Kimstad - Kimstad


Backvägen 5A


Såld

Backvägen 5A

Kimstad

Trevlig lägenhet med stor balkong nära Kimstad Station!

Välkommen till denna yteffektiva 1:a belägen på första våningen i huset. Lägenheten är bra planerad och har en trevlig hall, ett stort allrum med utgång till stor balkong samt ett separat kök/kokvrå i fint skick . Här bor du i en Riksbyggen förening där värme, vatten, kabel-tv samt 100mbit bredband (fiber) ingår i avgiften. Föreningen äger marken och tillhandahåller dessutom både parkeringsplatser och garage. Bostadens läge erbjuder direkt närhet till matbutik och utmärkta pendlingsmöjligheter till Norrköping, Linköping eller Stockholm med pendeln som ligger endast 2 min från bostaden!

Fakta

Adress:
Backvägen 5A
Område:
Kimstad
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
003  /  1003
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
1.5279%
Andelstal avgift:
1.52781%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1964
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Telia
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägget. Obligatorisk avgift om 203 kr/mån tillkommer för bredband (100 mbit fiber).
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Reparationsfond:
3 329 kr

Energideklaration

Utförd
E
123 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 800 kr/år
840 kr/år
2 640 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Förening

Riksbyggen BRF Kimstadshus nr 1
725000-3469
Ja
Nej

Om föreningen

Riksbyggen BRF Kimstadshus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening i Norrköpings kommun som äger fastigheten NORRKÖPING ASK 2:30, NORRKÖPING ASK 4:1 med 42 bostadsrättslägenheter och 1 lokal på adresserna Backvägen 3A, Backvägen 3B, Backvägen 5Aoch Backvägen 5B i Kimstad. Föreningen bildades år 1963. Tvättstugor finns i föreningens båda hus.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Lägenhetsfördelning:

12 st 1 ROK, 24 st 2 ROK, 6 st 3 ROK. 

Parkering:

Bilplats 1: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.

Renoveringar/underhåll: 

2008- Ombyggnad värme

2012- Fönsterbyte

2015- Garage & p-platser

2017/2018- Relining för avlopp och nya vattenledningar.

2019/2020- Byte elcentraler i tvättstugor

Under 2022 ska även målningsarbeten utvändigt samt i trapphus utföras. 

 

Avgifter: 

Föreningen ändrade årsavgiften senast 2017-01-01 då den höjdes med 14,09 %. Ingen planerad avgiftshöjning efter att ha antagit budgeten för 2022. 

Beskrivning

Om bostaden

Till lägenheten hör en inre fond (reparationsfond) om 3.319 kr. Denna kan användas till att finansiera reparationer i bostadsrätten, exempelvis byte av golv, byte av vitvaror, ommålning osv. 

Hall

Trevlig hall med garderober och plats för avhängning. Här byttes golven under 2021 från plastmatta till laminatgolv.

Allrum

Rymligt allrum med fiskbensparkett på golv och målade väggar. Utgång till den härliga balkongen med eftermiddagssol.

Kök

Köket renoverades runt 2020, med köksluckor i vitt samt bänkskiva i trä med kakel ovan. Köket är utrustat med ugn, spisplatta, bänkdiskmaskin, kyl/frys. Plastmatta på golvet och vita väggar.

Badrum

Badrummet är utrustat med wc, badkar, spegelskåp, handfat samt ett tvättskåp. Goda förvaringsmöjligheter finns. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv. 

 

Dokument

Planritning

Emma Samuelsson
Fastighetsmäklare
076-647 34 56