Kungsholmen - Stockholm


Karlsviksgatan 9


Såld

Karlsviksgatan 9

Kungsholmen

1,5 rok på eftertraktad adress!

Välkommen till denna mysiga 1,5 rok som går att bygga om till 2 rok (se alternativ planskiss). Härligt ljus och grönska precis utanför dubbeldörrarna som tar dig direkt ut till föreningens lummiga innergård. Nyrenoverad WC/Dusch (2021). Rymligt kök och vardagsrum. En ekonomiskt stark förening som äger marken. Precis intill Norr Mälarstrand med dess härliga promenadstråk och restauranger som Mälarpaviljongen. Direkt närhet till Fridhemsplan med både blåa och gröna linjen samt flertalet busslinjer. Välkommen!

Fakta

Adress:
Karlsviksgatan 9
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
0052  /  0902
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.78000%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1926
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Uteplats
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Bredband 200 mb genom Stockholms stadsnät är inkluderat i månadsavgiften. TV genom Stockholms stadsnät, eget abonnemang krävs.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, bredband 200 mb ingår, Kabel-TV
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 800 kr/år
1 800 kr/år
3 600 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Gjuteriet 4
716409-9082
Ja

Brf Gjuteriet 4 är en äkta bostadsrättsförening vilken äger och förvaltar fastigheten Gjuteriet 4 med adresserna Fridhemsgatan 12 och Karlsviksgatan 9. Föreningen bildades 1986 och förvärvade fastigheten året därefter. Fastigheten bebyggdes 1926 och består i dagsläget av 90 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Månadsavgifterna kommer att höjas med 4% från och med 1 juli 2021. För att bygga upp de reserver som krävs för föreningens långsiktiga underhållsbehov ser styrelsen ett behov att successivt höja avgifterna (3-5 % per år) under kommande år.

Gemensamhetsutrymmen

Gemensam tvättstuga i källarplan på Fridhemsgatan 12 och Karlsviksgatan 9 med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp per tvättstuga. Cykelförråd i källarplan på Karlsviksgatan 9 och cykelställ utanför entrén på Fridhemsgatan 12. Övernattningslägenhet i källarplan på Karlsviksgatan 9 går att hyra till en kostnad om 300 kr/dygn. Gemensam innergård med möbler och grill finns att tillgå.

Kommande renoveringar
  • 2020-2021 Stamspolning samt inventering av vatten- och avloppsstammar, genomförs i höst/vinter
  • 2021 Renovering av vädringsbalkonger
Utförda renoveringar
  • 2019 Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd
  • 2018 Upprustning av gårdar
  • 2018 Renovering av fönster
  • 2017 Installation av bergvärmepump
  • 2017 Byggnation av gästlägenhet i källarplan på Karlsviksgatan 9
  • 2017 Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
  • 2016-17 Upprustning av källare och tvättstugor samt renovering av hissar och trapphus
  • 2016-17 Omläggning av tak och renovering av fasad
  • 2013 Byggnation av balkonger mot gården
  • 2012 Genomförande av brandbesiktning samt installation av brandsläckare på vind och i källare
  • 2012 Besiktning av skorstenar och ventilation inför kommande takomläggning
  • 2012 Obligatorisk ventilationskontroll
  • 2010 Renovering av kungsbalkonger
  • 2007 Renovering av fönster
  • 2005 Obligatorisk ventilationskontroll med efterföljande åtgärder
  • 2004 Målning av tak
  • 2001-02 Renovering av innergård
  • 2000-01 Elstambyte
  • 1991-92 Stambyte

Beskrivning

Hall
Rymlig hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Rymlig klädkammare som sväljer mycket förvaring.

Badrum
Nyrenoverat 2021 med golvvärme och italiensk klinker på väggar och golv. WC, dusch, samt spegelskåp.

Sovalkov
Plats för 120 säng samt förvaring. Generös takhöjd som möjliggör för loftsäng. Här skulle även ett potentiellt kök kunna vara. 

Kök
Fint kök med vita luckor. Goda arbetsytor och gott om förvaring i under- och överskåp. Bänkskiva i granit. Fullt utrustat kök med ny kyl/frys, gasolhäll, och diskmaskin sedan 2019. Baröppningen emot vardagsrum öppnar upp ytterligare för socialt umgänge.

Vardagsrum
Stort härligt rum med plats för större sällskap. Plats för soffgrupp och matplats. Fönster och balkongdörrar emot innergård som släpper in rikligt med ljus. Vacker fiskbensparkett. 

Dokument

Planritning

Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56