Såld Attraktivt souterrängläge i markplan med balkong!

Auroravägen 7C

Attraktivt souterrängläge i markplan med balkong!

Denna 3:a är ett perfekt seniorboende i och med att ingång sker direkt från markplan på den trivsamma och lummiga innergården. Lägenheten är dessutom handikappanpassad och utan trösklar och har en extra stor duschkabin med plats att sitta. Det finns även en balkong med skön förmiddags- och lunchsol. Möjlighet finns att via separat kö få tillgång till antingen parkeringsplats ute eller i föreningens parkeringshus.

Lägenheten har ett bra läge på Östermalm med bara några minuter in till centrum och på Östermalmsvägen finns hållplats för buss 410 eller 40 som tar dig till Norrköping utan att behöva köra bil.

Välkommen att boka tid för visning!

Fakta

Adress:
Auroravägen 7C
Kommun:
Finspång
Lägenhetsnummer:
7312/7C1-2  /  1002
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal avgift:
0.68593%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1971-73
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Balkong:
Balkong mot sydost
Förråd:
Ett matkällarförråd och ett större förråd tillhör lägenheten. Båda belägna i källarplanet.
TV- Internetutbud:
Fiber via Telenor
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Hushållsel samt Kabel-TV:s grundutbud
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
525 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
6 640 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
2021 års årsredovisning samt andelstal avseende årsavgift har använts som grund för beräkningen
Överlåtelseavgift:
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Reparationsfond:
1 574 kr

Energideklaration

Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 100 kr/år
1 100 kr/år

Förening

Brf Aurora i Finspång
716402-5442
Ja

Om Föreningen

Allmänt om Föreningen
Brf Aurora registrerades 1977 och består av 157 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 20 lokaler med hyresrätt. Fördelat över 33st 1 rum och kök, 37st 2 rum och kök, 57st 3 rum och kök, 14st 4 rum och kök samt 16st 5 rum och kök.
Föreningens fastigheter är Skoveln 1-7 samt Spindeln 1-2. De gula tegelhusen byggdes i början av 1970-talet och de vita putsade i början av 1900-talet.

I föreningen finns det cykel förråd, källarförråd, matkällare samt ett flertal tvättstugor.

Det finns en hobbylokal på Gröna Vägen 31A som kan nyttjas av föreningens medlemmar samt en övernattningslägenhet som kan hyras för ca 200:-/dygn i uppgång 33C. Bokning sker via kontoret på Gröna Vägen 29A som har begränsade öppettider på telefon 0122-19927. Här kan man även ställa sig i kö till garage och p-platser.

Reparationer och underhåll
2013 - Intrimning av värmesystem.
2015 - Byte av utomhusbelysning till energieffektiva LED.
2016 - Byte av ventilationsfläktar till tryck och temperaturstyrda fläktar i de gula fastigheterna samt rörelsestyrd belysning i de vita fastigheterna. Asfalteringsarbete och installation av postboxar.
2017 - Renovering av tvättstugor, renovering av entrétak och ny takbeläggning på de gula fastigheterna.
2018 - Byte av garageportar samt belysning vid garagen
2019 - Asfaltering parkering och byte av lägenhetsdörrar, miljöstationer och trivselbefrämjande åtgärder.
2020 - Byte till rörelsestyrd LED -belysning på de gula fastigheterna. Nya miljöstationer, renovering av lekplatser
2021- Låsbara bommar, renovering av gamla sophus, nya träbänkar

Kommande renoveringar i närtid är utomhusbänkar, belysning samt renovering av vissa balkonger. Fönsterbyte ska ske i de gula tegelhusen vilket kommer att startas under våren 2023.

Parkering
Parkeringsplats ca 85:-/mån (separat kösystem)
Parkeringsplats med elstolpe ca 140:-/mån (separat kösystem)
Garageplats ca 305:-/mån (separat kösystem)
Parkering i parkeringshus ca 160:-/mån (separat kösystem)
Parkering i parkeringshus med elstolpe ca 210:-/mån (separat kösystem)

Tv och Bredband
Kabel-TV grundutbud ingår i månadsavgiften och Fiber finns via Telenor

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Övrigt
Föreningen höjde årsavgifterna med 3% 2022-07-01

 

 

Beskrivning

Beskrivning

Entré och hall

Entré sker till en hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. I hallen finns en garderob och ett städskåp.

Vardagsrum

Detta går i vinkel och har en delvis öppen planlösning mot köket. På golvet är det ekparkett och väggarna är tapetserade. I rummet finns tre stora ljusinsläpp mot den trevliga gården.

Kök

Köksinredningen går också den i vinkel och har folierade luckor och lådfronter i träimitation. Ovan de grå arbetsbänkarna, diskhon och spisen finns stänkskydd i form av vitt kakel på väggarna. Den maskinella utrustningen består av en hällspis med varmluftsugn av okänt årtal, en kyl från 2022 samt en frys av okänt årtal. Plats för matbord finns vid ett av fönstren i vardagsrummets vinkel.

Duschrum

Här inne är det våtrumsmattor på golv och väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat i en mindre kommod med spegelskåp ovan samt en rymlig handikappanpassad duschkabin. Möjlighet finns att få plats med en tvättmaskin men då får man ha en mindre duschkabin istället.

Sovrum

Detta är det största sovrummet vilket har tre garderober och ett linneskåp. Även här är det plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Det är från detta sovrum man når balkongen vilken vetter mot sydost.

Mindre sovrum / Kontor

Beläget till vänster innanför ytterdörren med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns två garderober och fönstret vetter mot sydost.

Säljaren berättar

Fördelarna som vår pappa sett med lägenheten har varit att den ligger i markplan och har varit perfekt att bo i när man varit i behov av både rullator och rullstol. Grannarna har alltid varit trevliga och hjälpsamma och det är nära till en fin och mycket funktionell tvättstuga som utnyttjades friskt. Slutligen har han uppskattat att ha nära till både mataffär och busshållplats.

//Ann-Ci & Lasse

Dokument

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Birgitta Johansson
Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Hans Larsson
Kontorschef