Kungsholmen - Stockholm


Bergsgatan 29


Såld

Bergsgatan 29

Kungsholmen

Välplanerad 3 a på eftertraktad adress!

Välkommen till denna välplanerade lägenhet på en av Kungsholmens bästa adresser. Här bor man i ett lugnt och ostört läge på en återvändsgata samtidigt som det är nära till precis allt. Lägenheten är i genomgående med fönster emot Bergsgatan med vacker utsikt över polishusparken och Rådhuset, åt det andra hållet utsikt över den fina innergården. Fina ytskikt med smakfull färgsättning. Rymligt sovrum mot innergård med bra förvaring. I anslutning till sovrummet finns ett mindre rum som kan nyttjas som arbetsrum eller barnrum. Tillsammans med rymliga sociala ytor skapas en härlig rymd. Hemmet bjuder även på fint ljusinsläpp via generösa fönsterpartier. Lägenheten är belägen med optimalt geografiskt läge med närhet till grönskande promenadstråk, restauranger runt hörnet och tunnelbana på andra sidan gatan. Välskött förening där avgiften sänks med 19% samt elen blir inkluderad i månadsavgiften från 1 januari 2021. Alla stora renoveringar avklarade och garage i huset.

Fakta

Adress:
Bergsgatan 29
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
01003  /  1007
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
3.02106%
Andelstal avgift:
3.02528%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1935
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Com hem Kabel tv. Bredband Stockholms Stadsnät som leverantör. Varje hushåll har 1000/1000Mbit anslutning.
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 400 kr/år
2 400 kr/år
4 800 kr
Schablonberäknad

Förening

BRF Fikonträdet 22
716460-2646
Ja

Brf Fikonträdet 22 är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 44 st. lägenheter varav 42 st. upplåts med bostadsrätt och 2 st hyresrätter samt 2 st. lokaler med hyresrätt. Hyresrätterna är en bra tillgång för föreningen vid framtida försäljningar.

Föreningen har även ett garage med 10 st. platser och 4 mc platser. Det finns även elladdstationer. Det finns i nuläget inga lediga garageplatser men boende har företräde (externa hyresgäster kan sägas upp med 3 mån varsel om medlem vill ha en plats). 

Välskött förening med god ekonomi. Avgiften sänks med 19% per 1 januari 2021. Den aktuella räntesatsen för föreningens lån är på 0,63 %, föreningen ser regelbundet över och omförhandlar avtal och räntor. Ekonomin är mycket bra och föreningen har även låtit en oberoende aktör titta på och bedöma denna, för att kunna jobba strategiskt med underhåll och avgiftsnivåer. Föreningens två affärslokaler har inte begärt någon hyreslättnad med anledning av COVID-19, så intäkterna till föreningen har inte påverkats något av rådande pandemi. Juridisk person accepteras ej. Delat ägande godkänns.


Boende har tillgång till föreningens trivsamma innergård i soligt söderläge. Trädäck med gasolgrill och sittgrupp med plats för 8-10 personer, pallkragar för gemensam odling, bärbuskar och cykelparkering. 


Genomförda renoveringar:

2020- Fullständig genomgång samt åtgärder av hiss, upprättat neutral tillträdesväg till taket (taksäkerhet), byte enskilda radiatorer, kompletteringsmålning fönster i gatu-/gårdsnivå, installation ventilation hos lokalhyresgäster (hela huset godkänd OVK).

2019- Renovering av garage

2019- Laddningspunkter för elfordon

-2019 Ny tvättmaskin

-2019 automatisk dörröppning

-2018 Balkonger Inklusive utseendeförändring mot innergård samt tre nya franska balkonger

-2018 renovering tak och fasad

-2016 cykelramp i entrén

-2016 Fönsterrenovering 2016 - 2017

-2016 Installation av 15 st säkerhetsdörrar  

-2016 Installation av luftrenare i källaren

-2016 Utjämning garagenedfart 

- 2016 renovering av fönsterbågar.

- 2015 byggdes soldäck på innergården och postboxar installerades.

- 2010, installerar fjärrvärmecentral och färdigställer vindsvåning.

- 2009, ny hiss och renovering av ca 30 % fönster.

- 2008, renovering av trapphus och lokaler.

- 2007, stambyte.

- 2006, renovering av gård och elstigare.

Framtida underhåll
Enligt underhållsplan, kommande fem år (underhållsplanen sträcker sig från 2020 till 2069)
2020: stamspolning, kompletteringsmålning av fönster
2021: nytt lås-/info-/bokningssystem, ev. byta av en tvättmaskin
2022: utbyte stam- & radiatorventiler (samt injustering), målning smidesstaket (innergården)
2023: inget
2024: underhållsmålning fönster/besiktning, OVK-besiktning bostäder
2025: inget



Hall
Rymlig hall med ljus klinker med golvvärme. Skoförvaring, avhängningsmöjligheter samt stor klädkammare som sväljer mycket förvaring. 

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Dusch med vikbara dörrar i glas, badrumskommod, väggskåp, WC samt förberett för tvättmaskin.

Kök
Fint och gediget kök med gott om arbetsytor samt förvaring. Vita luckor i lantlig stil. Arbetsbänk i ek med med mosaik ovan. Maskinell utrusning i form av gashäll, integrerad ugn, micro, diskmaskin samt kyl/frys. Även i köket har du golvvärme. 

Vardagsrum
Lägenhetens hjärta med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Rejäla ytor där du får plats med matplats för 8 personer samt större soffmöblemang. Stort fönsterparti med utsikt emot Rådhusparken. Vacker mörkbetsad fiskbensparkett. 

Sovrum
Fridfullt sovrum emot innergård. Två stora klädkammare som sväljer mycket förvaring. Gott om plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Tidigare bygglov för fransk balkong har funnits i detta rum. 

Barnrum / Kontor
Intill sovrummet finner du ett rum som fungerar utmärkt som barnrum eller kontor. Plats för mindre säng alternativt skrivbord och förvaring. 

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Bergsgatan 29

Välj en eller flera visningar nedan

Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56