Såld Välplanerad trea i Vilbergen!
Kommande försäljning

Vilbergsgatan 223

Vilbergen

Välplanerad trea i Vilbergen!

Välkommen till denna välplanerade trea om 86 kvm med stor inglasad balkong. Ett mycket trivsamt hem med genomgående bra standard med bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten erbjuder ett kök i toppskick gjort 2017 av Kolmårdskök, rymligt vardagsrum med stora sociala ytor, två ordentliga sovrum samt badrum och gäst-wc med alla bekvämligheter. Här bor du med närhet till förskolor, skolor, kommunikationer, Vrinneviskogen och Vilbergen Centrum med dess breda utbud. Du bor dessutom i en mycket välskött HSB förening där el, bredband och parkering ingår i månadsavgiften. Inom föreningen finns spa- och relaxavdelning, gym och övernattningslägenhet.

Fakta

Adress:
Vilbergsgatan 223
Område:
Vilbergen, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
708  /  1101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.16540%
Andelstal avgift:
0.16540%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1967-71
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
1 st
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Källarförråd + matkällarförråd
TV- Internetutbud:
Telia
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, el, bredband, parkering och kabel-tv
Hiss:
Nej
Gästtoalett:
Ja
Allmänt skick:
Normalt

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
525 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
1 226 138 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Beräknat utifrån föreningens årsredovisning 2021.
Överlåtelseavgift:
1 312 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Reparationsfond:
1 296 kr

Energideklaration

Utförd
2021-11-29
98 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
3 600 kr/år
2 100 kr/år
5 700 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB Brf Vilbergen i Norrköping
725000-4707
Ja

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kv Rubinen 1-6 som uppfördes under åren 1967-71. Föreningen innehar 786 bostäder och några lokaler. Föreningen har även 141 st garage och 100 st parkeringsplatser med elstolpar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. 

Inom föreningen finns en spa- och relaxavdelning, gym, samlingslokal, övernattningsrum, solarium och boulebana. Kostnad för att använda gymmet är 100 kr i månaden och för både gym och relaxavdelningen 150 kr i månaden. Övernattningsrummet kan nyttjas för 200 kr per dygn. 

Reparationer och underhåll
2005 - Infördes kollektiv mätning av hushållsel.
2009 - Slutfördes en genomgripande renovering av badrum och utbyte av vatten- och avloppsledningar samt förbättrande av ventilationen till en kostnad om 122 mkr, varav 75 mkr aktiverades under byggnader och resterande disponerades ur fonden för yttre underhåll. 
2010 - Lades nytt golv i tvättstugorna in och OVK-besiktning och garantibesiktningar genomfördes.
2012 - Postboxar sattes upp och energibesparande LED-belysning monterades i trapphusen. 
2013 - Miljöhus uppfördes, helt i drift hösten 2013.
2015 - Förnyelse av lekplatser.
2016 - Ombyggnad av träffpunkten.
2016/2017 - Byte av 36 st källarytterdörrar samt den yttre miljön vid träffpunkten har iordningställts. 
2017 - I september tecknade föreningen ett nytt avtal med Telia som innebär att samtliga hushåll i föreningen får bredbandsuppkoppling med en hastighet på 1000 Mbit, för både utgående och inkommande trafik. 
2019/2020 - Byte av lägenhetsdörrar och låssystem är utfört i samtliga fastigheter. 
2022 - Alla entrédörrar har bytts ut. Digital anslagstavla i varje trappuppgång samt ny entrébelysning har installerats. 

Beskrivning

Hall
Vita tapeter på väggar, beige klinkergolv och garderober i anslutning. 

Kök
Randig vit och grå tapet på väggar och ljust laminatgolv. Köket har ljusgråa skåpsluckor, svart bänkskiva i laminat och vitt kakel ovanför arbetsytorna som stänkskydd. Det är utrustat med spisfläkt, induktionshäll, integrerad ugn och mikrovågsugn i stapel, även utrustat med diskmaskin. Samt utgång till balkong. 

Vardagsrum
Ljusa tapeter på väggar och mörkare parkettgolv. 

Sovrum 1
Ljusa väggar, laminatgolv och goda förvaringsmöjligheter med hjälp av garderober. 

Sovrum 2
Ljusgröna väggar och laminatgolv samt utgång till den stora balkongen. 

Badrum

 

Gäst-wc

Vitmålade väggar, delvis kaklat och grått klinkers på golvet. Här finns wc, handfat samt badrumsskåp. 

Dokument

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Daniel Johansson
Ägare/Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Edvin Stävmo
Fastighetsmäklare