Fredhäll - Stockholm


Rålambsvägen 50


Rålambsvägen 50

Fredhäll

Renoveringschans! 2:a med balkong

Missa inte denna renoveringschans att sätta din egen prägel på denna 2:a. Balkong med västerläge som vetter mot Ernst Ahlgrens väg. Lägenheten är har tidtypiska 30-talsdetaljer, väl tilltagen takhöjd, generösa fönsterpartier samt genomgående originalgolv i samtliga rum. Optimal planlösning med allt man kan önska sig på 43 kvm! Stabil och välskött HSB förening med låg belåningsgrad.

Fakta

Adress:
Rålambsvägen 50
Område:
Fredhäll, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
451  /  1004
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.11303%
Andelstal avgift:
0.13540%
Byggnadsår:
1933
Förråd:
Vindsförråd
TV- Internetutbud:
Kabel-TV levereras via com hem och basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras av Ownit med 100 mbit/s och ingår i avgiften.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
448 kr
Överlåtelseavgift:
1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2008-12-29
160kWh/m² kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 800 kr/år
1 800 kr/år
3 600 kr
Schablonberäknad

Förening

HSB Brf Fredhäll i Stockholm
702000-6305
Ja
Nej

Om föreningen

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen, som bildades redan 1931, är mycket välskött med god ekonomi och såväl den ekonomiska som den tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Av föreningens 789 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt, varav HSB Brf Fredhäll äger fyra och HSB Stockholm äger en. I föreningen finns det 58 lokaler varav HSB Stockholm har bostadsrätten för 13 av dessa och Vivere Fastigheter AB har två. Resterande innehar föreningen. Föreningen består av fem byggnader som byggdes mellan åren 1931 och 1933 och ritades av Sven Wallander. Bostadsrättsföreningen är en HSB-förening. Det ställs dock inget krav på bostadsrättsinnehavaren att vara medlem i HSB Stockholm. Pantsättningsavgift debiteras köparen om denna önskar pantsätta lägenheten som säkerhet för lån. Bostadsrättsföreningen är en s k äkta bostadsrättsförening.

EKONOMI
Avgiftsnivån i föreningen är låg och ekonomin är mycket god. Ingen avgiftsändring planerad, enligt föreningen.

MÅNADSAVGIFTEN
I månadsavgiften ingår kabel-tv, värme, vatten, bostadsrättstillägg och bredband. Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg om 18 kr som betalas via månatligt tillägg till årsavgiften samt ett obligatoriskt bredbandstillägg på 69 kr /månad.

ANTAL LÄGENHETER & LOKALER

789och 58 lokaler. Bastu finns även i föreningen.

För mer information om föreningen och dess ekonomi se bilagd årsredovisning från 2014. Föreningen har även en hemsida där utförlig information om bostadsrättsföreningen finns att hämta: www.brffredhall.se

Övrigt

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-tv via ComHem ingår i avgiften. Från i år ingår även
Bredband/IP-telefoni via Ownit i avgiften. Detta debiteras som ett obligatoriskt tillägg på avgiften på 69 kr/månad för 100/100 Mbit/s (går att uppgradera till 1 Gbit/s mot extra kostnad).

PARKERING
Boendeparkering gäller i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad på tel. 08-50826300 eller www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. Parkering kostar 60 kr/dag, alternativt 900 kr/period om 30 dygn. Parkering mellan 17:00-09:00 samt helger är kostnadsfritt.

Renoveringar

RENOVERINGAR & REPARATIONER
Föreningens fastigheter är i mycket gott skick och nedanstående renoveringar/reparationer är genomförda:
- Stambyte kök, år 1968
- Renovering av tak, år 1985
- Stambyte badrum/wc, år 1990-92
- Elstambyte, år 1992
- Renovering av fasad, år 1997
- Renovering av balkonger, år 1997
- Renovering av fönster, år 1999
- Renovering av tvättstugor, år 2002 (samt löpande utbyte av maskiner)
- Renovering av trapphus, år 2006
- Byte av uppvärmningssystem, år 2006
- Installation av ny sopsug, år 2007
- Relining av köksstammar 2009-2013
- Fönstermålning 2012-13
- alla 27 portar har blivit utbytta till 2013

Närområde

Med några minuters promenad från Kristinebergs tunnelbanestation når du trevliga Frödingsvägen 3. Sommartid omges fastigheten av grönska med Fredhällsparken precis utanför porten. Här finner ni denna väldisponerade lägenhet som Brf Fredhäll med god ekonomi och flertalet gemensamhetsutrymmen. Bor du på Frödingsvägen har du grönskan precis utanför dörren med härliga Fredhällsparken intill. Strax intill finns också utomhustennisbana, promenad- samt löpspår och med ett par minuters promenad når du Fredhälls samt Kristinebergs populära klippbad med svalkande vatten. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och buss mycket nära fastigheten. I området finner du flertalet mysiga fik och matställen. För dig som gillar Fridhemsplans puls med shopping och all tänkbar service kommer du snabbt dit med buss, tunnelbana eller en kort promenad. Du når även snabbt Hornsbergs Strands härliga strandpromenad med badbryggor och flertalet välbesökta restauranger. 

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10