Vasastan/Tegnérlunden - Stockholm


Upplandsgatan 19B


Såld

Upplandsgatan 19B

Vasastan/Tegnérlunden

Högklassig vindslägenhet med två terrasser, ca 3,8 m takhöjd, öppen spis & hiss rakt in i lägenheten

Högklassig vindsvåning i sekelskiftesfastighet med extraordinär volym och två soldränkta terrasser samt hiss rakt in i lägenheten. Våningen om 147 kvm boarea, med 156 kvm totalarea, karaktäriseras av öppen planlösning och en häpnadsväckande rymd tack vare nockhöjd om ca 3,80 meter samt generösa ljusinsläpp. Perfekt planlösning med två till tre sovrum och två badrum (lägenheten går med lätthet bygga till 4 rok). Från de stora ateljéfönstren bjuds en underbar utsikt över Vasastans takåsar. Våningens många detaljer såsom takbjälkar, murstock och höga nock bidrar till den unika vindskänslan. Vardagsrummet är stort, luftigt och halvöppet mot ett stilrent Poggenpohl kök med maskinell utrustning från Gaggenau & Fischer and Paykel. Sittgrupp intill fungerande öppen spis inbjuder till umgänge i anslutning till en av de generösa terrasserna om dryga 7 kvm styck med sol från ca 11.00 till 20.00 (sommartid) och en fantastisk utsikt över takåsarna. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten!

Fakta

Adress:
Upplandsgatan 19B
Område:
Vasastan/Tegnérlunden, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Adolf Fredrik
Lägenhetsnummer:
01225  /  1501
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.0193240
Andelstal avgift:
1.89398%
Byggnadsår:
1887 - 1890 Vindslägenheterna byggdes 2006
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme i hela lägenheten (förutom i badrum 2 där det är elektrisk golvvärme). Fjärrvärme till fastigheten.
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
2 st
Balkong:
Två terrasser om dryga 7 kvm styck (enligt säljare), bägge i sydvästläge.
Eldstad:
Ja, fungerande öppen spis
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Bredband: Samtliga lägenheter är anslutna med fiber. För närvarande har föreningen avtal med Bredbandsbolaget/Telenor. Avtalet innebär att varje medlem betalar 150 kr/mån för 100 Mbit/s bredband och IP-telefoni. Bredbandsavgiften enligt avtalet tas ut som en särredovisad post på månadsavgiften. HD-TV: HD-tv erbjuds från Bredbandsbolaget.
Hiss:
Ja
(Hissen går, med speciell nyckel, rakt in i lägenheten)
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
448 kr
Överlåtelseavgift:
1 120 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2013-04-15
159 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
13 200 kr/år
3 000 kr/år
16 200 kr
Schablonberäknad

Förening

BRF Facklan nr 7 i Stockholm
716414-2692
Ja

Om föreningen

BRF Facklan 7 är en äkta förening och äger fastigheterna Facklan 7, 8 och 9, vilka köptes i december 2000. Föreningen omfattar gatuadresserna Upplandsgatan 15-19 samt Tegnergatan 36. Föreningen består av 72 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 9 kommersiella lokaler som föreningen hyr ut. Fastigheternas totalyta är på 8253 kvm.

Det finns i nuläget inga planerade avgiftshöjningar/sänkningar.

I nuläget inga planerade stora reparationer/ombyggnationer.

Stambyte har skett i början av 1990-talet.

Gällande om juridisk person accepteras som medlem säger stadgarna att ” Medlemskap i föreningen ska beviljas fysisk och juridisk person som övertar bostadsrätt i föreningens hus, juridisk person kan dock av styrelsen vägras medlemskap”.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift och i förekommande fall en pantförskrivningsavgift i samband med överlåtelser.

Föreningen tillåter delat ägarskap. 

Gemensamma utrymmen
Det finns ett cykelställ på gården. Utöver cykelställ finns det ett cykelrum som kan användas som förvaring. I cykelrummet finns också ettspeciellt utrymme avsett för barnvagnar. Tvättstuga finns i gårdsplan vid ingång 17c.
Två uteplatser finns ordningsställda på gården under sommarhalvåret. Där finns även två grillar. 

Föreningens hemsida som ovan information är hämtad från är: www.facklan7.se

Äkta förening

Ja

Område

Tegnérlunden är en park, på gränsen mellan stadsdelarna Norrmalm och Vasastaden. Parken passeras av Tegnérgatan som utgör gränsen mellan Norrmalm (i söder) och Vasastaden (i norr).

Vid Tegnérlunden återfinns bland annat Enskilda Gymnasiet vid Tegnérlunden 5 och Swedenborgs Minneskyrka vid Tegnérlunden 7. 

I Tegnérlundens västra del finns en liten inhägnad lekplats med gungor och en sandlåda. Intill ligger en 169 kvadratmeter stor plaskdamm avsedd för barnlek; dammen fylls sommartid med vatten, som kloreras och renas i ett reningsverk.

Tegnérlunden var till slutet av 1800-talet ett av Stockholms många kvarnberg. Här stod de två barnhuskvarnarna, den äldre byggd 1693 som malde säd, den yngre för hampa byggd 1724. Tidigare hette gatan som leder förbi Tegnérlunden Trebackarlånggatan. Sitt nuvarande namn fick parken vid 1885 års namnrevision (tillsammans med Tegnérgatan). 

 

Entréhall
Direkt från hissen nås hallen. Säkerhetsdörr både mot trapphus och hiss. Gott om avhängning för ytterkläder och skor. Grå klinker i hela lägenheten.

Kök
Poggenpohl kök med vita köksluckor. Vitvaror i form av kaffemaskin (Gaggenau), kyl (Fischer and Paykel), frys (Fischer and Paykel) med is- och vattenmaskin (Gaggenau), diskmaskin (Gaggenau), micro (Gaggenau), varmluftsugn (Gaggenau), induktionshäll (Gaggenau)samt fläkt (Gaggenau).

Vardagsrum
Vardagsrum med halvöppen planlösning mot kök. Skiljevägg mot kök i guldmålad färg. Vacker murstock med fungerande eldstad. Stora fönsterkupor som ger ordentligt ljusinsläpp. Rejält skjutdörrsparti som leder till terrass 1. Ena hörnet av vardagsrummet är perfekt som arbetshörna. 

Terrass 1
Terrass om dygt 7 kvm i sydvästläge. Sol från ca 11.00-20.00 sommartid. Elektriska markis i mörkgrå tyg (nytt tyg år 2017).

Badrum 1
Vägghängd WC från duravit, extra stort handfat samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. Rejält fönster ger riktligt med ljus. 

Master Bedroom
Samma enhetliga klinker med vattenburen golvvärme som övriga lägenheten. Utgång till terrass 2. 

Terrass 2
Terrass om dygt 7 kvm i sydvästläge. Sol från ca 11.00-20.00 sommartid. Elektriska markis i mörkgrå tyg (nytt tyg år 2017).

Badrum 2
Ljusgrått kakel på väggar och samma enhetliga klinkergolv (elektrisk golvvärme i badrummet) som i övriga lägenheten. Platsbyggd kommod med runt Duravit handfat. Stilrent badkar från Duravit och en wc avdelning med vägghängd WC från Duravit samt en duschhörna.  

Hall mellan sovrummen
Avlång hall med stort glasfönster mot badrummet. I hallen finns 
två walk in closets av märket Poliform. 

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Upplandsgatan 19B

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10