Röda Bergen/ Vasastan - Stockholm


Vikingagatan 41


Såld

Vikingagatan 41

Röda Bergen/ Vasastan

Välplanerad 1,5:a i mysiga Röda Bergen!

Ljus och luftig gavellägenhet med härlig parkvy över vackra Solvändan. Här bor du i ett trivsamt boende i välskött 20-talshus med en rymlig sovalkov och generösa sociala ytor. Bostaden erbjuder ett fullt utrustat kök med plats för matbord. Bostaden kan omdisponeras till 2 rum och kök (se alternativ planskiss). I huset finns även trapphusbalkonger att nyttja som vetter mot den grönskande innergården. Brf Kannan 13 är mycket välskött och stabil förening med många renoveringar utförda och en låg belåningsgrad. Föreningen har även goda intäkter från uthyrda lokaler samt garage. Föreningen har också 10 stycken hyresrätter kvar som dolt kapital. Hiss finns i huset.

Fakta

Adress:
Vikingagatan 41
Område:
Röda Bergen/ Vasastan, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
S:t Matteus
Lägenhetsnummer:
00411  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.0054125
Andelstal avgift:
0.53802%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1923
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Vädringsbalkonger finns att nyttja i trapphuset
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Com Hem, Bahnhof
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2020-02-21
135 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 160 kr/år
1 800 kr/år
3 960 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Kannan 13
769604-8748
Ja
Nej

OM FÖRENINGEN:

Brf Kannan 13

Föreningen köpte fastigheten 2004.
Föreningen är äkta.

Föreningens adresser består av Vikingagatan, Norrbackagatan, Torbjörn Klockares gata och Tempeltrappan.
Antal lägenheter är 120 st och kvarvarande hyresgäster är för närvarande 11 st Hyresrätterna har varierande storlek och säljs varefter hyresgästerna lämnar lägenheterna.

LOKALER

Antal lokaler är 6 st (med hyresrätt).
Verksamhet som bedrivs i lokalerna är förskola, restaurang och kontor.
Alla lokaler är f n uthyrda med varierande kontraktslängd.

FAKTA OM FASTIGHETEN

2018 - Nya fläktar på yttertaket har installerats

2017 genomfördes stamspolning. 

2015-2016 renoverades gården. 

2015/2016 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 

2013 installerades ny belysning på innergården. 

2012 lades taket om. 

2010 målades portvalven. 

2009-2010 putsades nedre delen av fasaden och undercentralen till fjärrvärmesystemet byttes. 

2009 Ny undercentral (fjärrvärme)

2008 renoverades fönster och ventilation byttes i hyreslokal. 

2006 fick vindsvåningarna nya stammar. Samma år byttes armaturer och nya armaturer med rörelsedetektor installerades i fastigheten. Även trapphusen målades och säkerhetsdörrar installerades. 14 nya lägenheter byggdes på vinden. 

2005-2006 nyinstallerades hiss i Torbjörn Klockares Gata 7. I resterande delen av föreningen renoverades hissarna samma år. 

2003 genomfördes en besiktning av V/A-stammarna. 

1987 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar på resterande adresser i föreningen. 

1978 byttes V/A-stammar i kök och badrum på Torbjörn Klockares Gata 7. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN:

Stor innergård med odlingslådor, uteplatser och grillmöjligheter.
Flera barnvagnsförråd finns.
Cykelrum finns vid porten och på gården.
Grovsoprum finns och tre soprum har kärl för glas- och pappersåtervinning. Torbjörn Klockares gata 3, Vikingagatan 41 och Norrbackagatan 70.
Tvättstugor, fyra gemensamma tvättstugor som bokas med bokningscylinder i respektive tvättstuga

PARKERING/GARAGE

Tillgång till p-plats: Boendeparkering: finns på gatan utanför Garage: ja (14 platser – kö administreras av SBC)

Beskrivning

Hall:

Välkomnande entréhall med vitmålade väggar och parkettgolv. I hallen finns det plats för avhängning av ytterkläder samt skor. Här finns även plats för en byrå om du önskar mer förvaring. 

Vardagsrum:

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum i ljust gavelläge. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp samt förvaring i praktiska garderober som ingår i köpet. Vardagsrummets väggar är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv. 

Sovalkov:

Mysig sovalkov som ligger i anslutning till vardagsrummet. Här ryms en 160 cm bred säng , väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv. 

Kök:

Välplanerat kök med vita köksluckor, bänkskivor i ek samt gott om förvaring i över och underskåp. Köket har full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, fläkt, ugn, induktionshäll samt kyl & frys. Köket har plats för ett matbord och här är väggarna vitmålade och på golvet ligger det ett parkettgolv. Köket skulle kunna byggas om till ett sovrum om du önskar att bygga om  lägenheten till en 2:a ( se alternativ planskiss).

Badrum:

Helkaklat badrum i stilrena färgval med vitt kakel på vägg och mörk klinker på golv. Badrummet är utrustat med en rejäl duschhörna, badrumskommod, spegelskåp med belysning samt WC.

 

Närområde:

Välkommen hem till mysiga Röda Bergen. Här bor du på en av Vasastans charmigaste gator med sina fina byggnader och sitt lugna läge. Populärt kvarter med närhet till både Torsplan och Odenplan samt Birkastan och dess generösa utbud av restauranger och caféer. Om du vill strosa i det gröna har du både kungliga Hagaparken och Brunnsviken samt Vasaparken alldeles nära. Den idylliska innergården invid fastigheten kommer även väl till pass för grillkvällar och lekstunder. Kommunikationer i form av innerstadsbussar, flygbussar och t-bana har du bara ett stenkast bort. I grannområdet växer dessutom den nya stadsdelen Hagastaden fram, som gör läget kring bostaden än mer attraktiv. Här finns flertalet skolor, butiker, gym samt restauranger. I Hagastaden planeras även för en ny gul tunnelbanelinje samt Norra Stationsparken!

Dokument

Planritning

Alexander König
Fastighetsmäklare & Partner
072-310 70 60