Properties & Partners SMAKFULL HÖRNLÄGENHET PÅ CENTRALT LÄGE!

Generalsgatan 4

Centralt/Strömmen

SMAKFULL HÖRNLÄGENHET PÅ CENTRALT LÄGE!

Varmt välkommen till denna smakfulla och välplanerade 1:a på centralt läge. Hörnlägenheten är belägen på tredje våningen och är i ett genomgående mycket gott skick. Perfekt för dig som söker ett första boende, studerar eller är i behov av en övernattningslägenhet. Modern och praktisk köksdel, rymligt allrum med ljusinsläpp från två väderstreck, fräscht duschrum med badkar samt hall med förvaringsmöjligheter. Här bor du endast några minuters promenad från resecentrum och centrala Norrköping med affärer, restauranger, pubar, kaféer, biografer m.m. Du bor dessutom i en mycket ekonomiskt stabil förening och i den låga månadsavgiften ingår bredband, tv och den fasta elnätsavgiften.

Fakta

Adress:

Generalsgatan 4

Område:

Centralt/Strömmen, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

71 / 1202

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.7041%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1943

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Förråd:

Vind- och källarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber via Telia. Bredband 100/100 mbit och TV Telia Lagom ingår i månadsavgiften

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, den fasta elnätsavgiften, bredband och grundutbud tv

Hiss:

Nej

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

573 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

78 230 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2022/23. Denna siffra är baserad på bostadsrättens andelstal ägande och inte andelstal årsavgift.

Överlåtelseavgift:

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-09-30

Klass: E

Energiprestanda: 102 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter.

Förening

Namn: HSB Brf Strömsgården

Org.nr. 725000-1224

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv. Elden 5 i Norrköpings kommun med adress Fleminggatan 18-22, Generalsgatan 2-4 och Nya Rådstugugatan 13-15. Husen färdigställdes år 1943 och innehåller 91 bostäder (bostadsrätter) och 3 lokaler (hyresrätter).

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Inom föreningen finns två tvättstugor (två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera), två torkrum, mangelrum, bastu, samlingslokal (500 kr per gång) och gästrum (300 kr per natt) att tillgå.

Reparationer och underhåll
1987/88 - Renovering av fasader, nya fönster och balkonger, nytt kablage för tv samt nya el-ledningar
1993/94 - Byte av stamledningar och renovering av badrum
2001 - Fastighetsnät för bredbandstjänster installerades
2006 - Renovering av tvättstugor och målning av ett trapphus
2007 - Målning av ett trapphus samt målning av takfot
2008 - Målning av ett trapphus, OVK-besiktning samt installation av ny tvättmaskin
2009 - Målning av ett trapphus och rensning av samtliga köksstammar
2010 - En ny tvättmaskin installerades
2014 - Reparation av tak på Generalsgatan och installation av sparventiler
2015 - Renovering och målning av staket, nya entrébelysningar, torktumlare har renoverats, nya utsugsfläktar har monterats i torkrummen, målning av torkrum samt renovering och utbyte av lås i lokaler och förråd
2016 - Installation av takavisningsanläggning, takreparation, byte av hängrännor, omläggning av asfalt och kantsten på gården, iordningställande av mangelrum och butikslokal, reparation av brandvägg, byte av torktumlare, iordningställande av gästrum, målning av källargolv samt reparation av fontän
2017 - Markarbeten utmed nya Rådstugugatan och målning av källargolv
2019 - Installation av gemensam el (individuell mätning)
2020 - Takrenovering och relining
2021 - Ny undercentral
2022 - Uppförande av miljöhus och inhägnad av innergården

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2022/23.

Beskrivning

Om bostaden

Hall
Målade väggar, klinkergolv och två inbyggda garderober.

Badrum
Helkaklade väggar och våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp och badkar.

Allrum
Målade väggar, fondvägg och stavparkettgolv.

Kök
Målade väggar och klinkergolv. Köket är utrustat med fläkt, induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys.