Såld Sjönära villaidyll i Stavsjö med låg energiförbrukning

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Planritning
Bilder
Karta

Von Berchners väg 6

Sjönära villaidyll i Stavsjö med låg energiförbrukning

Nu finns möjligheten att förvärva en modern och energieffektiv 1,5 plans villa, byggd 2018 av Älvsbyhus. Övre plan på fastigheten är byggd 2019. Villan, som är modern i sin design och utformning, ligger i ett idylliskt område intill sjön Stavsjön. Området erbjuder både badstrand och kräftfiske. På tomten finns även ett växthus samt berså och odlingsytor, perfekt för den trädgårdsintresserade. För den sportiga finns en tennisplan tillhörande samfälligheten att nyttja. Fastigheten har 3-glasfönster samt en värmepump från Nibe vilket leder till en låg energiförbrukning om endast 9 222 kWh per år.

Mycket trevlig planlösning där det finns 4 ordentliga sovrum, ett badrum på entréplan samt förberett för ett framtida badrum på övre plan, tvättstuga, samt rymligt kök och vardagsrum med plats för umgänge för hela familjen!

Vidare kan man snabbt ta sig till E4:an för transport norr eller söder ut.
Grusvägen som leder till villan planeras att asfalteras under nästa år vilket kommer att öka framkomligheten, och bidrar till en mer praktisk boendemiljö.
Här erbjuds du direkt närhet till natur och friluftsliv men också bekvämligheter närhet till städer. Det är ca 15 minuter med bil till Ingelstad shopping.

Fakta

Adress:

Von Berchners väg 6

Kommun:

Nyköping

Fastighetsbeteckning:

STAVSJÖ 2:215

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Friliggande enplans hus

Byggnadsår:

2018 Entréplan från 2018, övre plan från 2019.

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Vattenburen el, frånluftsvärmepump

Ventilation:

Frånluft med återvinning

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund

Badrum:

1 st

TV- Internetutbud:

Öppen fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 725 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

441 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 166 000 kr

Bef. pantbrev:

3st om 2 210 832 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

2018

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2023-09-21

Klass: B

Energiprestanda: 37 kWh/m²/år

Deklarationsadress: FST Husbesiktningar AB

Driftkostnad

Beräknad på 5 personer

El: 18 444 kr/år

Vatten/Avlopp: 6 000 kr/år

Renhållning: 4 000 kr/år

Försäkring: 5 998 kr/år

Summa: 34 442 kr/år

Kommentar: Driftskostnader enligt säljaren. Alla uppgifter är enligt elavtal om 2 kr kW inkl alla skatter m.m. I elkostnaden ingår även uppvärmningskostnaden. Samfällighetsavgiften är ej ännu fastställd.

Beskrivning

Interiör

Entréplan
Hall
Rymlig och ljus hall med avhängningsytor. Ekparkett på golv och vit tapetserade väggar

Badrum
Grå plastmatta på golv, vita våtrumsskivor på väggarna. Wc, handfat och badkar med dusch.

Tvättstuga
Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Arbetsbänk i grå laminat, ljusgrå plastmatta på golv. Värmepump och förvaringsytor i städskåp. I tvättstugan finns en groventré.

Sovrum
Vit tapetserade väggar och ekparkett på golv, förvaring i garderober och linnegarderober.

Kök
Kök från Älvsbyhus, Ekparkett på golv, vita luckor, bänkskiva i grå laminat.
Full maskinell utrustning med diskmaskin, ugn, spis, fläkt samt stor Kyl o frys från Siemens som installerades 2023.

Vardagsrum
Härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna och utgång till verandan och baksidan. Vit tapetserade väggar, ekparkett på golv. I vardagsrummet finns det gott om platts för soffmöblemang.

Övre plan
Sovrum 2
Rymligt sovrum med ekparkett på golv och vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg. Två stora fönster för naturligt ljusinsläpp och med en fantastisk vy över sjön.

Sovrum 3
Mindre sovrum med ekparkett på golv och vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg och två stora fönster för naturligt ljusinsläpp.

Sovrum 4
Rymligt sovrum med ekparkett på golv och vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg. Två stora fönster för naturligt ljusinsläpp.

Framtida Badrum
Badrummet är idag obebyggt. Det är förberett för att bli ett badrum med wc, kommod och dusch.

Övrigt
Växthus
På tomten finns ett växthus som kan brukas för odling eller som en middagsplats.

Garage/förråd
På tomten finns ett isolerat garage. Garaget har trefas el samt en oljeavskilljande brunn.