Vantgatan 2
Lindö
Familjeidyll med stor plan tomt och energieffektivt hus!
Huset har härliga sociala ytor att umgås på för hela familjen, både invändigt och utvändigt. Övre plan har en praktisk planlösning innehållandes 4 sovrum, ett badrum och ett allrum samt en stor balkong. Vid behov kan en vägg enkelt kan tas ner och således skapa ett ännu större allrum.
Nedre plan kombinerar en matsal med ett rymligt vardagsrum, där en vacker öppen spis med kassett förhöjer vardagsmyset. Ett stilfullt kök installerades -15 med gott om förvaring, bänkskivor i granit, ny kyl och frys (-21) och en stor plats för matgrupp. Duschrummet på entréplanet är smakfullt renoverat -22 (våtrumsintyg finns). Från köket nås en nyrenoverad tvättstuga (-20) med nya maskiner och intilliggande förvaringsutrymme där även bergvärmepannan (Nibe S1255) och en extra varmvattenberedare om 100L har installerats (-20). Tvättstugan har en bekväm och praktisk utformad groventré med smidigt kodlås (Yale Doorman).
Huset är tillbyggt med ett mysigt uterum om ca 15 kvm, med vår/höst-isolerade fönsterpartier samt infravärme. På baksidan finns ett större altandäck med pergola, utekök och ett nedsänkt spabad (-18) med tillhörande utedusch.
Huset innehar komfortabel vattenburen golvvärme på båda planen. Huset är rejält isolerat, bergvärme har nyligen installerats vilket gör att elförbrukningen endast är 12 000 kWh/år för en stor familj.
Stort garage med motordriven port som dessutom innehåller tre rymliga förråd med tillhörande hyllsystem och förvaringslösningar. Garaget klassificeras som ett skyddsrum.
Sedan 2015 (när fastighetsägaren förvärvade fastigheten) så har löpande renoveringar skett i stora delar av huset. I princip all el är utbytt, en laddare för elbil har installerats och Plejd styr delar av belysningen. Läs mer om samtliga utförda renoveringar i annonsen på fliken beskrivning.
Välkommen att flytta in i ett riktigt familjehem!
Fakta
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Beskrivning
Om huset & fastigheten
Hall
Hall med ekparkett och målade väggar. Avhängningsmöjligheter och förvaring genom skjutdörrsgarderob.
WC/Dusch
Nyrenoverat duschrum med klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar och duschvägg av glas. Utrustat med wc, kommod med underskåp, spegelskåp, dusch med platsbyggd förvaring och platsbyggd sittbänk och handdukstork.
Vardagsrum
Vardagsrum med ekparkett och målade väggar samt öppen spis med kassett. Här finns gott om plats för större soffgrupp.
Matsal/allrum
Allrum med ekparkett och målade väggar samt en fondtapet. Fina detaljer som som hög golvlist ger rummet karaktär.
Kök
Kök renoverat -15 med ekparkett och målade väggar. Bänkskiva av granit och vitt kakel mellan under- och överskåp. Den maskinella utrustningen består av fullhöjds kyl och frys, fläkt, ugn och induktionshäll.
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Utrustat med tvättbänk med bänkskiva i laminat, överskåp, tvättmaskin och torktumlare. Avhängningsmöjligheter och förvaring genom dubbelgarderob och väggsystem.
Sovrum 1
Sovrum med ekparkett och målade väggar. Förvaring genom lösstående garderob.
Sovrum 2
Sovrum med ekparkett och målade väggar. Förvaring genom lösstående garderob.
Sovrum 3
Sovrum med ekparkett och målade väggar.
Sovrum 4
Sovrum med ekparkett och målade väggar. Förvaring genom skjutdörrsgarderob.
Badrum
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med kommod med underskåp, wc, badkar samt högskåp.
Uterum
Inglasat uterum med isolerande glas för höst/vår.
Garage
Enbilsgarage med elektrisk garageport. Garaget innehåller två rejäla förråd. Garaget klassificeras som ett skyddsrum. Vad det innebär som fastighetsägare kan du läsa om i en pdf under fliken dokument "Skyddsrum" .
Utförda renoveringar
Renoveringar:
2015
Samtliga ytskikt samt ny planlösning i sovrum på övre plan (barnens rum delades av).
Nytt parkettgolv båda planen.
Ny el i hela huset.
Nya ytterdörrar (entré + groventré)
Nytt kök (Ikea)
Bänkskiva bohusgranit från granit och marmor
Nytt frånluftsaggregat inkl. köksfläkt
Nya maskiner i kök.
Nytt tak med infällda spottar
Ny garderob i entré + sovrum (stora sovrummet)
Nya rumstermostater till golvvärme
Ny utvändig belysning (fasadbelysning)
Installation av skåpinredning i garage (gamla köket)
2016
Montering av fjärrstyrd garageport med motor.
Utvändiga markarbete inkl. rabatter på framsida.
Installation av Yale Doorman på tvättstugedörr
Byggnation av lekstuga.
Nya markiser på gavel samt byte av markistyg på övriga markiser.
2017
Ommålning av hus och garage
Installation av vindstrapp och montering av belysning på vinden.
Nytt rum på övre våning (till barn).
Byggd för att kunna tas ner vid behov.
Installation av fiber.
2018
Byte av badrumsinredning på övre plan (toalett, skåp, spegel, badkar, kommod).
Sänkning av tak och installation av spottar badrum övre plan.
Ombyggnation av uteplats på baksida inkl. ny el och vatten.
Installation av spabad (swebad diamant).
Utvändiga rabatter på husgavel inkl. planteringar.
2019
Installation av robotgräsklippare Gardena Sileno Life
2020
Ombyggnation av tvättstuga
Nya brunnar/ avlopp, nytt våtrumsmatta
Nya elinstallationer, nya rördragning för invändigt vatten.
Nya stommar från Ikea.
Nya maskiner till tvättstuga (Torkskåp, tvättmaskin, torktumlare).
Våtrumsintyg finns.
Installation av bergvärme (Nibe S1255).
Extra Varmvattenberedare på 100L
2021
Byte av el-central till automatsäkringar
Installation av elbilsladdare
2022
Nytt badrum på nedre plan (ytskikt, el, inredning, mm).
Plejd för belysning.
Ny rördragning.
Våtrumsintyg finns.
Nya fönster på övre plan (gavlar, samt fönster mot baksida)
Ny dubbeldörr (altandörr) mot baksida.
Målning av övriga fönster.
Nytt uterum på baksida inkl. installation av infravärme, belysning och eluttag.
Plejd för belysning
Installation av plejd för att styra utvändig belsyning på baksidan.
Nytt altangolv på balkong.
2023
Renovering av trapp på framsida
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
