Properties & Partners Unik suterrängvilla om 200 kvm med fantastisk utsikt över Stavsjön
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Reuterholms väg 7

Stavsjö

Unik suterrängvilla om 200 kvm med fantastisk utsikt över Stavsjön

Sällan ges denna möjlighet att förvärva en unik och rymlig villa i det natursköna Stavsjö med högt läge som ger en vacker sjöutsikt över Stavsjön. Huset byggdes 2007 och är i mycket gott skick. Nytt kök -20. Det har en väldisponerad planlösning med generöst tilltagna ytor som ger ett ljust och luftigt intryck.

Övre plan bjuder på en tilltalande öppen planlösning där du möts av ett stort vardagsrum med en vackert murad öppen spis, kök med köksö och inglasad matplats, perfekt för social samvaro. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljus och imponerande utsikt. Härifrån når du även de stora altandäcken samt bastu och spabad. Boendet har låga driftskostnader med bergvärmeanläggning och golvvärme. Isolerat dubbelgarage och stensatt uppfart.

Oavsett var du befinner dig i hemmet är utsikten, det höga läget och de vackra omgivningarna alltid närvarande. Här finns allt för ett bra och trivsamt boende i lugn miljö med härliga naturområden och fin badplats intill. Ett hus som måste upplevas.

Stavsjö ligger ca 28km från Norrköping och 35 km från Nyköping och där Stockholm endast är en dryg timmes bilfärd bort. Tågstation med fri pendelparkering finns i Krokek som är närmsta samhälle 7 km bortom Stavsjö.

Fakta

Adress:
Reuterholms väg 7
Område:
Stavsjö
Kommun:
Nyköping
Fastighetsbeteckning:
STAVSJÖ 2:76
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggnadsår:
2007
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Eldstad:
Öppen spis
TV- Internetutbud:
Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 082 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
476 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 558 000 kr
Bef. pantbrev:
5st om 2 300 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
2007
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2023-08-29
B

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
11 600 kr/år
10 000 kr/år
5 000 kr/år
1 500 kr/år
2 300 kr/år
5 500 kr/år
35 900 kr/år
Ovanstående kostnad för el och värme är beräknad på en faktisk förbrukning om 12 000 kWh
9 287 kr/år

Beskrivning

Planlösning

ENTRÈPLAN

- HALL

En mycket välkomnande och rymlig hall med klinkergolv.

- SOVRUM 1

Sovrum med ekparkett

- SOVRUM 2

Sovrum med ekparkett

- SOVRUM 3

Sovrum med helt nya ytskikt på väggarna

- BAD & DUSCHRUM

En stor härlig helkaklad relaxavdelning på över 13 kvm.med bubbelbadkar, dusch, WC, handfat och handdukstork

- TVÄTTSTUGA

Tvättstuga som rymmer såväl tvättmaskin, torktumlare, bergvärmepump, centraldammsugare samt klädförvaring

ÖVRE PLAN

- VARDAGSRUM

När du kommer upp till övervåningen slås man av den öppna planklösningen om hela 76 kvm  som ger huset en härlig, luftig känsla. Det är öppet mellan kök, vardagsrum och matplats. Vardagsrummet har ett unikt massivt furugolv av breda plank och eknot som binder ihop köket med vardagsrummet. Här finns även en vackert murad öppen spis.

- KÖK

Påkostat kolmårdskök med köksö och bänkskivor i granit. Modernt utförande med svarta köksluckor i ekfanér.  Inbyggda rostfria vitvaror 2020. Inbyggd induktionshäll i köksö.

- MATPLATS

Mycket vacker matplats som ger intrycket av att sitta i ett inglasat uterum med sina stora fönsterpartier åt 3 väderstreck. Med flertalet helglasade dörrar som ger utgång till altandäcken kan känslan av inomhus- respektive utomhus suddas ut. Golv av klinker med golvvärme

- SOVRUM 4

Masterbedroom med golv av ekparkett, garderober med skjutdörrar. Pardörr i glas som leder dig ut till altandäck.

- DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med WC, handfat samt dusch. Golvvärme.

 

GARAGE

Isolerat dubbelgarage.

BASTU

Bastu som är placerade på altandäck i anknytning till spabad.. Här finns både bastuaggregat samt infravärme.

 

 

Stavsjö

Allmänt
Den historiska bruksorten Stavsjö ligger mitt i Kolmårdsskogarna, mellan Nyköping och Norrköping. Stavsjö har idag ingen egen skola utan barnen går i Ålberga ca 10 km från Stavsjö, där man har undervisning F-3. Skolbuss går till och från skolan i Ålberga. Barn som har fritidsverksamhet har denna i Stavsjö. Förskoleverksamhet finns också i Stavsjö. Åk 7-9 går barnen i Krokek.

Kommunikation
Buss 563 till och från Nyköping trafikerar Stavsjö. Du som väljer att köra med egen bil så är det ca 7 km till Krokek, ca 28 km till Norrköping och till Nyköping är det ca 35km. I Krokek finns även tågstation med fri parkering. Härifrån tar du dig enkelt till t ex stockholm med tåg.

Buss 564 trafikerare sträckan Stavsjö Kolmårdens station,

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NYKÖPING STAVSJÖ GA:2
GA1

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Reuterholms väg 7

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Reuterholms väg 7

Ansvarig fastighetsmäklare

Matz Ågehäll
Fastighetsmäklare