Hagalund - Solna


Hagalundsgatan 10


Budgivning pågår

Hagalundsgatan 10

Hagalund

Välplanerad 1,5:a i stabil förening!

Välkommen hem till denna optimalt planerade 1,5:a om 49,5 kvm. Bostaden har en härlig rymd, fina materialval och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Bostaden är i bra skick med vitmålade väggar, fina genomgående parkettgolv och ett modernt kök i stilrena färgval. Badrummet är precis stammbytt i vita, ljusa väggar av kakel och ljusgrått klinker. Garage finns i huset och nås direkt via hissen i huset. Här bor du på centralt läge med närhet till härlig grönska, trivsamma kvarter, 10 minuters promenad till Mall of Scandinavia & Friends Arena, 15 minuters promenad till Solna Centrum, fantastiska kommunikationer med pendeltåg och flertalet busslinjer. BRF Hagalunden är en stor välskött och stabil förening med 446 stycken lägenheter varav 82 st är hyresrätter och dolt kapital.

Fakta

Adress:
Hagalundsgatan 10
Område:
Hagalund, Solna
Kommun:
Solna
Församling:
Solna
Lägenhetsnummer:
101004  /  1004
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.18685
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1973
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
FTX ventilation
Hiss:
Ja
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
TV: Com Hem, Bredband: Ownit

Ekonomi

Pantsättningsavgift:
450 kr
Överlåtelseavgift:
1 100 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.2%

Energideklaration

Utförd
2019-07-11
109 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 800 kr/år
1 440 kr/år
3 240 kr
Schablonberäknad

Förening

BRF Hagalunden
769618-3339
Ja

Om föreningen

 BRF Hagalunden 

Allmän information om föreningen:

BRF Hagalunden är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2010 äger och förvaltar fastigheterna Sunnan 14 och Sunnan 16. Föreningens fastigheter finns på adresserna Hagalundsgatan 8-14 och Hagalundsgatan 18-24. Även marken mellan fastigheterna tillhör föreningen samt de två garageplanen därunder. I fastigheterna finns 446 lägenheter varav ca 82 st är hyreslägenheter, ett mindre antal lokaler/förråd för uthyrning samt 427 parkeringsplatser/burar.

 Vad ingår i månadsavgiften?

  • Kostnader för värme och vatten
  • Förmånligt elavtal, se IMD nedan
  • Analogt basutbud kabel-TV via Com Hem
  • Bredband via Ownit (upp till 1000 Mbit/s)
  • Sophantering
  • Gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring via Trygg Hansa
  • Drift, underhåll och service av fastigheterna
  • Fastighetstillsyn med fastighetsjour och störningsjour
  • Teknisk förvaltning via HSB Stockholm
  • Ekonomisk förvaltning via Storholmen förvaltning

El - IMD (Individuell Mätning och Debitering)

Föreningen har valt att ha ett föreningsavtal med en elleverantör. Individuell mätning sker på varje lägenhet och lokal, och faktisk fakturering mot enskilda boende sker via den ekonomiska förvaltaren då elkostnaden läggs till på hyresavi/avgiftsavi med tre månaders förskjutning.

Energideklaration

I juli 2019 genomfördes en energideklaration där båda husen hamnade i energiklass D.

Finns planer på att höja avgiften för de boende?

Pantsättningsavgift om ca 450 kr debiteras pantsättaren. Överlåtelseavgift är på ca 1100 kr.

Tar föreningen/förvaltaren ut några andra avgifter/debiteringar vid ett ägarbyte?

Nej.

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem i föreningen.

Föreningen accepterar delat ägandeskap oavsett procentsats.

Typ av fönster i föreningens fastigheter:

I rum mot balkongen sitter ursprungliga 2-glasfönster. Övriga fönster i fasad utbytta år 1996 till isolerglas (2-glas) med vippfunktion.

Har föreningen några gemensamma utrymmen?

Mellan huskropparna finns en trivsam innergård med grönytor, fotbollsplan, planteringar, grillplats och lekplats. Gemensamma tvättstugor finns det en av i varje port, även en grovtvättstuga finns. Tre cykelrum per huskropp finns i dagsläget och cykelställ utomhus finns. Ett av cykelrummen har numrerade platser som kan hyras, för närvarande för 100 kr/månad. Föreningen har också en populär samlingslokal som bokas via tvättstugans skärm i entréerna.

Parkering, priser och nuvarande kötid? 

Föreningen tillhandahåller egna parkeringsplatser i föreningens garage som är anslutet till föreningens båda fastigheter. I garaget finns även en separat biltvättplats. Priserna skiljer sig för boende, externa hyresgäster samt företag. För boende kostar en garageplats idag 540 kr/månad och en burplats 640 kr/månad. I dagsläget är det en kort kö.

Kontakt med föreningen:

[email protected]

 

Interiör

Hall:

Välkomnande entréhall med vitmålade väggar, ekparkett på golv samt gott om förvaring i garderober direkt till vänster längs med hela väggen.

Vardagsrum:

Luftigt vardagsrum med ekparkett på golv, vitmålade väggar samt gott om plats för en rejäl soffgrupp och mediamöbel.

Sovalkov:

Sovalkov som ligger i anslutning till vardagsrummet. Sovalkoven har vitmålade väggar, ekparkett på golv samt här finns plats för en dubbelsäng. 

Kök:

Fräscht renoverat kök med vita köksluckor, bänkskiva i svart laminat, vitt kakel, kyl & frys, diskho, fläkt. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är vitmålade. Här finns det plats för ett rejält matbord för många trevliga middagar.

Badrum:

Badrummet är precis stambytt. Badrummet har vitt kakel och ljusgrått klinker. Här inne finner vi en WC, handfat med god förvaring samt ett badkar. 

 

Utförda och kommande renoveringar

Kommande och planerade renoveringar:

  • Ventilations- och värmerenovering klar
  • Stambyte och badrumsrenovering inleddes årsskiftet 2016/2017 och planeras pågå 2019 ut
  • Hissrenoveringar sker i trapphus där stambyte genomförts klart
  • OVK-projekt inlett under 2019
  • Entréerna ska renoveras under 2019
  • Laddplatser har installerats i garaget under 2018, fler kommer hösten 2019

 

Utförda renoveringar:

2016 till 2019 - Stambyte utfört

2017 Installation av energibesparande LED-belysning i föreningens båda fastigheter inkl. garage.

2016/2017/2018 Stambyte och badrumsrenovering inleddes.

2015 Underhåll hissar inför stambyte.

2012/2013 Byte dörrpartier i portarna.

2007 Miljöstuga uppförd.

2005 Betongreparationer parkeringsgarage.

2003 Tilläggsisolering vind.

1999 Tilläggsisolering fasad.

1998 Ombyggnad av tvättstugor och ungdomslägenheter. Undercentral fjärrvärme..

1997-98 Tak byte tätskikt och brunnar.

1996 Fönster utom balkonger.

Parkering

Föreningen tillhandahåller egna parkeringsplatser i föreningens garage som är anslutet till föreningens båda fastigheter. I garaget finns även en separat biltvättplats. Priserna skiljer sig för boende, externa hyresgäster samt företag.

Närområde

Här bor man med bra läge i Hagalund med gångavstånd till Hagaparken, Solna centrum, Karolinska sjukhuset mm.

Här bor du på bästa läge i populära Hagalund!  Njut av korta avstånd till Stockholms city (endast 10 min med pendeltåg). Pendeltåget kompletteras med flera busslinjer, tvärbanan och T-banan som går i området. Du som pendlar med bil kommer att uppskatta att det är lätt att ansluta till motorvägen med ca 10 minuter bilfärd till centrala Stockholm. När du ska ut och resa längre ligger Bromma flygplats nära till hands och till Arlanda kan du ta dig med flygbussarna eller pendeltåget.

Perfekt läge med närhet till både storstadens puls, lugn och grönska. Gillar man att motionera och vara ute i naturen finns fina strövområden som Hagaparken, Brunnsviken, Bockholmen och Ulriksdals slottspark inom kort gångavstånd. Gillar du sport och andra aktiviteter finns även Ulriksdals golfbana, Solna tenniscenter och Sturebadet Haga med spa- och träningsanläggning.

På cirka 10-15 minuters promenad tar du dig även till Solna Centrum där du hittar ett hundratal butiker och ett 20-tal restauranger samt ett brett serviceutbud så som apotek, bibliotek, vårdcentral och annan tänkbar service. Du har även gångavstånd till Arenastaden och på cirka 10 minuter når du Friends Arena och populära Mall of Scandinavia med dess breda utbud.

Planritningar

Budgivning pågår

2 150 000 kr Historik
Budgivare 1 2019-10-17 17:11

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Beatrice Bagge
Fastighetsmäklare
073-364 03 39