Kungsholmen - Stockholm


Svarvargatan 17, 7 tr - Penthouse


Såld

Svarvargatan 17, 7 tr - Penthouse

Kungsholmen

Exklusiv penthouse våning med dubbla terrasser med kvällssol!

Missa inte chansen att förvärva denna exklusiva penthouse våning fördelad om 91 kvm + 21 kvm på 3,5 rok. Här bor du högst upp i huset på eget våningsplan med hiss hela vägen upp i lägenheten, dubbla terrasser i västerläge och bländande utsikt över takåsar och Karlbergssjön! Bostaden är genomgående och har flertalet takfönster och fönsterpartier mot tre väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusflöde. Köket och vardagsrummet har en otrolig rymd med en social öppen planlösning. Köket har en stor köksö med gott om förvaring samt bänkskivor i exklusiv Carrara marmor. Här finns även 2 stycken sovrum med varsitt anslutande badrum. Från master bedroom når du en av bostadens två terrasser via stora fönsterpartier med skjutdörrar. Brf Isbrytaren 37 är en stabil och välskött förening med god ekonomi och många tunga renoveringar utförda. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Fakta

Adress:
Svarvargatan 17, 7 tr - Penthouse
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
37  /  1701
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
5.25817%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1931 , Ombyggnation av vindslägenhet 2016
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
2 st
Balkong:
2 stycken terrasser med sol under eftermiddag/kväll
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Gruppanslutning hos Ownit för bredband, TV och telefoni. Bredband 1000Mbit/s tillkommer med 120 kr/mån , TV mini, samt telefoni.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), + 120 kr obligatorisk avgift för Bredband
Hiss:
Ja
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2018-03-10
179 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
4 200 kr/år
3 000 kr/år
7 200 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Isbrytaren 37
716419-3430
Ja
Nej

Välkommen till BRF Isbrytaren 37!
BRF Isbrytaren 37 är en äkta förening med 37 stycken bostäder som samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Huset är beläget på lugna Svarvargatan som är vackert beläget invid Karlbergskanalen samtidigt som du har nära till affärer, kommunikation och service vid Fridhemsplan.

Huset är ett kulturhus, gulma?rkt av Stockholms stadsmuseum, dvs klassat som ”sa?rskilt va?rdefullt fra?n historisk, kulturhistorisk, miljo?ma?ssig eller konstna?rlig synpunkt”. Byggnaden stod fa?rdig a?r 1931 och har en fasad i funkisstil, medan interio?ren uppvisar ma?nga stildrag fra?n 20-talet och nyklassicismen. Den nuvarande bostadsra?ttsfo?reningen har funnits sedan mitten av 1980-talet.

Ekonomi:
Senaste avgiftsförändringen gjordes februari 2021 då avgifterna sänktes. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer.

Ägande:
Delat ägande mellan t.ex. barn/förälder när barnet ska bo i lägenheten accepteras. Idag finns ingen lägsta procent som föreningen vill att den boende äger. Juridisk person godkänns inte.

Utförda renoveringar:

1989 - Ny hissmaskin
1993 - Nya VA stammar
2002 - Renovering av hissmaskin
2008 - Målning av yttertak
2010 - Installation av balkonger samt målning av fönster utvändigt
2011 - Renovering av kungsbalkonger, renovering av fasad
2013 - OVK-besiktning
2014 - Installation av värmekablar i stuprör
2015 - Värmejustering, renovering av hissmaskineri
2016 - Klotterskydd av fasad, stamspolning, målning av räcken, fönster och renovering av ytterdörr
2017 - Byte av tvättmaskin och torktumlare, byte av avloppsstammar i källaren, byggnation av nya källarförråd, renovering av yttertak, ommålning av tvättstuga.
2018 - Uppdatering av underhållsplan, ny energideklaration, OVK-besiktning, radonmätningar (inget värde som 
2020 - Renovering av trapphus

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2070, i nuläget är inga större underhåll planerade för de närmaste åren. Finansiella medel reserveras årligen till det planerade underhållet. 

 

Beskrivning

Hall:

Via hissen som går hela vägen upp i lägenheten välkomnas du av entréhallen med luftig takhöjd och ett takfönster som ger ett naturligt ljusflöde. Vid hallen ligger en ljusgrå klinker på golv och väggarna är vitmålade. Här finns även en trappa med belysning som tar dig ner till avhängningsdelen med platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Du når även våning 6 härifrån där du har en extra entré med skyddande säkerhetsdörr. 

Kök:

Smakfullt Kvik kök med svarta köksluckor och vackra bänkskivor i exklusiv Carrara marmor. Köket har en stor köksö som är utrustad med en extra bred induktionshäll, en infälld fläkt, varmluftsugn samt gott om skåpsförvaring. Köket är även utrustat med en integrerad kaffemaskin, integrerad diskmaskin, vask, integrerad kyl & frys samt över och underskåp. 

Terrass 1:

Via kökets stora glaspartier med skjutdörrar så nås den första terrassen som ligger i ett soligt västerläge. Här kan du njuta av många soltimmar då du har sol under dagen till solnedgång. Detta är en plats för många trevliga sociala tillställningar och här finns även plats för ett rejält matbord och grillhörna. Från båda terrasserna slås du av den bländande utsikten och vackra Karlbergs slott och Karlbergssjön. Terrassens väggar är klädda med svart plåt och på golvet ligger en mörk sten.

Vardagsrum:

Luftigt vardagsrum med hela tre stora takfönster som ger ett naturligt ljusflöde. Detta är ett fantastiskt rum för sociala tillställningar då bostaden har öppen planlösning med en stor köksö mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummets väggar är vitmålade, på golvet ligger en enhetlig 1-stavs parkett och i taket sitter det infällda spotlights för bästa stämningsbelysning. Mellan vardagsrummet och extrarummet finns en vacker putsad murstock samt en platsbyggd industrivägg som skänker rummet ytterligare ljus.

Extrarum bakom industrivägg:

Bakom murstocken och industriväggen med svarta spröjsade glaspartier har du ett praktiskt extrarum som med fördel kan nyttjas som ett extra sovrum eller kontor. Väggarna här är vitmålade, på golvet ligger en enhetlig vitlaserad 1-stavs parkett. Här finns även 2 stycken stora takfönster som ger rummet ett vackert naturligt ljusflöde.

Master bedroom:

Rymligt master bedroom med luftig takhöjd, en putsad vägg, vitmålade väggar, dimbara spotlights i tak samt en enhetlig vitlaserad 1-stavs parkett på golv. Från bostadens master bedroom når du även den andra terrassen via stora skjutdörrspartier i glas. Här finns även gott om förvaring i platsbyggda garderober samt i en rymlig klädkammare.

Terrass 2:

Via master bedrooms stora glaspartier når du den rymliga terrassen med bländande utsikt över Karlbergssjön med soligt läge från dag till kväll då terrassen vetter mot väster. Här kan du njuta av ett väldigt privat och skyddat läge samtidigt som du har plats för både en rejäl loungegrupp och grill. Även denna terrassens väggar är klädda med svart plåt och på golvet ligger ett mörkt stengolv.

Master bathroom:

Lyxigt anslutande badrum till bostadens master bedroom. Här samspelar exklusiva materialval med grå klinker på vägg och golv med härlig golvvärme. Badrummet är utrustat med både badkar, rymlig dusch, vägghängd WC , handdukstork samt en bred badrumskommod med en rejäl spegel ovantill. I badrummet finns även en tvättmaskin och torktumlare som är beklädda med exklusiv Carrara marmor. I taket sitter det infällda dimbara spotlights för bästa stämningsbelysning.

Sovrum 2:

Bostadens andra sovrum har vitmålade väggar, infällda spotlights i tak samt en vitlaserad 1-stavs parkett på golv. Från sovrummet har du även ett anslutande badrum.

Badrum 2:

Från bostadens andra sovrum så nås det andra badrummet. Här är väggarna klädda med vitt kakel och på golvet ligger en grå klinker med golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, duschhörna, handfat med kommod samt spegel.

Närområde:

Vackert beläget nära Karlbergssjön finner vi Svarvargatan 17! Här bor du på central adress på mysiga Kungsholmen. Shoppa loss i Västermalmsgallerian med allt från trendiga mode- och skönhetsbutiker till flertalet mataffärer, apotek, frisör och Systembolag. Inom en radie av cirka fem minuters gång hittar du flertalet stora gymkedjor som bland annat SATS, friskis & Svettis.

Kommunikationer:

Fridhemsplans tunnelbana erbjuder goda kommunikationer med blå och grön linje. I anslutning till Fridhemsplan går också stadsbuss 3 och 4. För den som gillar att promenera erbjuder Kungsholmen flera vackra gångstråk längst med vattnet. Du når Stockholms centrala delar mindre än 30 minuters promenad till fots. 

Dokument

Planritning

Alexander König
Ägare/Fastighetsmäklare
072-310 70 60