Norrmalm/City - Stockholm


Johannesgatan 2


Budgivning pågår

Johannesgatan 2

Norrmalm/City

Välplanerad sekelskiftes 2:a i vacker fastighet anno 1855

ACCEPTERAT PRIS - Intill grönskande Johannesparken finner ni "Winberghska huset" anno 1855. Här ligger denna smakfulla 2:a om 51 kvm. Här finner ni ett fantastiskt välplanerat boende med välbevarad charm på en av stans mest eftertraktade adresser. Smakfullt renoverat kök som ligger vägg i vägg med det luftiga vardagsrummet. Rogivande och rymligt sovrum med gott om förvaring i anslutande klädkammare samt plats för skrivbord. Helkaklat badrum med tvättmaskin och golvvärme. Hiss nås direkt från markplan. Lägenheten ligger på lugn och enkelriktad gata och har ett rymligt källarförråd. Stabil och välskött förening med låg belåning och många tunga renoveringar utförda. Runt hörnet finns allt det bästa som Stockholm har att erbjuda i form av shopping, caféer, restauranger och mataffärer. Mycket goda kommunikationer med T-bana, Centralstationen, och innerstadsbussar.

Fakta

Adress:
Johannesgatan 2
Område:
Norrmalm/City, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
S:t Johannes
Lägenhetsnummer:
00125  /  1101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.03940%
Andelstal avgift:
3.62%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1855
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Com hem
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Bredband (fiber)
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 400 kr/år
1 800 kr/år
4 200 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Norra Spinnhuset
716421-9037
Ja
Nej

Om föreningen:

Välskött förening vars fastighet består sammanlagt av 21 stycken lägenheter (om totalt 1434 kvm), samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förfogar även 3 stycken hyreslokaler (om totalt 313 kvm). totalyta 1747 kvm.

Föreningen förvärvade fastigheten 2001.
Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal löper till och med slutet av 2027.

Belåningsgrad per kvm:

3091 kr/kvm ( Totalt lån på 5 400 000 kr)

Utförda renoveringar:

2020 - Service av hiss, Service av tvättmaskiner, Service av ventilationssystem
2019 - Målning av tak.
2018-17: Renovering av trapphusen, dvs målning samt uppfräschning av detaljer i entréerna, med lister, belysning och nya gångmattor. Även hissen fräschades upp med nytt golv och belysning.

2014: Belysning trapphus.
2012: Renovering fönster.
2010: Målning av takbeläggning.
2009: Tillbyggnation balkonger. Spolning av stammar. Energideklaration utfört.
2008: OVK besiktning utfört. Renovering av gårdbelysning.
2007: Renovering av skorsten och tvättstuga. Renovering av stenläggning på innergård.
2004: Renovering hiss och trapphus. Renovering av takbeläggning.
2003: Renovering av ventilationsanläggning på lokaler.
1987: Nya elstammar/elledningar, nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum. Renovering av fasadbeläggning och ventilationsanläggning. Installation av fjärrvärme och säkerhetsdörrar.

 

Övriga utrymmen:

Det finns cykelförråd och tvättstuga (båda i markplan med åtkomst utan trappsteg). Det finns även ett rymligt källarförråd.

Beskrivning

Hall:

Välkomnande entréhall med vita väggar, klinker på golv samt gott om förvaring i dubbla skjutdörrsgarderober till höger. Till vänster ligger den inre hallen där du når badrummet, klädkammaren samt sovrummet.

Vardagsrum:

Luftigt vardagsrum med två stora fönsterpartier med djupa fönsternischer, luftig takhöjd och höga golvsocklar. Vardagsrummets väggar är tapetserade med en mönstrad ljus tapet och på golvet ligger ett parkettgolv. 

Kök:

Smakfullt kök med speglade köksluckor, grå bänkskiva i sten samt vitt kakel ovanför bänkskivan. Köket har full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll, ugn, kyl & frys samt gott om förvaring i över och underskåp. Köket har luftig takhöjd, ljusa väggar och parkettgolv. 

Sovrum:

Rymligt sovrum med ljusgrå väggar, luftig takhöjd och parkettgolv. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng, garderober samt skrivbord. I anslutning till sovrummet finns även ytterligare förvaring i en rymlig klädkammare.

Badrum:

Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och grå klinker på golv med golvvärme. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, duschhörna med duschvägg i glas, wc, spegelskåp, förvaringsskåp samt handfat med kommod. 

Planritning

Budgivning pågår

5 700 000 kr Historik
Budgivare 1 2021-06-17 12:08

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Johannesgatan 2

Välj en tid för visning nedan
2021-06-20

Alexander König
Fastighetsmäklare & Partner
072-310 70 60