Properties & Partners SMAKFULLT RENOVERAT HÖRNRADHUS PÅ HÖGT LÄGE I SMEDBY!

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Dokument
Planritning
Bilder
Karta

Hustomtebacken 21

Smedby

SMAKFULLT RENOVERAT HÖRNRADHUS PÅ HÖGT LÄGE I SMEDBY!

Varmt välkommen till detta hörnradhus på mycket attraktiv adress i Smedby. Radhuset uppmäter 105 kvm boarea och ligger på ett högt läge med fin utsikt över omgivningen. Till radhuset finns två stora altaner, en på vardera sida för att ta tillvara på hela dagens soltimmar. Tomten är lättskött med bland annat flertalet fruktträd och har dessutom en stor stenlagd biluppställningsplats. Radhuset erbjuder stora sociala ytor och är i ett genomgående mycket gott skick. Entréplan har ett rymligt vardagsrum med utgång till altan, gäst-wc, duschrum med bastu i anslutning, tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt flertalet förrådsutrymmen och garderober. På övre plan finns ett modernt kök med en praktisk köksö, öppen matplatsdel, helkaklat duschrum och två väl tilltagna sovrum varav det ena med både fransk balkong och skjutdörrsgarderob. Uppvärmning sker genom bergvärme för låga driftskostnader och fiber är indraget. Här bor du ett stenkast från skogen med närhet till mataffärer, förskolor, skolor och kommunikationer samt till Mirum Galleria med dess breda utbud. En bostad som måste upplevas på plats!

Fakta

Adress:

Hustomtebacken 21

Område:

Smedby, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

LYSMASKEN 11

Typ:

Radhus

Ägandeform:

Småhus - Tomträtt

Byggnadstyp:

2 plans radhus i suterräng

Byggnadsår:

1958

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten och avlopp

Fönster:

2-glas isolerfönster

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Puts

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Lättbetong

Bjälklag:

Lättbetong

Grundläggning:

Betongplatta och krypgrund med lättbetongbjälklag

TV- Internetutbud:

Fiber

Gästtoalett:

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 275 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 297 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 572 000 kr

Bef. pantbrev:

10st om 3 315 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1958

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Tomträttsavgäld:

21 448 kr

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-03-19

Klass: E

Energiprestanda: 148 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

El: 31 151 kr/år

Vatten/Avlopp: 7 000 kr/år

Försäkring: 375 kr/år

Tomträttsavgäld: 21 448 kr/år

Summa: 59 974 kr/år

Kommentar: Under el är värmekostnaden inräknad. Vatten/Avlopp innefattar även sophämtning. Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 9 525 kr. Enligt säljarnas uppgifter för 2022.

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 275 000 kr
Mark, totalt värde: 1 297 000 kr
Summa värde: 2 572 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1958
Värdeår: 1958

Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 1957-02-06

Avtalsservitut tillträde mm, Last
05-IM1-57/550 - 1

Avtalsservitut tillträde mm, Förmån
05-IM1-57/542 - 1

Avtalsservitut tillträde, Förmån
D201800404924:3 - 1, 2018-08-15

Avtalsservitut tillträde, Förmån
D201800746928:2 - 1, 2018-12-19

Avtalsservitut tillträde mm, Förmån
D201600082807:4 - 1, 2016-02-26

Avtalsservitut ledning mm, Förmån
05-IM1-57/544 - 1

Avtalsservitut tillträde, Förmån
05-IM1-57/545 - 1

Avtalsservitut tillträde mm, Förmån
0581KIM-06/41036 - 1, 2006-11-07

Avtalsservitut tillträde, Förmån
05-IM1-57/543 - 1

Avtalsservitut tillträde, Förmån
D201800548206:4 - 1, 2018-10-30

Avtalsservitut se beskrivning, Förmån
D202000120765:4 - 1, 2020-03-27

Entréplan

Hall
Målade väggar, klinkergolv och platsbyggd sittbänk.

Vardagsrum
Målade väggar, parkettgolv och utgång till altan.

WC
Målade väggar, fondvägg och klinkergolv med golvvärme (el). Den är utrustad med wc och handfat.

Duschrum
Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Duschrummet är utrustat med en handdukstork (el) och en duschhörna med ihopfällbara duschväggar. I anslutning till duschrummet finns en bastu.

Tvättstuga
Liggande träpanel, kakel och klinkergolv med golvvärme (el). Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med tvättho och under-/överskåp samt bergvärmepump.

På entréplan finns dessutom två förrådsutrymmen samt två inbyggda garderober.

Övre plan

Sovrum 1
Målade väggar, parkettgolv, skjutdörrsgarderob och fransk balkong.

Sovrum 2
Målade väggar och parkettgolv.

Duschrum
Helkaklade väggar ocH klinkergolv med golvvärme (el). Duschrummet är utrustat med wc, kommod, spegelskåp, högskåp och duschhörna med ihopfällbar glasvägg.

Kök
Målade väggar, parkettgolv och köksö. Köket har högblanka skåpsluckor, kakel ovanför arbetsytorna och bänkskiva i granit. Köket är utrustat med fläkt, induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys.