Klyvarvägen 5, 3tr

Välkommen till en unik vindslägenhet på sammanlagt 108 kvm som är helt nybyggd i en äldre charmig funkis-fastighet. Rejält högt i tak (ca 4 m) och genomgående ett vackert rustikt trägolv av plankmodell. Ett rymligt exklusivt helkaklat badrum med toppkvalitét på all utrustning med inglasad dubbeldusch, Tapwell blandare, svart inredning samt separat "tvättstuga" med ny Gorenje tvättmaskin och torktumlare.
Ett stort stilrent kök med tre stora fönsterpartier och gott om plats för alla vänner. Hög kvalité på materialval i köket. Bänkstenskiva av komposit med extra bred induktionshäll, svart glasfläkt som en vacker inredningsdetalj, varmluftsugn och inbyggd stor micro, kyl och frys , diskmaskin och gott om förvaring i grå skåpsinredning.

Mycket rymligt vardagsrum med rejäl takhöjd hela vägen upp i nock, stor takkupa med fri utsikt, garderober. trägolv, synliga takbjälkar, 6 st takfönster och stora fönsterpartier med fri utsikt. Perfekt planlösning där man kan ändra till fler rum alternativt ha stora sociala ytor. Idag 2 sovrum och rymliga sociala ytor och möjligheter att skapa extra rum på det coola vindsloftet. Ett sovrum med snedtak. Välkomnade hall med ett ljust klinkergolv lagt i fiskbensmönster.
Gott om förvaring i garderober och ett stort inbyggt förråd på ca 3 kvm.

Lägenheten badar i ljus via fönster i trevädersteck, genom takfönster, takkupor och ett flertal vanliga fönster. Lägenheten med fin utsikt på flera håll och ingen insyn. De fönster som ännu inte är utbytta till nya treglas fönster kommer bytas under 2024 utan kostnad.

Fin 30-tals fastighet som är renoverad 2022 och i mycket gott skick med nya stammar, ny el, renoverad fasad, nytt tak, nya ytskikt i samtliga bostadsrätter, OVK samt anslutning till Fjärrvärme för lägre kostnader. Föreningen är nybildad med god ekonomi där man har säkrat upp att räntan ej kan överstiga 2,9% för BRF de första tre åren. BRF består av 12 lägenheter varav 11 bostadsrätter. Föreningen har en fin stor villaträdgård med ett flertal uteplatser för föreningens medlemmar. BRF har även tvättstuga, cykelrum och ett förråd som tillhör varje bostad. Gröndal ligger med närhet till innerstan och har perfekta kommunikationer med Tvärbanan som går i en halvcirkel söder, väster och norr om Stockholms innerstad. På lagom promenadavstånd finner man T-bana och bussar finns i närområdet. Bara 150 meter bort ligger härliga Mälaren med möjlighet till bad och båtplats.
Gröndal har, trots närheten till Stockholms innerstad, karaktären av en småstad. Här finns många äldre hus bevarade och Gröndal har ett litet trevligt centrum med allt man kan behöva av bra restauranger, mysiga caféer och ett flertal matbutiker. Flexibelt tillträde från omgående till ca 4 månader!
Varmt välkommen på visning till en härlig vindslägenhet där allt är nytt och fräscht!