Vasastan - Stockholm


Ynglingagatan 21, 5 tr - vindsvåning


Budgivning pågår

Ynglingagatan 21, 5 tr - vindsvåning

Vasastan

Smakfull vindsvåning på eget våningsplan i stabil förening!

Högst upp i huset på eget våningsplan finner ni denna magiska vindslägenhet med synliga takbjälkar, imponerande takhöjd om cirka 3,3 meter och ett stilrent platsbyggt kök i öppen social planlösning mot vardagsrummet. Detta är lägenheten för dig som vill ha ett unikt boende i härliga Vasastan! Bostaden är mycket välplanerad om 54 kvm boyta + 3 kvm biyta med sociala ytor och gott om förvaring. Här finns gott om förvaring i en rymlig walk-in-closet med platsbyggda hyllsystem och ytterligare förvaring i Elfa garderober i hall. Badrummet är helkaklat i stilrena färgval och har badkar samt är även förberett för tvättmaskin om så önskas. För den musikintresserade så sitter ett Bose system installerat. Här bor du högst upp i huset på eget våningsplan med ett fritt, insynsskyddat läge med kvällssol och vacker utsikt mot Hagaparkens trädtoppar. Mycket välskött förening med låg belåning i vacker fastighet från 1905. Föreningen har även en trevlig innergård med grillmöjligheter och sittplatser.

Fakta

Adress:
Ynglingagatan 21, 5 tr - vindsvåning
Område:
Vasastan, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
S:t Matteus
Lägenhetsnummer:
63  /  1501
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
2.65%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1905-1906
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Vindsförråd på samma plan som lägenheten
TV- Internetutbud:
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem samt Telenor.
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1 182 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2013-06-05
140 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 400 kr/år
2 400 kr/år
4 800 kr
Schablonberäknad

Förening

BRF Wotan
716416-5263
Ja
Nej

Om föreningen:

Brf Wotan är en äkta förening som äger marken. Föreningen bildades 1978 och består av 23 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler i gatuplan med hyresrätt. Fastigheten uppfördes 1905-06 i måttfull jugendstil av arkitekterna Dorph & Höög.

Gemensamhetsutrymmen:
Lugn och fin innergård med kol och gas grill och utemöbler som får nyttjas fritt. Cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. 

Utförda renoveringar:
2018 - Värmeslingor i taket
2016 - Säkerhetsdörrar
2013 - Stambyte Ynglingagatan 21
2012-2013 - Fasadrenovering
2009 - Stambyte under mark
2004 - Byggdes balkonger mot gården
1997 - Fasadrenovering mot gården
1980-1983 - installerades centralvärme i fastigheten. Samma år bytte man även samtliga V/A-stammar samt elstigare.

Underhållsplan:

Hissar - efter 2021

Takfönster - efter 2022

Rörstammar - efter 2025

Tak - efter 2025

Ägande:

Föreningen godkänner inte medlemskap som exempelvis konstellationen föräldrar - barn (när det myndiga barnet ska bo i lägenheten och föräldrar endast ska äga/vara delägare). Bara medlemmar som ska bo och vara folkbokförda i föreningen beviljas medlemskap. Föreningen godkänner alltså inte ansökan med en större krets av medlemmar utöver maka/make/registrerad partner och sambo.

Hall:
Välkomnande entréhall med luftig takhöjd samt skyddande säkerhetsdörr. I hallen finns även gott om förvaring i garderob med praktiskt Elfa system som löser förvaringen och plats för hallbord. Här är väggarna vitmålade samt grönmålade och på golvet ligger en svart klinker med golvvärme. 

Kök/ Vardagsrum:
Direkt från hallen möts du av den pampiga takhöjden om cirka 3,3 meter upp i nock med synliga takbjälkar och effektfulla spotlights i tak. Vardagsrummet och köket har en otrolig rýmd med hela fyra fönster som släpper in rikligt med ljus in i bostaden. Här kan du njuta av en bländande utsikt över Hagaparkens trädtoppar och blicka ut över Stockholm med vacker kvällssol. Vardagsrummet är lättmöblerat och här får du plats med både matbord för upp till 6 personer och en rejäl 3 sits soffa. För musikälskaren så finns även inbyggda högtalare från Bose i vardagsrum, kök och badrum. Mycket stilrent platsbyggt kök från Järfälla Kök med vita stilrena luckor och integrerade vitvaror. Här finns även gott om arbetsyta tack vare den trevliga köksön som vetter ut mot vardagsrummet. Köket har full maskinell utrustning i form av, kyl/frys ( Electrolux -20), induktionshäll, ugn, diskmaskin och en stilren fläkt. Här är väggarna vitmålade och på golvet ligger en stilren mörk parkett. 

Sovrum:
Rejält sovrum som ger en luftig känsla tack vare de vackra industridörrarna i glas. I sovrummet finns det gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord/kontorshörna som är platsbyggt. Intill sovrummet har du gott om förvaring i en mycket stor anslutande walk in closet där du med lätthet får plats med alla dina kläder. Sovrummets väggar är vitmålade med en kontrasterande grön vägg och på golvet ligger en enhetlig mörk parkett. 

Badrum:
Fräscht stilrent badrum med grå klinker på golv med golvvärme och vitt kakel lagt i förband på väggarna. Badrummet är utrustat med Badkar, WC, tvättställskommod, väggskåp och är även förberett för tvättmaskin om så önskas. I taket sitter dimbara spotlights. I badrummet sitter även en högtalare från Bose installerad.

Närområde:

Inbäddat i norra änden av staden, är Norrtull en dold pärla för dem som vill vara inom gångavstånd från det bästa som både staden och naturen har att erbjuda. Gatorna har en lugn och mysig stadsdelskänsla, trots att de är hem för flera utmärkta restauranger och barer, samt alla bekvämligheter för bekvämt boende.

Närservice:

Ynglingagatan och närmaste tvärgatan Nortullsgatan erbjuder också frisörer, en blomsterhandlare, ett konstgalleri, yogastudior och en ICA Nära, med ICA Supermarket och Coop bara ett par kvarter bort. Andra utmärkta barer och restauranger i närheten är 20hundra5, Lilla Ego, Agrikultur och Grus Grus. Naturligtvis finns det också många shopping-, mat- och underhållningsmöjligheter runt Odenplan.

Mat/ Dryck:

För "Foodies" och vinkännare så når du på 5 minuter restauranger som Vinverket, Etoile eller Mjuk Mjuk, liksom kaféer, bagerier och flera internationella rätter. Du kan ta en fika på uteplatsen tvärs över gatan på Cafe Caesar eller en öl i parken vid Cliff Barnes längs vägen innan du går vidare till en konsert på Hamburgerbryggeriet. Du behöver inte resa längre än några kvarter för att njuta av en kväll på staden.

Kommunikationer:

Lägenheten är idealiskt belägen för dem som vill resa staden till fots eller med cykel, men den erbjuder också ultimat bekvämlighet med sin närhet till kollektivtrafiken. Odenplan tunnelbana och pendeltåg station ligger mindre än 10 minuters promenad bort och Stureplan eller Hötorget kan nås till fots på 30 minuter. Direkt tvärs över gatan från lägenheten finns ett stopp för buss nummer 2 till Odenplan, Stureplan och Slussen. För dem som reser ofta eller tar emot gäster utanför staden finns det också ett flygbusshållplats inom 5 minuters promenad.

Natur:

Mindre än 10 minuters promenad från lägenheten ligger Hagaparken och Bellevueparken, där man kan hitta skogsklädda stigar, en sjöstig, historiska byggnader från 1700-talet, utomhusgrill och picknickområden, en hundspår och strand, en gemensam trädgård, utkiksposter med eldstäder och Carl Eldhs Ateljémuseum. Under sommaren kan man simma eller hyra en båt vid Brunnsviken och om vintern är tillräckligt kall kan man ta en hisnande promenad över isen. Vanadislunden ligger också mindre än 10 minuter bort och erbjuder panoramautsikt över staden.

Planritningar

Budgivning pågår

5 500 000 kr Historik
Budgivare 1 2020-09-24 09:32

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Ynglingagatan 21, 5 tr - vindsvåning

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander König
Fastighetsmäklare & Partner
072-310 70 60
Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56