Kungsholmen - Stockholm


Hantverkargatan 87A, 4tr


Såld

Hantverkargatan 87A, 4tr

Kungsholmen

Välplanerad sekelskiftes 2:a med balkong!

Högt upp i huset med hiss finner ni denna välplanerade 2:a i vackert sekelskifteshus anno 1896. Denna trevliga tvåa bjuder på genomgående renoverade ytskikt , en pampig takhöjd om 3,15 meter samt en stor balkong i sydöstläge. Stort och härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp, TV-möbel och en rejäl matplats för upp till 8 personer. Vardagsrummet har en social öppen planlösning mot det moderna köket med integrerade vitvaror. Här finns all maskinell utrustning så som ugn, spis, micro, kyl/frys, diskmaskin och vinkyl. I lägenhetens andra del finner vi ett stort sovrum med massvis av förvaring i platsbyggda garderober längs med ena väggen och utgång till den stora balkongen. Här bor du högt upp i huset med insynsskyddat läge. I anslutning till sovrummet finns ett helkaklat badrum med badkar och dusch bakom en glasvägg, golvvärme, spotlights och förvaring i kommod under handfat. Stabil och välskött förening med många tunga renoveringar utförda och bastu samt gemensamhetslokal.

Fakta

Adress:
Hantverkargatan 87A, 4tr
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
25  /  1402
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.66503%
Andelstal avgift:
0.66503%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1896
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
TV: Com hem, Bredband: Telenor
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Obligatorisk avgift om 125 kr för Bredband
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2018-09-18
149 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 400 kr/år
2 160 kr/år
4 560 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB BRF Fridhem nr 126 i Stockholm
716416-5461
Ja
Nej

Om föreningen:

HSB Brf Fridhem 126 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1983/1984. I föreningen finns det 109 st. lägenheter, upplåtna med bostadsrätt, samt 9 st. lokaler med hyresrätt. Föreningen omfattar adresserna Hantverkargatan 85, Hantverkargatan 87, Karlsviksgatan 15 och Mitisgatan 4 och i samtliga portar finns barnvagnsförråd på bottenvåning. Det finns cykelförråd i källaren på Mitisgatan 5, samt cykelställ på gården. Det finns även två st. tvättstugor, föreningslokal/festlokal, bastu, ett litet bibliotek och snickarbod. På föreningens gemensamma solterrass finns utemöbler och grill som medlemmar fritt får använda.

Kabel-TV levereras via ComHem, och basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via fiber från Telenor tillkommer med 125 kr/mån. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Belåningsgrad:

3250 kr/kvm

Utfört underhåll:

2020 Målning av trapphus, vård av stengolv, OVK, Ombyggnad av hiss

2019 Målning av fönster samt upprustning av föreningslokalen

2018- 2019 Byte av styrsystem sopsug

2016- 2018 Yttre stuprör

2016 Utbyggnad av lokal med källarutrymme

2013- 2014 Takmålning

2013 installerades ett nytt cykelställ samt renovering av föreningslokal

2010- 2013 Värmeprojekt & ventilationsprojekt

2010- 2011 Brandskyddsarbete

2010 Renovering av bastu

2008-2011 byggdes balkonger och takterrasser 

2008-2009 utfördes fönstermålning och fasadrenovering

2008-2009 byggdes vindslägenheter och källarförråd

2005 Takmålning

1990 Byggnation av vindslägenheter

1983/1984 Stambyte 

Framtida underhåll:

2021-2022 Nytt gårdsbjälklag

2022 Upprustning av terasser och gård

2022-2026 Digitalisering av inpassering, bokning info tavlor

2023 Sopsortering som uppfyller kommande lagkrav

2021- 2023 Målning av fönster samt balkongdörrar

2026- 2028 Relining av stammar

 

Beskrivning

Hall:

Välkomnande entréhall med luftig takhöjd om 3,15 m, vitmålade väggar, parkett på golv samt plats för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum/Kök:

Vardagsrummet och köket ligger i en social öppen planlösning och lockar in till många trevliga tillställningar. Här finns gott om plats för ett rejält matbord med upp till 8 stolar samt en större soffgrupp. Rummets väggar är vitmålade, takhöjden är luftig om 3,15 m, och på golvet ligger ett parkettgolv. Här finns även gott om förvaring längs med ena väggen i praktiska underskåp. Köket är smakfullt inrett med vita köksluckor och vita bänkskivor. Här finns all maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, integrerad kyl & frys, integrerad ugn, integrerad mikro, fläkt, spishäll samt vinkyl.

Sovrum:

Mysigt och rogivande sovrum som vetter mot föreningens innergård. Sovrummet har massvis med förvaring bakom platsbyggd garderobsvägg samt har även plats för en dubbelsäng. Sovrummets väggar är målade i en ljus kulör, takhöjden är luftig om 3,15 m, och på golvet ligger ett parkettgolv. Från sovrummet nås bostadens trevliga balkong i sydöstläge.

Balkong:

Trevlig balkong i sydöstläge som vetter mot föreningens innergård. Här finns plats för utemöblemang samt planteringar.

Badrum:

Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg, vit klinker på golv med golvvärme samt spotlights i tak. Badrummet är utrustat med wc, kommod med förvaring, inbyggt spegelskåp, ett platsbyggt badkar samt duschvägg.

Om området:

Välkommen hem till Hantverkargatan 87A, här bor du på trevligt läge en kort promenad från Norr Mälarstrand och glittrande Riddarfjärden. För dig som gillar löpning och promenader så har du den trevliga strandpromenaden längs med vattnet. Här har du även nära till grönskande Rålambshovsparken. I närområdet finner du trevliga restauranger, som exempelvis Mälarpaviljongen, Mamadou och Orangeriet. Närservice och butiker finner du vid Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och Kungsholmstorg med all tänkbar service på respektive håll. Kommunikationerna är strålande med tunnelbana vid Fridhemsplan (blå och grön linje) och Rådhuset (blå linje). Vid Fridhemsplan och Hantverkargatan finns flera busslinjer samt flertalet innerstadsbussar precis runt hörnet. 

Dokument

Planritning

Alexander König
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
072-310 70 60