Ektorp - Norrköping


Spjutgatan 20


Såld

Spjutgatan 20

Ektorp

Mini-2a med med stor uteplats i sydvästläge!

Nu saluförs denna praktiska och kvadratsmarta "mini-2a" på bottenplan med unikt stor uteplats i soligt sydvästläge. Bostaden om 42,5 kvm är i genomgående bra skick med badrum från 2013 och ett modernt kök med kvalitativa vitvaror. Här har den trevliga planlösningen lagt fokus på de sociala ytorna med ett väl tilltaget vardagsrum som fylls av naturligt ljus från de stora fönsterpartierna. Entrén till uteplatsen är från vardagsrummet vilket ger en inbjudande och luftig karaktär. Bostaden erbjuder ett separat sovrum med plats för säng och garderob. Stabil och lågt belånad bostadsrättsförening som valt att inkludera vatten, värme, kabel- tv, bredband, bostadsrättstillägg på hemförsäkringen och elnätsavgiften i månadsavgiften. Flexibelt tillträde.

Fakta

Adress:
Spjutgatan 20
Område:
Ektorp, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings Borg
Lägenhetsnummer:
56  /  1001
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.13926%
Andelstal avgift:
0.13926%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1965-1968
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
1 st
Balkong:
Stor uteplats i sydvästläge
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
TV och bredband: Tv anslutning via ComHem ingår i månadsavgiften (grundutbud). Bredbandsanslutning via Telenor ingår i månadsavgiften 250Mbit/s.
Inkluderat i avgift:
Bredband, Värme, Vatten, Bostadsrättstillägget på hemförsäkringen, Nätavgiften för el.
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2021-12-22
D
75 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 800 kr/år
1 200 kr/år
3 000 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Förening

BRF Ektorpshöjden
725000-3659
Ja
Nej

Om föreningen

Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Målet 1,3 och 5 samt äger fastigheten Målet 6. Byggnaderna är uppförda 1965-1968 och dess adresser är Spjutgatan 2-40, 41-55 samt Trestegsgatan 45-125. Totalt omfattar föreningen 392 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler. Sedan årsskiftet 2020 har HSB tagit över föreningens förvaltning. Tidigare förvaltades den av Riksbyggen.

Hemförsäkringen bekostas av medlemmarna själva medan bostadsrättstillägget ingår i årsavgiften.

Parkering:

Föreningen har 175 garageplatser (250kr/mån), 194 P-platser (125kr/mån)
samt 52 Carport-platser (205kr/mån). Mc-garage finns också för 110 kr/mån
Till samtliga platser tillämpas separat kösystem.

I övrigt gäller boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i området (250kr/30dagar).

Gemensamma utrymmen:

Föreningen har sex tvättstugor - två på varje gård. På Trestegsgatan 119 finns även en grovtvättstuga.

Gemensamma cykelförråd finns också på varje gård.

Gårdsplats/innergård:

Fina och välskötta innergårdar med lekplatser och sittplatser.

Genomförda renoveringar (mer information finns i föreningens årsredovisning)
2018/2019: Byte och komplettering av eluttag på parkering, mark- & asfalteringsarbeten på gårdar och parkering, upprustning av gårdar, anläggning av miljöhus samt lagning av fasad/puts pelare.
2015/2016: Elcentraler byggs om för gemensam el med individuell elmätning. Byte av belysning i gemensamma utrymmen samt utomhus till LED. Uppfräschning av gårdar.
2014/2015: Fasadtvätt. Mark och plantering samt inköp av lekutrustning. Utökat antalet parkeringsplatser.
2013/2014: Gårdar, lekplatser och grönanläggningar, utomhusbelysning.
2012/2013: Stambyten i hela föreningen då badrum helrenoverats.
2006: Ombyggnad av ekorrens förskola till lägenheter.
2002-2004: Nybyggnation carport och garage.
1996/1997: Inglasning balkonger.

Avgifterna höjdes senast 2012-07-01 med 5 %. Föreningen har gått ut med information till medlemmarna per den 28/2-22 att avgifterna kommer att behöva höjas framöver pga. byte av värmesystem (start nästa vår/sommar), åtgärdande av vissa avloppsledningar/ tappvattenledningar samt på grund av ökade elpriser.

Läs gärna mer om föreningen på dess föreningens hemsida: www.brfektorpshojden.se

Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen.

Beskrivning

Om bostaden

Entréhall
Välkomnande entréhall med bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Slitstarkt laminat och ljust målade väggar. Två stora Pax-garderober med spegelglas. 

Badrum
Helkaklat badrum från föreningens stambyte 2013. Utrustning i form om tvättmaskin, duschhörna med draperi, WC och handfat. Ljust och fräscht badrum som försetts med ett fönster som bidrar med trevligt naturligt ljus. 

Vardagsrum
Väl tilltaget och socialt vardagsrum som fylls av ljus från de stora fönsterpartierna som vetter mot bostadens egna uteplats. Parkettgolv och ljust målade väggar. God plats för stor soffgrupp, matsalsbord och övrigt möblemang. Utgång till uteplatsen. Vitrinskåp som avgränsar vardagsrum mot sovrum. 

Uteplats
Uteplats i soligt sydvästläge med trivsam kvällssol. Gräsytor, buskar och trall med god plats för möblemang. Förråd för praktisk förvaring. Bostaden blir unik med en så stor uteplats. Här bjuder du gärna hem vänner och familj. 

Kök
Arbetskök med köksluckor i vitt utförande. Förvaring i både under- och överskåp. Utrustning i form av kyl/frys, inbyggd ugn och micro, induktionshäll, diskho samt kökskåpa. Vitvaror i vitt utförande. 

Sovrum
Bostaden har har försetts med ett mindre sovrum med plats för säng och garderob. Praktisk vikdörr. 

Planritning

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare
072-930 51 18