Såld Sjönära villaidyll i Stavsjö med låg energiförbrukning
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Von Berchners väg 6

Sjönära villaidyll i Stavsjö med låg energiförbrukning

Nu finns möjligheten att förvärva en modern och energieffektiv 1,5 plans villa, byggd 2018 av Älvsbyhus. Övre plan på fastigheten är byggd 2019. Villan, som är modern i sin design och utformning, ligger i ett idylliskt område intill sjön Stavsjön. Området erbjuder både badstrand och kräftfiske. På tomten finns även ett växthus samt berså och odlingsytor, perfekt för den trädgårdsintresserade. För den sportiga finns en tennisplan tillhörande samfälligheten att nyttja. Fastigheten har 3-glasfönster samt en värmepump från Nibe vilket leder till en låg energiförbrukning om endast 9 222 kWh per år.

Mycket trevlig planlösning där det finns 4 ordentliga sovrum, ett badrum på entréplan samt förberett för ett framtida badrum på övre plan, tvättstuga, samt rymligt kök och vardagsrum med plats för umgänge för hela familjen!

Vidare kan man snabbt ta sig till E4:an för transport norr eller söder ut.
Grusvägen som leder till villan planeras att asfalteras under nästa år vilket kommer att öka framkomligheten, och bidrar till en mer praktisk boendemiljö.
Här erbjuds du direkt närhet till natur och friluftsliv men också bekvämligheter närhet till städer. Det är ca 15 minuter med bil till Ingelstad shopping.

Fakta

Adress:
Von Berchners väg 6
Kommun:
Nyköping
Fastighetsbeteckning:
STAVSJÖ 2:215
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
Friliggande enplans hus
Byggnadsår:
2018 Entréplan från 2018, övre plan från 2019.
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Vattenburen el, frånluftsvärmepump
Ventilation:
Frånluft med återvinning
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund
Badrum:
1 st
TV- Internetutbud:
Öppen fiber

Ekonomi

Energideklaration

Driftkostnad

Beskrivning

Interiör

Entréplan 
Hall
Rymlig och ljus hall med avhängningsytor. Ekparkett på golv och vit tapetserade väggar 

Badrum 
Grå plastmatta på golv, vita våtrumsskivor på väggarna. Wc, handfat och badkar med dusch.

Tvättstuga
Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Arbetsbänk i grå laminat, ljusgrå plastmatta på golv. Värmepump och förvaringsytor i städskåp. I tvättstugan finns en groventré.

Sovrum 
Vit tapetserade  väggar och ekparkett på golv, förvaring i garderober och linnegarderober. 

Kök 
Kök från Älvsbyhus, Ekparkett på golv, vita luckor, bänkskiva i grå laminat. 
Full maskinell utrustning med diskmaskin, ugn, spis, fläkt samt stor Kyl o frys från Siemens som installerades 2023.

Vardagsrum
Härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna och utgång till verandan och baksidan. Vit tapetserade  väggar, ekparkett på golv. I vardagsrummet finns det gott om platts för soffmöblemang.


Övre plan
Sovrum 2
Rymligt sovrum med ekparkett på golv och vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg. Två stora fönster för naturligt ljusinsläpp och med en fantastisk vy över sjön.

Sovrum 3
Mindre sovrum med ekparkett på golv och vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg och två stora fönster för naturligt ljusinsläpp.

Sovrum 4 
Rymligt sovrum med ekparkett på golv och vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg. Två stora fönster för naturligt ljusinsläpp.

Framtida Badrum
Badrummet är idag obebyggt. Det är förberett för att bli ett badrum med wc, kommod och dusch. 

Övrigt
Växthus
På tomten finns ett växthus som kan brukas för odling eller som en middagsplats.

Garage/förråd

På tomten finns ett isolerat garage. Garaget har trefas el samt en oljeavskilljande brunn.

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Alexander Solmell
VD Sverige/Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Albin Trygg
Fastighetsmäklare