Kungsholmen - Stockholm


Karlsviksgatan 18


Karlsviksgatan 18

Kungsholmen

Sekelskiftes 2:a med låg avgift i ekonomiskt stark förening!

Varmt välkomna till denna trevliga sekelskiftes 2:a med låg avgift på attraktiv adress intill Norr mälarstrands glittrande vatten! Här bor du på lugnt läge då bostaden vetter mot föreningens trevliga innergård. Tidigare har det även funnits ett bygglov för balkong som löpt ut (se bifogade dokument). Bostaden erbjuder en välplanerad disponering med ett trevligt fullt utrustat kök, ett lättmöblerat vardagsrum. Sovrummet är mysigt och rymmer en 140 cm bred säng samt har gott om förvaring i praktisk garderob. Badrummet är fräscht renoverat med stilrena färgval. Mycket ekonomiskt stark förening med låg belåning som äger marken. Här bor du på attraktivt läge precis intill Norr Mälarstrand med dess härliga promenadstråk och restauranger som Mälarpaviljongen. På några minuter tar du dig även till Fridhemsplan med dess serviceutbud och goda kommunikationer med både blåa och gröna linjen samt flertalet busslinjer. Välkommen att boka in dig på visning!

Fakta

Adress:
Karlsviksgatan 18
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
38  /  1206
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.69460%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1912
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Bredband (1 Gbit/s), TV och IP-telefoni från Ownit. Kabel-TV.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Bredband
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2020-09-21
124 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 400 kr/år
1 440 kr/år
3 840 kr/år
Schablonberäknad

Förening

Brf Karlsvik 39
702002-8663
Ja
Nej

Om föreningen:

Bostadsrättsföreningen består av två fastigheter (Karlsvik 39 och Karlsvik 40) med fyra uppgångar: Sankt Eriksgatan 17 och 19 samt Karlsviksgatan 16 och 18. Fastigheterna uppfördes år 1912. 1973 genomgick fastigheterna en omfattande ombyggnad/renovering och omvandlades till bostadsrätter. Föreningen har 86 st lägenheter samt åtta hyreslokaler och två lagerlokaler som är uthyrda.  Föreningen är en äkta förening. Föreningen är en ekonomisk stark förening som äger marken och byggnader.

Arkitekt: Hagström & Ekman
Byggnadsår: 1912
Ombyggnadsår: 1973
Antal bostadsrättlägenheter: 86 st

Utförda förbättrings- och underhållsåtgärder
1973 VA-stammar
1973 Elstammar
1990 Takrenovering
2000 Fönsterrenovering
2008 Stamspolning
2008 Ny värmeväxlare för fjärrvärme
2008 Installation av energisnåla tvättmaskiner
2010 Hissrenovering
2011 Fönsterrenovering etapp 1
2011 Balkongbygge
2012 Fönsterrenovering etapp 2
2012 Balkongbygge
2012 Justering av värmeinflöde till element
2013 Fönsterrenovering etapp 3
2014 Fasadrenovering
2014 LED-belysning i trapphus
2015 Fönsterrenovering etapp 4
2015 OVK
2016 Stamspolning
2016 Fönsterrenovering etapp 5 (av 5)
2016 Uppföljning av åtgärder efter OVK
2016 Lackning och slipning av entrédörrar
2017 Renovering av barnvagnsrum
2017 Ommålning av källarplan
2017 LED-belysning i tvättstugorna
2018 Gårdsrenovering
2019 Förbättring av belysning i passagen mot S:t Eriksgatan
2020 Stamspolning
2020 Ommålning av källarplan
2021 Renovering av pentry/toa i föreningslokalen
2021 Byte av TV och bredbandsleverantör till OWNIT
2021 Montering av elektrisk dörröppnare i grinden mellan S17-S19
2021 OVK besiktning

Planerade större underhåll
2022 Översyn målning av fönster

Gemensamma utrymmen:

Barnvagnsförrådet finns på Sankt Eriksgatan 19 i anslutning till gården. Bastun ligger på Karlsviksgatan 18. Den bokas elektroniskt via samma system som tvättstugorna. Det är viktigt att du städar efter dig när du använt bastun.

Trevlig innergård med en sandlåda, trädgårdsmöbler och grill. En redskapsbod, som alla har tillgång till, finns på övre gården. I den finns allt du behöver för att exempelvis rensa rabatter eller sköta gräsmattan. 

Tvättstugor finns på Sankt Eriksgatan 17 och Karlsviksgatan 18. Bokning görs elektroniskt med inloggningsuppgifter som var medlem blir tilldelad. Tvättider är vardagar 8.00 – 22.00 och helgdagar 10.00 – 22.00.

Beskrivning

Hall:

Ljus och välkomnande entréhall med luftig takhöjd med infällda spotlights i tak, vita väggar, klinker vid entrén samt ekparkett på golv. I hallen finns det plats för avhängning av ytterkläder samt skor. 

Kök:

Trevligt kök med trevlig utsikt mot innergård samt plats för matbord med 4 stolar. Köket har goda förvaringsmöjligheter, bänkskiva i mörk ton, vit mosaik som stänkskydd samt vita köksluckor. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl & frys, spis & ugn, fläkt. Väggarna är vitmålade, takhöjden är luftig och på golvet ligger ett ljust golv.

Vardagsrum:

Mysigt vardagsrum som har plats för en rejäl soffgrupp samt mindre matbord. Vardagsrummets väggar är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett. 

Sovrum:

Mysigt sovrum med ett stort fönsterparti som vetter mot föreningens lugna innergård. Här finns plats för en 140 cm bred säng samtidigt som du har gott om förvaring i en rymlig anslutande klädkammare.

Badrum:

Helkaklat badrum som renoverades 2012 med vitt kakel på vägg, samt grå klinker på golv med golvvärme. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, handfat med kommod samt spegelskåp.

Närområde:

Välkommen till charmiga Karlsviksgatan belägen centralt på Kungsholmen. Här bor du på med närhet till Rålambshovsparken fylld med aktiviteter under sommarhalvåret såsom boule, amfiteater och badstrand. Från parken sträcker sig en av Stockholms finaste paradgator Norr Mälarstrand hela vägen till Stockholms stadshus. Stanna till och ta en god drink på Mälarpaviljongen eller varför inte äta en god middag på restaurang Trattorian.

Du når Stockholm centralstation endast 20 minuter till fots. Fridhemsplans tunnelbana med både blå och grön linje nås inom cirka fem minuter. Här stannar även stadsbussarna 1, 3 och 4 till. Välkommen till ditt nya hem!

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Karlsviksgatan 18

Välj en tid för visning nedan
2022-06-29

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Karlsviksgatan 18

Alexander König
Ägare/Fastighetsmäklare
072-310 70 60
Ia Eek
Fastighetsmäklare
070-240 77 44