Såld STOR 2A MED INGLASAD BALKONG OCH KÖK FRÅN 2021!

Rösgången 21

Vidablick

STOR 2A MED INGLASAD BALKONG OCH KÖK FRÅN 2021!

Välkommen till denna väl tilltagna tvårummare med ytskikt och kök från 2021! Bostaden karakteriseras av dess rymliga rum och sociala planlösning och här på våning tre spenderas gärna mycket tid på den stora balkongen som vetter i trivsamt västerläge. Kök och ytskikt renoverat 2021 och här är det bara att flytta in. Här erbjuds ett fräscht badrum med nya badrumsmöbler och tvättmaskin, kök med integrerad diskmaskin, vardagsrum med plats för matsalsbord och stor balkong på insysnskyddat läge. I avgiften ingår den fasta el-avgiften, värme, vatten, bostadsrättstillägget och kabel-tv. Lägenheten är belägen med närhet till Hallbergaskogen, kommunikationer och skolor, samt med cykelavstånd till Ingelsta handelscentrum med bland annat shopping och mataffärer. Du bor dessutom i en stor välskött HSB-förening med mycket god ekonomi. Välkommen att boka in dig för visning!

Fakta

Adress:
Rösgången 21
Område:
Vidablick, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
263  /  1202
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.3209%
Andelstal avgift:
0.3209%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1958-61
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
TV via ComHem och bredband via ComHem eller Telia
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, nätavgift för el, kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
525 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
109 293 kr
Överlåtelseavgift:
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare

Energideklaration

Utförd
2019-10-11
147 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 160 kr/år
1 440 kr/år
3 600 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Förening

HSB Brf Vidablick i Norrköping
7250000788
Ja
Nej

HSB Brf Vidablick

OM FÖRENINGEN

Föreningens egendom omfattar sju fastigheter i kv Sikten 1 och Skopan 2 och 3 som uppfördes under åren 1958-61. Fastigheternas adress är Rösgången 6 och 1-27 samt Skiftesgången 1-11 och 2-12 i Norrköping.

Totalt 291st lägenheter fördelade enligt följande:
68st 1 rok, 69st 2 rok, 91st 3 rok, 59st 4rok och 4st 5 rok. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Total brukarea är 22 045 kvm varav 19 215 kvm bostadsrättslägenheter samt 2 830 kvm lokaler.

KABEL-TV
Analogt basutbud med ca 15 kanaler via ComHem. Digital-TV kan beställas från ComHem (mot avgift).

BREDBAND
Bredband från Telia (fiber) alternativt ComHem - "Tre hål i väggen"(mot avgift).

FÖRRÅD
Ett förråd samt ett matkällarförråd tillhör varje lägenhet.

TVÄTTSTUGA
Finns i källarplan.

GARAGE/ PARKERING
Föreningen innehar:
~ 51 st varmgarage. Ca 300kr/mån. Separat kösystem.
~ 30st kallgarage. Ca 270/mån. Separat kösystem
~ 71 st p-platser. Vanlig p-plats 120 kr/mån och el-stolpe 52 st 160 kr/mån. Separat kösystem.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Inom föreningen finns det tillgång till bastu (Skiftesgången 11), hobbylokal (Skiftesgången 1) och bordtennislokal (Skiftesgången 12). Dessutom finns Vidablicksalen (Rösgången 6) som kan användas för föreningsmedlemmars fester och sammankomster (ca 400kr/tillfälle) samt en uthyrningslägenhet (Rösgången 3) för föreningsmedlemmars gäster (ca 250kr/natt).

RENOVERINGAR
Tidigare underhåll:
- År 1995 genomfördes en renovering av fasaderna, byte av fönster och balkonger, nytt ventilationssystem, utbyte av stamledningar och renovering av badrum
- År 2000 utfördes PCB-analys av byggnadens ursprungliga fogmassa som visade sig vara godkänd så ingen sanering krävdes.
- År 2003 utfördes en omläggning av taken.
- År 2006 renoverades de gemensamma tvättstugorna.
- År 2008 renoverades innergården (gräsmattor, stensättning, plantering och lekplatser).
- År 2010 bytte föreningen belysningsarmaturerna till lågenergialternativ, renoverade trapphusgolven, avslutade påbörjad asfaltering samt påbörjade ett utbyte av takfläktar. Föreningen genomförde även en rensning och filming av avloppsstammar, reparation av garageportar samt en radonmätning med godkänt resultat.
- År 2011 bytte man till säkerhetsdörrar samt installerade postboxar i trappentréerna .
- År 2012 sattes vägbommar upp på våra innergårdar.
- År 2014 utfördes renovering av samlingslokal, ombyggnad av ventillation i lokaler samt diverse målningsarbeten.
- År 2016 utfördes renovering av kallgaragen.



-

ÅRSAVGIFTER
Årsavgifterna höjdes senast den 1 januari 2019 med 4,8%, 

FÖRSÄKRING
Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättsförsäkring tecknas kollektivt av föreningen.

HEMSIDA
För mer information besök föreningens hemsida: http://www.brf-vidablick.se/

Beskrivning

Entréhall
Rymlig hall med flertalet platsbyggda garderober för praktisk förvaring. Ljusa nyrenoverade ytskikt. 

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Stort fönster mot den stora innergården. Enhetligt golv med kök och hall samt nymålade väggar. 

Kök
Ljust och trivsamt kök från 2021 med maskinell utrustning i rostfritt och vitt utförande. Vita skåpsluckor med spegel. Stort fönster mot föreningens innergård och fransk balkong. Nymålade väggar i en varm grå ton och nylagt golv. Ugn, micro, integrerad diskmaskin, kyl/frys, keramikhäll och fläktkåpa. God plats för köksbord intill den franska balkongen. 

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med god plats för soffgrupp, tv-bänk och matsalsbord. Utgång till den möblerbara balkongen. Svartmålat golv och väggar i en grå varm ton. 

Balkong
Stor och möblerbar balkong på insynskyddat läge. Utgång från vardagsrummet. Bästa solläge med eftermiddags- och kvällssol.

Dokument

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Sarah Granberg Karlsson
Mäklarassistent