Kungsholmen - Stockholm


Grubbens gata 3, 3 tr


Såld

Grubbens gata 3, 3 tr

Kungsholmen

Smakfullt renoverad 20-tals 2:a med balkong mot innergård!

På högt läge med hiss finner ni denna välplanerade 20-tals 2:a med ljuvlig balkong i söderläge mot lugn innergård! Bostaden har varsamt renoverats under 2021 med smakfulla materialval och genomtänkta ytor. Bostaden har en nylagd fiskbensparkett i samtliga rum som lades in 2021. Kök och vardagsrum ligger i en social öppen planlösning och rymmer både ett rejält matbord samt en soffgrupp. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror, vinkyl och vackra bänkskivor i exklusiv Carrara marmor. Mysigt sovrum som vetter mot föreningens lugna innergård och har plats för en dubbelsäng. Via pardörrar från sovrummet nås bostadens trevliga balkong i söderläge. Badrummet är helkaklat från stambytet 2018 och erbjuder en tvättmaskin som ingår i köpet. Brf Båten 10 är en välskött obelånad förening (efter försäljning av hyresrätt våren 2021) med mycket god ekonomi och många tunga renoveringar utförda med bland annat stambyte (2018).

Fakta

Adress:
Grubbens gata 3, 3 tr
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
13390057  /  1302
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
3.6236%
Andelstal avgift:
3.6236%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1920
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Stockholms stadsnät
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Bredband
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2020-09-24
100 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 400 kr/år
1 800 kr/år
4 200 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Båten 10
769608-5682
Ja
Nej

Allmänt om föreningen:

BRF Båten 10 är en äkta bostadsrättsförening på Kungsholmen som bildades 2009. Föreningen består av en fastighet med adress Grubbens Gata 3. I föreningen finns 16 st bostadsrättslägenheter och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har en väldigt stark ekonomi och är obelånad då de har amorterat ner det lån som fanns i 2020 årsredovisning efter försäljningen av en hyresrätt under våren 2021. Föreningen har även cirka 4 miljoner i kassan.

Renoveringar - Utförda och planerade:

Utförda renoveringar:
2009: Balkonger uppförs.
2010: Tvättstuga färdigställs.
2011:Installation bergvärme.
2011: Inspektion och rengöring avloppsstammar, ink stickledningar till kök och badrum.
2011: Reparations - och förbättringsarbeten på tak.
2011: Separering av el från Familjebostäder. Installation och anslutning till Fortums nät.
2012: Ommålning trapphus.
2013: Träbäck byggt på gården.
2014: OVK utförd.
2015: Förstudier för ombyggnation av vinden till nya lägenheter.
2015: Arkitektritningar lämnades in till Stadsbyggnadskontoret och bygglov beviljades.
2016: Renspolning av samtliga stickledningar i avloppet.
2018: Stambyte.
2018: Ombyggnad av 11 badrum.
2018: Nya källarförråd.
2018: Säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2018: Modernisering av hiss med nytt maskineri.
2018: Omläggning av tak.
2018: OVK utförd.
2019: Ny elservis har anslutit till fastigheten.
2019: Byte av varmvattenberedare.
2019: Fiberanslutning till Stockholms stadsnät av samtliga lägenheter och samlingslokal.
2020: Fönsterrenovering.
2021: Försäljning av en hyresrätt under våren 2021

Kommande renoveringar:
Byta ut elstigarna och i samband med det måla trapphuset.

Beskrivning

Hall:

Välkomnande entréhall med vacker nylagd fiskbensparkett som lades in 2021, nymålade väggar i en ljus kulör, gott om förvaring i platsbyggda garderober samt en social öppen planlösning mot kök och vardagsrum. I hallen så är även en säkerhetsdörr installerad och i taket sitter det infällda spotights.

Kök/ Vardagsrum:

Smakfullt kök i stilsäkra materialval med vackra bänkskivor i Carrara marmor och speglade ljusgrå köksluckor. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad vinkyl, integrerad kyl & frys, induktionshäll, ugn, integrerad mikro samt fläkt. Köket erbjuder även gott om förvaring i både över och underskåp. Vid köksdelen så har du även infällda spotlights i tak samt belysning under överskåp. Köket ligger i en social öppen planlösning mot vardagsrummet och här finns gott om plats för ett rejält matbord samt soffa och tv hörna. På golvet ligger en vacker nylagd fiskbensparkett från 2021, takhöjden är luftig och pryds av en takrosett och väggarna är målade i en ljus kulör.

Sovrum:

Mysigt insynskyddat sovrum som vetter mot föreningens lugna innergård. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och har  ljusa väggar som är målade i en sober kulör, luftig takhöjd samt en vacker nylagd fiskbensparkett från 2021. Från sovrummet nås bostadens trevliga balkong via pardörrar. 

Balkong:

Rymlig balkong på högt läge mot föreningens trevliga innergård. Balkongen har gott om plats för utemöblemang och vetter i ett söderläge. 

Badrum:

Helkaklat badrum från föreningens stambyte 2018 med vitt kakel på vägg och grå klinker på golv med golvvärme. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, duschhörna, handfat med spegelskåp och wc.

Närområde:

Välkommen hem till Grubbens gata, Här bor du på lugn adress med enkelriktad gatan utanför porten. På några minuters promenad når du den blå och gröna t-bane linjen samt flertalet stadsbussar. Även Västermalmsgallerian är ett stenkast bort med sitt stora utbud av shopping, matbutiker och närservice. Du har även det nya köpcentrumet vid korsningen Fleminggatan/Scheelegatan med bland annat SATS, Systembolaget, ICA samt flertalet lunchrestauranger. I området finns också ett rikt utbud av barer, restauranger och mysiga fik. För dig som gillar promenader eller löprundor så nås Kungsholms Strands promenadstråk på någon minut.

Dokument

Planritning

Alexander König
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
072-310 70 60