av huset. På tomten finns dessutom vedbod/uthus, lekstuga, fruktträd och plats för flertalet bilar. Här bor du mitt i hjärtat av Ringarum med åkrar som granne och med närhet till Kenbadet, matbutik, förskola, skola samt kommunikationer till bl.a. Söderköping och Valdemarsviks skärgård. Uppvärmning sker via bergvärme för låga driftskostnader och fiber är indraget.

Fakta

Adress:

Åtvidabergsvägen 10

Område:

Ringarum

Kommun:

Valdemarsvik

Fastighetsbeteckning:

TOLSUM 2:44

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1937

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten och avlopp

Fönster:

3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade

Uppvärmning:

Bergvärme och braskamin

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor och papp

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Källare och plintgrund

Eldstad:

Braskamin

TV- Internetutbud:

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

760 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

223 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

983 000 kr

Bef. pantbrev:

16st om 1 530 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1953

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2023-04-06

Klass: D

Energiprestanda: 112 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

El: 33 500 kr/år

Vatten/Avlopp: 8 800 kr/år

Försäkring: 3 240 kr/år

Summa: 45 540 kr/år

Kommentar: Säljarnas driftskostnader är beräknade på uppgifter från helåret 2022. Värme är inkluderat i kategorin el. Vatten/Avlopp innefattar även sophämtning. Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 7 373 kr. Enligt säljarens uppgifter.

Fastighetsskatt/-avgift: 7 373 kr/år

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 760 000 kr
Mark, totalt värde: 223 000 kr
Summa värde: 983 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1937
Värdeår: 1953

Servitut

Ledningsratt starkström, Last
0582-97/5 - 1, 1997-03-14

Entréplan

Hall
Träpanel på väggarna, fondvägg och klinkergolv med golvvärme (el). Skjutdörrsgarderoben i hallen kan komma att ingå i köpet enligt överenskommelse.

Inre hall
Tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Tapetserade väggar, fondvägg, laminatgolv, braskamin och utgång till uterummet.

Kök
Tapetserade väggar och laminatgolv. Köket har matta skåpsluckor, kakel ovanför arbetsytorna och bänkskiva i laminat. Det är utrustat med fläkt, induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys.

Sovrum 2
Tapetserade väggar, fondvägg, laminatgolv och utgång till altan.

Övre plan

Allrum
Tapetserade väggar, laminatgolv och framhävd murstock.

Badrum
Kaklade och målade väggar samt våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med wc, dubbelkommod, badkar och duschhörna.

Sovrum 1
Tapetserade väggar, laminatgolv och två kattvindar.

Källarplan

WC
Målade väggar, fondvägg och klinkergolv.

Tvättstuga
Målade väggar och klinkergolv. Tvättstugan är utrustad med tvättbänk (med tvättmaskin) samt bergvärmepump.

Sovrum 3/Gillestuga
Målade och tapetserade väggar, heltäckningsmatta och utgång till trädgården.

På källarplan finns dessutom ett utrymme i anslutning till sovrummet samt en matkällare.

Renoveringar och förbättringar

2008 - Dränering utförd
2010 - Badrum på övre plan renoverades
2011 - Taket lades om
2012 - Nya eldragningar och köket renoverades
2015 - Tvättstugan renoverades samt källaren inreddes med stålreglar i botten och stående träreglar
2017 - Tillbyggnad utfördes
2019 - Braskamin installerades