Vasastan - Stockholm


Roslagsgatan 25


Såld

Roslagsgatan 25

Vasastan

Optimalt planerad sekelskiftes 2:a på attraktiva Roslagsgatan

Välkommen hem till denna vackra sekelskiftes 2:a på populära Roslagsgatan i fastighet anno 1902. Lägenheten har omsorgsfullt renoverats och har många vackra karaktärsdrag med 3,2 meter takhöjd, stora fönsterpartier, takrosett och pampiga pardörrar med speglar. Här finns även vackra trägolv i original och ett fullt utrustat kök i semi öppen planlösning mot bostadens vardagsrum. Sovrummet är mysigt och har plats för en dubbelsäng. Brf Baggen 5 är en stark förening med fyra lokaler på markplan som hyrs ut samt tre hyresrätter som utgör ett dolt kapital. Strålande läge med minuters gångavstånd till t-bana, både röd- och grön linje, Vanadislunden, Odenplan m.m. Välkommen på visning!

Fakta

Adress:
Roslagsgatan 25
Område:
Vasastan, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
S:t Johannes
Lägenhetsnummer:
302  /  1202
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
1.93500%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1902
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Com hem
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
465 kr
Överlåtelseavgift:
1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2029-12-04
174 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 800 kr/år
1 440 kr/år
3 240 kr
Schablonberäknad

Förening

Brf Baggen 5
769601-6836
Ja
Nej

Om föreningen:

Brf Baggen 5

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Baggen 5 på adressen Roslagsgatan 25. Välskött förening med god ekonomi som totalt består utav 39 st bostadsrättslägenheter och 3 st hyresrättslägenheter (108 kvm totalyta hyresrätter) samt 4 st lokaler (274 kvm)

Nybyggnadsår för föreningens fastighet är 1902.

Utförda renoveringar:

1995-96 
Generellt standardhöjande inredning och utrustning för att uppnå 90-tals standard:
- Fasad, omputsning
- Fönster 3-glas fönster
- Yttertak, nya plåttak
- Tvättstuga, ny tvättstuga
- Soprum, nytt soprum
- Gas, togs bort
- El, ny installation
- Värme, nya värmeväxlare
- Vatten, nya stammar
- Avlopp, nya stammar och grodor
- Ventilation, installation av mekansik frånluft
- Hiss, bytehisslinor, ny hissmaskin
- Lägenheter, nya ytskikt, ny köksinredning, ny inredning i hygienrum

2003 
Källare, påbörjad inredning av källare till förråd
Källare, byta av tvättmaskin och torkskåp
Förråd på gården

2004
Uppsättning av cykelställ på gården
Renovering av golv på piskbalkong

2006
Källare, inredning av förråd

2007-2008 
Inredning av vind till 3 bostadsrättslägenheter
Total omläggning av tak
Renovering av hissar till EU standard
OVK-besiktning
Energibesiktning

2009
Ommålning av trapphus och hisskorgar
Inredning av gården

2011
Montering av balkonger

2013
Renovering av fläktar på taket
Reparation av värmeväxlare

2015
Renovering av lokal

2017
OVK Besiktning, Spolning av stammar, Installation av fibernät

2018
Byte av takfläktar

Hall:
Välkomnande entréhall med luftig takhöjd om 3,2 meter, vackra slipade trägolv i original och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning för ytterkläder direkt till vänster. 

Kök: 
Smakfullt IKEA kök med vita köksluckor, bänkskiva i ek och bra förvaringsmöjligheter. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror såsom diskmaskin, kyl & frys, spishäll, varmluftsugn och kolfilterfläkt. Köket har en öppen social planlösning mot vardagsrummet. Köket har vackra slipade trägolv i original samt vitmålade väggar.  

Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum med 3,2 meter i takhöjd och härliga ljusinsläpp från två stora fönsterpartier. Vardagsrummet har vackra slipade trägolv i original, vitmålade väggar och har gott om plats för både en soffgrupp samt större matbord med plats för 6 st stolar. Från vardagsrummet når du bostadens sovrum via vackra pardörrar. I taket finner du även en vacker takrosett och fönstren framhävs av djupa fönsternischer. I vardagsrummet nås även en klädkammare som ger bra med förvaring. 

Sovrum:
Mysigt sovrum med ett stort fönsterparti och luftig takhöjd om 3,2 meter. På golvet ligger vackra slipade trägolv i original samt vitmålade väggar. I sovrummet finns det plats för en dubbelsäng.   

Badrum:
Stambytt duschrum med vitt kakel på vägg. Badrummet är utrustat med handfat, wc samt duschhörna. 

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Roslagsgatan 25

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander König
Fastighetsmäklare & Partner
072-310 70 60