Klyvarvägen 5, 3tr

Välkommen till en enastående vindslägenhet på sammanlagt 72 kvm som är nybyggd i en äldre charmig fastighet. Rejält högt i tak (ca 4 m), vackra trätiljor, 2 exklusiva badrum, både takfönster och vanliga fönsterpartier samt ett stilrent kök med gott om plats för alla vänner. Mycket rymligt vardagsrum med rejäl takhöjd hela vägen upp i nock, synliga takbjälkar, en charmig tegelvägg och stora fönsterpartier med fri utsikt med bara himlen därtill. 4 meter lång balkong i perfekt söderläge med sol nästan hela dagen. Masterbedroom med eget badrum, stor takkupa med fri utsikt, garderober och trägolv. Extra helkaklat badrum vid entrén med dusch, handfat och wc. Stort trivsamt kök med högt i tak, 2 takfönster och gott om plats vid vindskupan. Köket har helt ny fullständig maskinell utrustning och hög kvalité på materialval. Extra sovrum/arbetsrum/gästrum med något lägre takhöjd och fönster med fri utsikt västerut (perfekt som barnsovrum). Lägenheten ligger med de flesta stora fönsterna i lugnt sydvästläge med fri utsikt (ingen insyn) över Gröndal.
Fin 30-tals fastighet som är renoverad 2022 och i mycket gott skick med nya stammar, ny el, renoverad fasad, nytt tak, nya ytskikt i samtliga bostadsrätter, OVK samt anslutning till Fjärrvärme för lägre kostnader. Föreningen är nybildad med god ekonomi där man har säkrat upp att räntan ej kan överstiga 2,9% för BRF de första tre åren. BRF består av 12 lägenheter varav 11 bostadsrätter. Om hyresrätter säljs i framtiden få finns ett avtal med f.d ägare till fastigheten att eventuella inkomster för försäljningen till allra största delen tillfaller den före detta fastighetsägaren. Föreningen har en fin stor villaträdgård med ett flertal uteplatser för föreningens medlemmar. BRF har även tvättstuga, cykelrum och ett förråd som tillhör varje bostad. Gröndal ligger med närhet till innerstan och har perfekta kommunikationer med Tvärbanan som går i en halvcirkel söder, väster och norr om Stockholms innerstad. På lagom promenadavstånd finner man T-bana och bussar finns i närområdet. Bara 150 meter bort ligger härliga Mälaren med möjlighet till bad och båtplats.
Gröndal har, trots närheten till Stockholms innerstad, karaktären av en småstad. Här finns många äldre hus bevarade och Gröndal har ett litet trevligt centrum med allt man kan behöva av bra restauranger, mysiga caféer och ett flertal matbutiker. Flexibelt tillträde från omgående till ca 4 månader!
Varmt välkommen på visning till ett unikt boende där allt i bostaden är helt nytt och med en unik planlösning som ger både stora sociala ytor och 2 privata rum. Det finns även för den som önskar möjlighet att även använda loftet ovanför badrummet till förvaring eller extra sovplatser. Nya isolerglas fönster kommer under 2024 att installeras i bostaden.