Såld Charmig villa i Naturnära Kolmården

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Planritning
Bilder
Karta

Sätervägen 3

Strömsfors

Charmig villa i Naturnära Kolmården

Denna villa, på Sätervägen i Kolmården ligger på en återvändsgata och är både högt belägen och insynsskyddad. Med fyra stycken sovrum erbjuder den gott om platts för den större familjen. Med närhet till naturen och en lummig trädgård blir det en fristad för den som älskar friluftsliv. Huset har en inredd källare utrustad med en mysig braskamin, perfekt för de kyliga vinterkvällarna. Uppvärmning sker via Solceller och värmepump men det finns även en olje/vedpanna. Solpanelerna installerades 2021. Uppvärmningsalternativen gör hemmet energieffektivt. Ett hobbyrymd erbjuds för den händige och två badrum ger utrymme för familjens alla behov. På tomten finns även en isolerad inglasad veranda som vetter mot baksidans lummiga växter och berg, växthus för odling samt ett gästhus för besökande vänner och familj. Kolmården är känt för sin vackra natur och det finns gott om fina promenadstråk i närområdet. Intill fastigheten finns ytterligare en tomt att förvärva, tomten ägs av nuvarande säljare.

Fakta

Adress:

Sätervägen 3

Område:

Strömsfors, Kolmården

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

STRÖMSFORS 1:116

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1979

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Solceller, frånluftsvärmepump (vattenburet system), olje/vedpanna, braskamin

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Mexitegel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Betong

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Grundläggning:

Betongplatta

Murstock:

Tegel

Badrum:

2 st

Eldstad:

Braskamin

TV- Internetutbud:

Fiber (Bredband 2)

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 670 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

523 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 193 000 kr

Bef. pantbrev:

2st om 389 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1979

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Energideklaration

Status: Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 13 000 kr/år

El: 7 200 kr/år

Vatten/Avlopp: 4 966 kr/år

Sotning: 200 kr/år

Samfällighet: 1 440 kr/år

Renhållning: 3 180 kr/år

Försäkring: 5 392 kr/år

Övrigt: 3 828 kr/år

Summa: 39 206 kr/år

Kommentar: Övrigt=Bredband Solcellerna generarade 8,2 megawatt år 2022 Enligt säljarnas uppgifter.

Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 kr/år

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING STRÖMSFORS GA:7
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 670 000 kr
Mark, totalt värde: 523 000 kr ().
Summavärde: 2 193 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1979
Värdeår: 1979

Interiör

Entréplan

Hall
Med tambur och klädkammare, hallen bjuder på ett välkomnande intryck när du stiger in i huset. Mörkt klinkergolv och ljusmålade väggar.

Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum med stora fönster ut mot framsidan. Plats för såväl matsalsbord som soffgrupp. Parkettgolv och ljus tapet på väggarna.

Kök
Kolmårdskök från 2014. Full maskinell utrustning, diskmaskinen från 2022. Köket är rymligt med gott om arbetsytor och förvaring. Ordentlig plats för matbord. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton samt vitt kakel på väggarna. Badrummet är välplanerat och funktionellt. I badrummet finns komod med handfat (monterad 2022) wc, dusch, ytterligare ett handfat samt gott om förvaring. Badrummet gjordes 2007.

Sovrum 1
Det stora sovrummet har gott om förvaringsmöjligheter i garderobsväggen. Laminatgolv och tapet i lila ton.

Sovrum 2
Används idag som kontor. Laminatgolv och ljus tapet på väggarna.

Sovrum 3
Används idag som tv-rum. Plastmatta på golv och grön tapet på väggarna.

Sovrum 4
I anslutning till köket, perfekt som gästrum. Laminatgolv och ljus tapet på väggarna.

Källarplan

Sällskapsrum
Mysigt och socialt sällskapsrum med furubeklädda väggar och gedigna trägolv. Gott om ljusinsläpp från källarfönster i flera väderstreck. I rummet finns platts för större soffa. Den öppna spisen blev utrustad med en kassett 2022 för att ge goda uppvärmningsmöjligheter. I rummet finns platts för större bord.

Hobbyrum
Rum för den händiga eller pyssliga. Plastmatta och vita/gröna väggar. Gott om platts för ett hemmagym.

Pannrum
I anslutning till pannrummet finns idag en vedkana som leder från baksidan, rummet används som bränsledepå. I pannrummet finns frånluftsvärmepump samt olje/vedpanna.

Klädkammare/skafferi
Platts för torrfoder och skafferivaror.

Klädkammare
Stora förvaringsmöjligheter.

Förråd
Förrådsutrymme i anslutning till tvättstugan med gott om plats för förvaring.

Tvättstuga
Rejäl tvättstuga utrustad med handfat, torkskåp, och tvättmaskin.

WC
Med dusch och handfat. Våtrumsmatta och kakel i orange ton.

Tomt att förvärva

Tomt
Intill denna fastighet (NORRKÖPING STRÖMSFORS 1:116) finns granntomten att förvärva. Den nuvarande ägaren äger även fastigheten med beteckning (NORRKÖPING STRÖMSFORS 1:117) och adress Sätervägen 5. VA finns anslutet till tomten.

Garage

Isolerat garage med ingång från källaren. Garageport med el. Garageporten är från 2005. Plats för en bil samt förvaring. Längst in i garaget finns ett stort förråd, perfekt för trädgårdsredskap mm. Förrådet når man både från garaget och baksidan av huset.