Såld 3:a i toppskick på ytterst central adress med hiss, inglasad balkong och garage!

Slottsgatan 121

Centralt

3:a i toppskick på ytterst central adress med hiss, inglasad balkong och garage!

Välkommen till denna genomgående lägenhet i yttersta toppskick. Lägenheten är totalrenoverad år 2018 (certifikat finns) med genomtänkta detaljer och extra påkostade materialval.
Till lägenheten hör en av de bättre garageplatserna i föreningen, denna kan övertas direkt och kostar endast 400kr/mån!
Optimal planlösning med bl.a två toaletter, stilrent kök med full maskinell utrustning från Miele, rejält vardagsrum med generösa ljusinsläpp samt två stora sovrum varav det ena har en klädkammare. Tilltaget duschrum med både tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Ekonomiskt stark bostadsrättsförening med låg belåningsgrad, stora renoveringar genomförda och låga månadsavgifter. Möjlighet till laddstolpe finns i garaget. Här har du gångavstånd till allt vad Norrköpings vackra innerstad har att erbjuda!

Fakta

Adress:
Slottsgatan 121
Område:
Centralt, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
135  /  1103
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.79602%
Andelstal avgift:
0.79633%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1976
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Badrum:
1 st
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Förråd på bottenplan
TV- Internetutbud:
Bredband via Telenor. Ingår i avgiften
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV, Bostadsrättstillägget på hemförsäkringen
Hiss:
Ja
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
525 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
85 784 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Denna siffra är baserad från ÅR 2022.
Överlåtelseavgift:
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
4 200 kr/år
2 400 kr/år
6 600 kr/år
Schablonberäknad

Förening

Riksbyggen Brf Björken Norrköping
725000-3550
Ja

Om föreningen

Allmänt

Bostadsrättsföreningen med bra lägen i centrala Norrköping. Föreningen är belägen vid Bråddgatan 22-28 samt Slottsgatan 121-131 i Kvarteret Björken 24. Föreningen har 144 lägenheter och innehåller även ett antal butikslokaler.
Byggår 1974-76

Garage/Parkering

Garageplats följer med lägenheten. Om man önskar behålla den är det till en kostnad av 400kr/månad. 

Föreningen har 101 garageplatser med separat kösystem som sköts av Riksbyggen. 

TV

Ett grundutbud från Telenor/Bredbandsbolaget ingår i avgiften.

Internet

Bredband från Telenor ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns även festlokal/övernattningsrum och uteplats med grill som kan användas av de boende. Lokalen kan lånas till en kostnad av 300 kr.

Tvättstuga

Tvättstuga finns i föreningen. Tvättider måndag – söndag 7.00 – 22.00. Bokas i förtid av medlem.

Lekplats

Lekplats med sandlåda och en grönyta för avkoppling finns.

Återvinningsrummet

Rum för återvinning finns vid garagenedfarten.

Försäkring

Föreningen har tecknat ny fastighetsförsäkring med Folksam från och med 1 januari 2014. Detta innebär att det kollektiva bostadsrättstillägget som omfattar alla lägenheter nu också är tecknat med Folksam.

Föreningens ekonomi

Inga avgiftshöjningar är planerade.

Föreningens renoveringar

2008 Fönster bytta, innergård renoverad, tvättstuga renoverad
2013-2015 Renovering av tak och ventilation
2014 Byte av entrépartier
2015 Utrustning i tvättstuga utbytt
2016 Relining, renovering av hissar samt utbyte av armaturer.
2017 Målning av plåtdetaljer, omläggning av tak på Slottsgatan 121,123, ÄTA-jobb efter relining samt reparation av balkonger på Bråddgatan 26

Under kommande år planeras följande renoveringar:
Upprustning av hiss på Bråddgatan 28
Byte av lägenhetsdörrar Bråddgatan 26, 28

IMD
Kommer att införas i höst 2023. Det innebär då att man får betala för sin egna elförbrukning men ej för elabonnemanget som föreningen står för. Ev sänker man avgiften med den del som rör elen från nuvarande avgifter, det beror på hur året går och hur ekonomin ser ut när detta ska införas.

För mer info, vänligen läs senaste årsredovisningen.

 

Hemsida: www.björken.se

Beskrivning

Interiör

Hall: 
Hall med goda förvaringsmöjligheter samt garderob med skjutdörrar i spegelglas och elfa-hyllstem. Ekparkett på golv och vitmålade väggar med spotlights i taket. Mässingsdetaljer på ytterdörr.


Sovrum 1:
Rymligt sovrum med golv av ekparkett. Vitmålade väggar. Rymlig klädkammare med skjutdörr och spotlights i tak. Fönster mot fastighetens svalare sida.


Sovrum 2:
Rymligt sovrum med golv av ekparkett. Goda förvaringsmöjligheter i stora garderober, vitmålade väggar. Ingångar från kök respektive badrum. Plats för dubbelsäng.


Vardagsrum: 
Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp och matplats. Stort ljusinsläpp från tre stora fönster med vackra mässingsdetaljer. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
 

Kök:
Kök med grå luckor, bänkskiva i komposit med ett marmorutförande. Mässingsdetaljer som kran och handtag, svart tvådelad diskho. Maskinell utrustning i form av hel kyl och frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn och microvågsugn. Samtliga maskiner är från Miele. Plats för stort matbord.

Balkong:
Inglasad balkong med plats för kaffebord och stolar, perfekt för odling av växtligheter. Utgång från köket.


WC: 
Gäst-wc med vägghängd wc. Helkaklade väggar samt ett klinkergolv i en gråbeige färgton. Handfat på kommod med stenskiva. Mässingsdetaljer. Spotlights i taket.


Badrum: 
Stort badrum utrustat med takdusch och glasdörrar, vägghängd wc, kommod med stenskiva. Eluppvärmd handdukstork. Maskinell utrustning i form av tvättmaskin och torktumlare från Miele. Spegel med belysning, spotlights i taket. Badrummet har golvvärme samt klinkergolv i gråbeige ton. Väggarna är klädda i kakel i en gråbeige ton. Återkommande mässingsdetaljer.

Dokument

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Alexander Solmell
VD/Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Albin Trygg
Fastighetsmäklare