Såld Helrenoverad 2,5a på våning 4 med stor inglasad balkong och hiss!

De Geersgatan 97

Eneby

Helrenoverad 2,5a på våning 4 med stor inglasad balkong och hiss!

Nu ges möjlighet att förvärva denna trivsamma och kvalitativa 2,5a belägen i byggnad med hiss som under 2022 genomgått en helrenovering. Lägenheten är belägen på fjärde våningen med stor inglasad balkong med utsikt över den lummiga och trevliga innergården. Invändigt erbjuds ett helkaklat duschrum i toppskick, vardagsrum med ekparkett, sovrum med bra förvaring och ett påkostat och fullt utrustat kök med vitvaror med leverantör Samsung. Tvättstuga och förråd finns på källarplan. Här bor du med närhet till grönområden, kollektivtrafik och Eneby Centrum med livsmedelsbutik, apotek, pizzeria m.m. Du bor dessutom i en lågt belånad förening med gym, bastu och relaxavdelning att nyttja mot låg kostnad.

Fakta

Adress:
De Geersgatan 97
Område:
Eneby , Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
0471
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.17843507%
Andelstal avgift:
0.17843507%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1963
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
1 st
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Digital TV via Tele2, basutbudet ingår. Bredband kan tecknas separat via Telenor eller Tele 2.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, fast kostnad för el. Kabel-TV
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Energideklaration

Utförd
2019-07-02
E
140 kWh/m²/år

Driftkostnad

2 400 kr/år
1 800 kr/år
4 200 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Sandstugan
725000-3501
Ja

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Gården 5-7, Gården 10, Boden 2 och Härbärget 2 i Norrköpings Kommun. På fastigheterna finns 10 byggnader med 555 st lägenheter samt 43 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda mellan 1963-65. Fastigheternas adress är Reenstiernagatan 2-12, 16-28,32-36,40-54, 56-68, 62-66, 70-82 samt 86-90 och De Geersgatan 93-97 samt 99-109 i Norrköping.

Marken innehas med tomträtt genom tomträttsavtal med Norrköpings kommun.

Fördelning av bostäder är 125 st 1 rum och kök, 311 st 2 rum och kök, 56st 3 rum och kök, 48 st 4 rum och kök samt 15 st 5 rum och kök.

KABEL-TV
Via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.

BREDBAND
Via Tele2

GARAGE / PARKERING
224 st garage ca 300:-/mån (separat kösystem)
33 st p-platser med eluttag ca 175:-/mån (separat kösystem)
82 st p-platser utan el ca 150:-/mån (separat kösystem)
9 st husvagnsplatser (separat kösystem)

TVÄTTSTUGA
Finns i markplan. Det finns även tillgång till grovtvättstuga inom föreningen. 

SPA OCH GYM
Vid Enebygården har föreningen gjort en SPA-avdelning, bastu, gym, solarium samt en samlingslokal som föreningens medlemmar kan nyttja mot en avgift. Nyrenoverad 2021.

ÖVERNATTNINGSRUM
Föreningen har även två övernattningslägenheter, belägna på Reenstiernagatan 64 och 66, som kan hyras mot en avgift. Dessa är nyrenoverade och utrustade med både dusch och pentry.

RENOVERINGAR
1994 - Ombyggnad tak, fönster och balkonger
2002 - Stambyte
2005 - Datakommunikation
2009 - Miljöhus, hissar
2010 - Individuell elmätning, kollektiv fast elkostnad
2014 - Tak på garage, byte entrépartier, låssystem
2015 - Nya Säkerhetsdörrar och postboxar, asfaltering
2016 - Byte undercentraler och radiatorventiler, portkoder entrédörrar samt tagg, byte garagedörrar
2017 - Renovering av tvättstugor, byte av undercentraler och radiatorventiler, belysning, SPA avdelning
2018 - Tvättutrustning, utvändig målning, byte av armaturer. Påbörjad installation av Solceller
2018/19 - Installationer ( byte armaturer och elanläggning) Huskropp utvändigt (målning tak, montering undertaksplattor)
2019/20 - Gemensamma utrymmen
2019/20 - Installationer 
2019/20 - Huskropp utvändigt
2019/20 - Parkering och tvättstuga
2021/22 - Renovering av gemensam relaxavdelning


ÅRSAVGIFT
Föreningen höjde årsavgiften senast 2021 med 3,5%.

LEKPLATS
Stor innergård med lekplats och grönområde.

FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg har tecknats kollektivt av föreningen och ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Läs gärna mer om föreningen i dess stadgar och årsredovisningar.

På hemsidan https://sandstugan.se/ finns mycket matnyttig information samt även mer utförlig information gällande kostnader för nyttjande av föreningens bekvämligheter.

Beskrivning

Om bostaden

Entréhall
Välkomnande entréhall med väggar målade i vitt, praktiskt klinkergolv och avlastningsytor. I hallens finns det gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. 

Kök
Modernt och fullutrustat kök med köksluckor i grått utförande och arbetsbänk och stänkskydd vitt. Gott om förvaring i både under- och överskåp. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläktkåpa, integrerad ugn och mikro samt stor kyl och frys. Samtliga vitvaror från Siemens i rostfritt utförande. I köket ligger ett ekparkett och väggarna har målats i vitt.

Badrum
Modernt badrum med kakel i biege. Duschblandare i svart, duschdörr med rökigt glas och svarta detaljer, kommod i svart.

Inglasad balkong
Stor inglasad balkong med plats för stolar och bord. Balkongen nås från allrummet.

Sovrum
God plats för dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring. Ljust målade väggar och ekparkett på golv. Här finns även god plats för skrivbordsdel. 

Allrum 
Med plats för soffa, skrivbord eller matbord. Allrummet har golv i ekparkett och väggar målade i vitt.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och plats för större möblemang. Ekparkett och väggar målade i vitt.

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Alexander Solmell
VD/Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare