Kneippen - Norrköping


Odensgatan 31


Odensgatan 31

Kneippen

Kommersiell fastighet, delvis bostäder och delvis lokaler mitt i Kneippen!

Förvärva en stor fastighet i härliga Kneippen som går att anpassa till olika verksamheter och boenden. Fastigheten är klassad som 321 (Lokaler och bostäder) och måste användas som delvis bostäder och delvis lokaler, kan alltså inte användas som enbart bostäder. Passar perfekt för dig som vill bedriva verksamhet i delar av fastigheten och bo eller hyra ut en annan del. Fastigheten med tre våningar är för närvarande indelad i 6 lägenheter på 550 kvm, att använda som lokaler och bostäder. Modifiering av ytorna kan göras efter önskemål. Stor garage/carport-länga om 100 kvm med 5 platser. Fastigheten är belägen med närhet till både naturen och city! Kommunikationer i form av spårvagn och buss utanför huset.

Fakta

Adress:
Odensgatan 31
Område:
Kneippen, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings Borg
Fastighetsbeteckning:
SNOKEN 2
Typ:
Kommersiell fastighet
Ägandeform:
Friköpt - Kommersiell fastighet
Byggnadsår:
1995
Vatten och avlopp:
Kommunalt VA
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Betong
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 565 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
567 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 132 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
4st om 4 500 000 kr
Taxeringsår:
2016
Värdeår:
1995
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.45%
Taxeringskod:
321
Försäkring fullvärde:
Ja

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Avtalsservitut ledning mm (#05-IM1-88/1108 - 1)

Förening

Nej
Nej

Sutterängplan är uppdelad i två lägenheter, en på 70 kvm och en på 88 kvm. Egen separat entré på baksidan av huset. 

Via entréplan på framsidan av fastigheten når man trapphuset. Rak in finner man 2 lägenheter, en om 110 kvm och en om 82 kvm. Båda lägenheterna har varsin stor balkong. Den stora lägenheten har även en uteplats på gaveln. 

Även högst upp i huset är det två lägenheter. En på 120 kvm och en på 78 kvm. Även dessa lägenheter har varsin balkong. Den stor lägenheten har en braskamin. 

Genomgående materialval i alla lägenheter med parkettgolv, klinkergolv och tapeter. 

Total lokal -och boarea är 550 kvm. Total byggarea är 642 kvm fördelat på 214 kvm/plan. 

Driftskostnader:
Va + Sopor 9 111 kr , arrende 4 000 kr, försäkring 8050 kr, värme 22 446 kr ( 23 403 kwh), el 10 506 kr, fastighetsskatt 1243 kr, fastighetsavgift 13 090 kr / År 2018= 68 446.-

Bra skyltläge utmed Odensgatan. 

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Daniel Johansson
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35