Centralt - Norrköping


Knäppingsborgsgatan 11B


Knäppingsborgsgatan 11B

Centralt

2.5:a med sekelskiftscharm!

Nu ges möjlighet att förvärva denna mysiga 2.5:a om 75 kvm i vacker sekelskiftsbyggnad mitt i centrala Norrköping. Lägenheten är belägen på våning 3 med hiss och är i mycket gott skick med äldre charm i form av hög takhöjd, fina trägolv och stora sekelskiftsfönster. Här bor du verkligen med gångavstånd till allt vad Norrköping har att erbjuda. Du bor dessutom i en mycket välskött förening som valt att baka in bredbandet i avgiften. Varmt välkommen att boka dig på visning!

Fakta

Adress:
Knäppingsborgsgatan 11B
Område:
Centralt, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Olof
Lägenhetsnummer:
26  /  1202
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
1.15373%
Andelstal avgift:
1.12418%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1903-1938
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Hiss:
Ja
Balkong:
Nej
Förråd:
Vindsförråd
TV- Internetutbud:
Fiber, Comhem

Ekonomi

Pantsättningsavgift:
465 kr
Överlåtelseavgift:
1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.45%

Energideklaration

Utförd
2018-10-12
89 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
3 600 kr/år
1 200 kr/år
4 800 kr
Enligt säljarens uppgifter.

Förening

Riksbyggen Brf Pelikanen
725000-3741
Ja

Förening

Brf Pelikanen består av 70 bostadsrättslägenheter, samt 11 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens fastigheter är uppförda mellan åren 1903-1938 och är belägna på Knäppingsborgsgatan 9-11 och Hospitalsgatan 12-14. Föreningen gjorde en omfattande renovering av fastigheterna och 1979 flyttade de första medlemmarna in. Bostadsrättsföreningen bildades några år innan, 1976. 

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. 

Inom föreningen finns tvättstugor, cykelförråd och bastu att tillgå, samt gästlägenhet att hyra. 

Boendeparkering tillämpas, f.n 250 kr i månaden. 

Tidigare utfört underhåll
2011 - Fasader, fönster, gemensamma utrymmen, gårdar och grönanläggningar. 
2012 - Hissar.
2013 - Porttelefon.
2014 - Målning av trapphus. 
2015 - Tvättstugeutrustning och stamspolning. 
2016 - Tak och hissar 

Under 2019 är det planerat att måla fönster och balkongdörrar samt renovera hissar på Knäppingsborgsgatan 9-11. 

Föreningens årsavgift ändrades senast 2015-10-01 då den höjdes med 1.63%. 

För mer info, vänligen läs årsredovisningen från 2018 alternativt besök föreningens hemsida https://www.pelikanen15.se/.

Hall
Vitmålade väggar, vitmålat trägolv och spotlights utmed väggen i taket.

Kök
Vitmålade väggar, vitmålat trägolv och ljusa ytskikt. Köket är utrustat med spishäll/ugn, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. 

Sovrum 
Vitmålade väggar, brun fondvägg och trägolv. I sovrummet finns en klädkammare. 

Inre hall/sovrum
Vitmålade väggar, vitmålat trägolv och avskärmning mot vardagsrum. 

Vardagsrum
Vitmålade väggar och trägolv.

Duschrum
Helkaklat med vitt/grått kakel och mörkgrått klinker. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, duschhörna med glasvägg samt klädkammare bakom skjutdörrar. 

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71